第 1 页 共 5 页 附件一： *合同补充协议 编制说明 一、工程概况本项目为*，包含四个单体工程，具体为*，总建筑面积暂定*m2，各项指标如 下： 项 目 层 数 面 积 （m2） 高 度 (m) 抗震 等级 结构形式 * 31F 27912.84 框剪结构 * 33F 29618.48 框剪结构 * 33F 29168.04 框剪结构 *2679.12 框剪结构 * -1F 14850.78 框架结构 *2681.85 *106911.1 1 本项目建设地点位于*区，东侧为厚载门街，西侧为长兴街，南侧为伊洛路，北侧为香山路， 属于新建工程，抗震设防烈度为7度。 二、总承包单位承包范围 承包人负责图纸范围内建筑、安装工程（除发包人另行分包外，详见附表二） 。 三、编制依据及说明 1、编制依据： 1. 工程施工合同、图纸、图纸有关变更单及有关图集、规范、招标文件。 2. 计价依据河南省建设工程工程量清单综合单价2008版 A，B，C 分部；河南省安装工 程工程 量清单综合单价2008版。 3. 材料价格参郑州市建设工程材料基准价格信息2013年第三季度价格，甲供材按照合同计入，措 施项目中人工费调整分摊按主体结构占 60%、装饰工程部分占 40%。 4. 豫建设标 200850号文、 河南省建设工程工程量清单综合单价 （2008） 、及省市有关造价管理文 件。 5. 豫建设标2011 5号文关于调整河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）人工费单价的通知 。 豫建设标201123号文及合同，人工费按 67元计取。 6. 豫建设标201116号文关于我省征收河南省地方教育附加后相关建筑安装工程税金变化的通知 。 税金按 3.477%计取。 7. 安全文明施工措施费按河南省建设工程工程量清单综合单价 （2008版）有关规定及河南省建 设工程安全文明施工措施费计价管理办法豫建设标201231号文执行，合同暂定价包括基本费、第 2 页 共 5 页 考评及奖励费，其中20#楼文明费按照100%计取，其余楼栋按照85%计取，考评及奖励费待结算时根据 合同约定调整。 8. 允许调整的土建主材为：（1）钢材类（不包含钢管脚手架、钢模板、支撑等摊销钢材） ；（2）水泥 及其制品类；（3）木材类（包括各种板方材、模板、胶合板、细木工板，不包括脚手板、垫木等摊销 木材） ；（4）沥青类、保温类；（5）玻璃类；（6）砖、瓦及各种砌块类；（7）砂、石、灰类；（8） 各种防水卷材；（9）成品门窗；（10）块料饰面材料；（11）装饰面板类；（12）装饰面板的骨架类； （13）管材、型材类（不包括连接用螺栓、螺丝及钉等配件） ；（14）装饰线条类；（15）油漆、涂料 类（不包括稀释剂、固化剂等辅料、106涂料、107涂料、802涂料、仿瓷涂料、钢化涂料、777乳胶涂 料） 。并执行合同正常优惠。机械费中油费不调，并执行合同正常优惠。燃油费不调整。 9. 本工程采用商品砼，运距统一按5KM考虑，运距增加不再计取额外费用。泵送费按定额执行。根据 图纸设计要求，抗渗等级为P6的防水砼，需要增加膨胀抗裂剂的部位每立方砼另增加12元（此“12 元”不参与优惠，计入税前造价） ；抗渗等级为P8的防水砼，需要增加膨胀抗裂剂的部位每立方砼另增 加22元（此“22元”价格不参与优惠，计入税前造价） 。 10. 本次核对暂定价仅作为付款依据，结算时按原合同结算条款进行结算。 三、编制说明： 土建： 1. 钢筋接头：直径 12以下的为绑扎，竖向构件直径 1418 为电扎压力焊，横向构件直径 1418 为绑 扎，直径 20以上为直螺纹。 2. 室内防火门暂计。 3. 公共走道、楼梯前室处地板砖楼地面、地板砖踢脚、墙面、天棚乳胶漆均同入户大堂和电梯前室分 包。 4. 台阶、坡道处花岗岩面层均暂不按甲供计算。 5. 室外装修：所有外墙涂料暂按甲分包项目处理。屋面排水管刷外墙颜色漆计，计入外墙涂料项目中。 室内装修：电梯前室和入户大堂分包，其面层不计，基层计入。公共走道、楼梯前室暂同电梯前室 和入户大堂按分包处理。 6. 出屋面风帽暂计入，按 400元/个计入税前造价。未执行定额子目。 7. 桩与承台连接处钢筋及混凝土灌芯计入。 8. 栏杆、百叶、轻钢雨棚处预埋铁件计入。 9. 垃圾清运按照建筑面积 1元/平方米、总承包管理及配合费计入总预算，不列入付款节点。 