叠翠台三期 E/F 栋商住楼项目 人防地下室设备材料工程 招 标 文 件 招标编号：E/F06 号 广州东顺房地产开发有限公司 2004年 2月 13日2 目 录 第一章 投标须知 第二章 合同条件 第三章 投标书及报价表 第四章 图纸及资料投标须知第一章 投 标 须 知投标须知 第一章 招标须知 1、工程说明 1.1 工程概况：总建筑面积约43889平方米（最后面积以规划局 批复为准），其中地下室二层7158平方米、地上22层36731平方米； 地上高度98.75米（相对高度）、地下深度9.5米（相对深度，包括 地下室底板厚度），共24层，其中地下室2层、地上22层；人工挖孔 桩基础、钢筋混凝土部分框支剪力墙结构。地下室采用混凝土自防 水和卷材外防水相结合的防水形式。 地质条件由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖 层，厚度 9.715.2米。基岩为白垩系沉积岩，岩性以砾岩为主，局 部相变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土层，含水量不大。 本项目主要的专业工程有： a) 基坑土石方工程、基坑边坡支护工程。基坑深 9.5米。 b) 基础工程。本工程拟采用人工挖孔桩。 c) 砌体工程。外墙、内墙、内隔墙采用砖墙体工程。 d) 钢筋混凝土工程。地下室结构、上部结构采用钢筋混凝土。 e) 防水工程。地下室、屋面等的防水工程。 f) 隔热工程。屋面用隔热措施。 g) 装修工程，包括室内、室外粗装、精装修。 h) 人防地下室设备材料工程。地下室二层部分用作人防工程。 i) 机械设备安装工程、电气设备安装工程。主要包括电梯、电 力供应及照明。 j) 给排水、燃气工程。 k) 消防工程。 m) 通风工程。招标须知 5 n) 建筑智能化系统设备安装工程。包括通讯系统设，计算机网 络系统设，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线 电视，楼宇安全防范系统。 p) 市政配套工程。主要包括道路，给排水，照明等。 q) 园林绿化工程。主要包括小区的绿化，园路、园桥、假山， 园林景观、泳池等。 1.2工程实施计划、工程进展状况、本次招标工程的承包内容及 承包方式。 1.2.1工程实施计划：叠翠台三期 E/F 栋工程采用施工总承包、 指定分包、独立分包三种方式。所有承包人将通过邀请招标择优选 定。 1.2.2 工程进展状况：现正在进行基坑及基础施工。 1.2.3 本次招标工程的承包内容及承包方式 承包内容：叠翠台三期E/F栋商住楼人防地下室工程平时要求 安装的材料设备(包括战时安装材料设备所需的预埋件)。本工程由 广州市人防建筑设计研究院设计。该人防地下室位于叠翠台三期E/F 栋商住楼地下室二层。该人防地下室平时为小型车库，战时为二等 人员掩蔽所。该人防地下室建筑面积为1815平方米，设一个防护单 元，共掩蔽1200人。 承包方式：本工程采用固定总价的承包方式。 1.3 发包人（招标单位）：广州东顺房地产开发有限公司 1.3.1 法定代表人：杨国伟 1.3.2 联系人：陈爱军 1.3.3 联系电话：（020）61301047-608 1.3.4 地址：天府路 305号叠翠台 C 座四楼 1.4 被邀请的投标单位凭邀请函于 2004年 月 日上午 时至下招标须知 6 午 时（具体时间以招标邀请函为准） ，到广州东顺房地产开发有限 公司（广州市天河区天府路 305号叠翠台 C 座四楼）领取招标文件。 2、投标资质要求 2.1 参加投标的单位必须具有独立法人资格和与本工程相适应 的施工承包资质。 2.2 投标单位应提供下列资料： 2.2.1 有关确立投标单位法律地位的文件的副本（包括营业执照、 资质等级证书等） 。 2.2.2 投标单位在过去三年中完成的与本工程内容相类似的工程 情况。 2.2.3提供拟在本工程担任项目负责人的人选及其简历。提供拟 在本工程担任现场施工的主要人员的人选及其简历。 3、投标费用 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切 费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 三、招标文件 4、招标文件的组成 4.1 本合同招标文件包括下列文件及补充资料和投标答疑会议记 录。 招标文件包括下列内容： 第一章 投标须知 第二章 合同条件 第三章 投标书及报价表 第四章 图纸及资料 4.2 投标单位应认真审阅招标文件中投标须知、合同条件、投标招标须知 7 书及报价表、图纸及资料。如果投标单位的投标文件不能符合招标 文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的 投标文件将被拒绝。 投标单位中标后将按本招标文件提供的合同条件签订人防地 下室工程承包合同 。 5、招标文件的解释 5.1 投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应以书面 的形式在投标截止前 7天内递交招标单位，招标单位将组织有关人 员解答。 5.2 有关商务及技术方面问题的解答详细内容，招标单位将在解 答后以书面的形式发送给各投标单位。 6、招标文件的修改 招标单位如对已发出的招标文件需要进行必要澄清或修改，招 标单位将以书面补充通知的方式通知所有投标人。该澄清或修改的 内容为招标文件组成部分。 四、投标文件的编制 7 投标价格： 投标单位将报价填写在本招标文件提供的“报价表”内。报价 为固定价格，当本工程的合同条件没有发生变化时不作调整。 费用支付办法在本招标文件第二章中的合同条件中说明。 8、投标文件的语言 投标文件、投标单位与招标单位之间就投标有关事宜的来往通 知、函件和文件均应使用中文。 9、投标文件的组成 9.1 投标单位的投标文件应包括下列内容： (1) 投标书（固定格式）招标须知 8 (2) 报价表（固定格式） (3) 营业执照（复印件） (4) 资质证书（复印件） (5) 法定代表人资格证书 (6) 法定代表人授权书 (7) 实施本合同的方案 (8) 投标单位认为需要提供的其他资料 10、投标有效期 10.1 投标文件在投标截止日期之后的 60日内有效。 10.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位 可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须 以书面形式予以答复。 