10. 人工配合机械挖土部分暂计入总预算，不列入付款节点。 11. 商品砼的运距按 5KM 计取。第 3 页 共 5 页 安装： 电气工程 1.室外预留穿线管按 1.5m 计算。 2.户内电源从表箱后计算，表箱前不计。 3.消防系统只计预埋部分。 4.弱电系统只计预埋部分。 5.开关、插座、配电箱、水泵不计主材价格。 给排水工程 1.给水系统表前不计算，水表不计入。 2.消火栓给水、喷淋系统只计预埋套管。 3.卫生洁具不计。 4.分户管按照图纸暗敷安装，设总阀门，在卫生间、厨房、阳台处相应位置各留一上水接口： 主卫安装水龙头（标高：地坪以上 300mm） ； 次卫安装水龙头(标高：地坪以上 300 mm)； 阳台洗衣机处预留内丝管件，管堵封堵（标高：地坪以上 1200mm） ； 厨房预留内丝管件，管堵封堵（标高：地坪以上 300mm） 。 热水管按照图纸暗敷安装，在卫生间及厨房处相应位置各留一接口，安装内丝管件，管堵进行封堵 （标高：地坪以上 300mm） 。 5.室外管道计算至出外墙 1.5米处 采暖工程 1.散热器不计主材价格。 2.通风机排烟系统不计入。 3.地下室干管计算至出外墙 1.5米处 四、其它说明： 本暂定价仅包含施工总承包合同内的工作内容，不含分包配合费、甲供材保管费。需要特殊说明的情况 如下： 五、每栋楼核对问题遗留： A、26#楼土建部分： 1、防火门暂未考虑门锁、合页。 2、所有地下室顶板、梁、挡土墙暂未按P6抗渗考虑。 3、外墙外保温暂按图纸平面图保温线范围计算。第 4 页 共 5 页 4、外墙雨水管、冷凝管水管涂料暂按分包考虑，均未计入。 5、基础筏板立面保温板未计入。 6、地坪中埋地管上敷设冷拔丝网片未计入。 7、基础膨胀带两侧钢板网未计入。 8、土方配合部分只计入桩间土，所有土方回填均未计入。 9、空调板、飘窗板线条均未计入；飘窗板上板内侧粉刷暂按天棚计入，下板内侧粉刷暂按楼地面计入， 有异议。 10、地下室集水坑铸铁盖板未计入。 11、粉刷层内钢丝网片外墙面未计。 B、地下车库土建部分： 1、消防水池位置剪力墙、柱、梁均未计算，顶底板暂按非人防结构图计算。 2、土方配合、所有回填土均未计。 3、基础筏板外延部分分别按人防和非人防外墙做法计算。(有异议) 4、顶板顶面以上做法分别按人防和非人防图纸做法计算。(有异议) 5、人防墙密闭螺杆、外墙防水螺杆均未计算。 6、人防和非人防室内装饰分别按人防图和非人防图计算。(有异议) 7、非人防结构总说明筏板为C30P6，基础图说明为C35P6，有冲突，非人防筏板及附属暂按C30P6计算。 8、马镫筋暂按平行布置计算。 9、所有基础筏板底防水做法暂按非人防做法计算。 C、23#楼土建部分： 1、标高98.6、95.7、101.8屋面暂按屋1计算，标高2.7、95.7、飘板屋面暂按屋2计算。 2、土方配合、所有回填土均未计。 3、空调板、飘窗板线条均未计算。 4、空调冷凝水管三通均未计算。 5、外墙雨水管、冷凝管水管涂料均未计算。 6、CXP板套子目暂按保温板子母套用，有异议，施工方要求按CCP板套用子目修改材料名称。 7、地坪中埋地管上敷设冷拔丝网片未计算。 8、防火门配套不锈钢合页、门锁、闭门器、暗插均未计算。 9、与飘窗板相平的空调板保温层未计算，仅计算了飘窗板。 10、粉刷层内钢丝网片外墙面未计。第 5 页 共 5 页 D、22#楼土建部分： 1、标高98.6、95.7、101.8屋面暂按屋1计算，标高2.7、95.7、飘板屋面暂按屋2计算。 2、土方配合、所有回填土均未计。 3、基础膨胀带两侧钢板网未计算。 4、粉刷层内钢丝网片外墙面未计。 E、安装部分 1、电气住宅部分：从电表箱算起，户电表箱以前未计入预算。 2、22#楼厨房排风扇插座计算一个接线盒，未计算插座。 3、送配电装置系统调试每栋楼暂按一个计入，施工方要求按每个单元一个，有异议。 4、户内冷水给水管部分：从水表以后算至户内卫生间、厨房、阳台洗衣机出地面处上翻 30公分，卫生 间及厨房各计算一个内丝管件、一个水龙头。洗衣机处计算一个内丝管件一个丝堵。 5、户内热水部分：厨房至卫生间两头出地面处上翻 30公分计算一内丝管件、一丝堵。 6、给水、消防主立管穿板处未计算套管。 7、人防区内各专业只计算预埋部分。 8、非人防区的各种管道及桥架穿越人防墙均未计取密闭套管，防护闸阀等任何设备。 9、粉刷层内钢丝网片外墙面未计。 六、核对暂定价汇总表