11、投标答疑 11.1投标单位就人防地下室工程的任何疑问，应在招标答疑会 前以书面的形式传真或送交给招标单位，招标单位将给予书面答复。 11.2招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据， 是招标单位现有的能给投标单位利用的资料。招标单位对投标单位 由此而作出的推论、理解和结论概不负责。 12、投标文件的份数和签署 12.1 投标单位编制一份投标文件“正本”和二份投标文件“副 本” ，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本” 。投标文件 正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 12.2 投标文件正本、副本均应打印成册，由投标单位法定代表 人亲自签署并加盖法人单位公章。 五、投标文件的递交招标须知 9 13、投标文件的密封 13.1 投标单位应将投标文件的正本和副本密封，在骑逢处加盖 公章，法定代表人印章。 13.2 投标文件递交至指定地址。 14、投标截止日期 14.1 投标单位应按规定的日期和时间之前将投标文件递交给招 标单位。 14.2 招标单位可以以补充通知方式，酌情延长递交投标文件的 截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期 前面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 14.3招标单位在投标截止期以后收到的投标文件由招标单位自 行安排处理。 六、开标 15、开标 招标单位在收到投标文件后,将选择合适的时间，自行组织评标 人员开标。评标人员将按招标文件的规定对开标情况进行记录。 七、评标 16、招标单位将对所有合格的投标文件进行审查、澄清、评价 和比较，从中选择合适的投标人。 17、投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标人可以个别要 求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形 式进行。 18、投标文件的符合性鉴定 18.1 在详细评标之前，评标人将首先审定每份投标文件是否在 实质上响应了招标文件的要求。招标须知 10 18.2 就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标 文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。 所谓显著差异或保留指对工程的发包范围、质量标准、价格组成产 生实质性影响；或者对合同规定的招标单位的权力及投标单位的责 任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上 响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的影响。 18.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将 予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留， 使之成为具有响应性的招标。 19、错误的修正 19.1 评标人将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进 行校核，看其是否有计算工或累计上的算术错误，修正错误的方法 及优先顺序如下： a. 单价与金额，当单价和工程量的乘积与金额之间不一致时， 用单价和工程量的乘积修正金额； b. 金额与合计，当金额的总和与合计不一致时，用金额的总和 修正合计； c. 数字表示与文字表示，当数字表示与文字表示不一致时，以 正确表示（包括修正后的数字表示）的为准；如果二者都不准确， 以文字表示的为准。 19.2 按上述修正错误的方法，修正后的投标报价均作为评标的 依据。投标人可以对投标报价进行澄清，经投标人澄清后的投标报 价，招标人将进行评价、比较。 20、文件的评价与比较 20.1 评标人将仅对按照本须知第 18条确定为实质上响应招标 文件要求的投标文件进行评价与比较。招标须知 11 20.2 在评价与比较时应根据前述内容的规定，通过对投标单位 的投标报价、质量保证体系、工期、实施方案、服务承诺、企业信 誉等综合评价并比较。 八、授予合同 21、合同授予标准 招标单位将把合同授予其经过评标认为合适的投标人，确定为 中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。 22、中标通知书 22.1 招标单位确定中标单位后在投标有效期截止前，招标单位 将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在该通知书中给 出招标单位按本合同实施的中标标价，以及有关合同签订的日期、 地点。 22.2 中标通知书将成为合同的组成部分。 23、合同协议书的签署 中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代 表人或授权代表前往与建设单位代表进行签订合同。人防地下室工程合同 第二章 人防地下室设备材料工程 合同人防地下室工程合同 叠翠台三期E/F栋商住楼 人防地下室设备材料工程合同 合同编号： 广州东顺房地产开发有限公司 2004年2月28日人防地下室工程合同 14 叠翠台三期E/F栋商住楼 人防地下设备材料工程合同发包方：广州东顺房地产开发有限公司 承包方： 第一条 总则 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双 方就本工程施工安装事项协商一致，订立本合同。 1.本合同组成文件及解释顺序： 1.1人防地下工程合同； 1.2中标通知书； 1.3招标文件； 1.4投标书及投标报价书（包括澄清的文件） ； 1.5图纸。 合同文件应能相互解释，互为说明。 第二条 工程概况2.工程名称：叠翠台三期 E/F 栋工程商住楼 3.工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角 4.工程规模：总建筑面积约43889平方米（最后面积以规划局批 复为准），其中地下室二层7158平方米、地上22层36731平方米；地 上高度98.75米（相对高度）、地下深度9.5米（相对深度，包括地 下室底板厚度），共24层，其中地下室2层、地上22层；人工挖孔桩 基础、钢筋混凝土部分框支剪力墙结构。地下室采用混凝土自防水 和卷材外防水相结合的防水形式。