文化路项目建筑风格建议方案文化路项目建筑风格建议方案第一部分、前言第一部分、前言房地产的竞争是开发企业在资金实力、市场运作、技术力量、楼盘规模，以及服务质量等方面的综合实力的较量，并由此综合上升到品牌形象的塑造上来。商品楼盘作为一类非凡的建筑产品，其建筑风格是反映品牌独特性和认知度的外在的、最为直观的因素。包头市许多大型房地产企业在如恒大、万达、保利等都有自己独特的建筑风格定位，呈现出百花齐放、不拘一格的局面。面对如此风格各异、各有优劣的居住社区，消费者更容易接受哪一种建筑风格，更喜欢哪一种居住环境，成为同地段、同价格楼盘的一大竞争点。也尤其是力扛新古典主义大旗的地产大鄂珠江，更是其中的典型代表，在众多的房地产企业中脱颖而出。最近相继开盘的北京珠江帝景 、珠江罗马嘉园、珠江国际城、珠江小汤山温泉城、珠江宝坻温泉城酒店及别墅和珠江在上海、广州开发的一系列项目，都采用了新古典主义建筑风格。其声势浩大、形象统一，在业界激起轩然大波，被称为“珠江现象” 。而珠江之所以在众多的建筑风格与样式中选择新古典主义，当然是出于开发商的战略谋划和市场把握。更深层次地反映出在当前的社会环境和经济状况下国内消费群体的审美倾向。这一值得关注的现象，对开发及设计界均有极大的启发意义。第二部分、项目概况第二部分、项目概况一、项目四至该项目位于包头市青山区文化路东段，东临九原区郊区，南临青山区新型住宅区，西临青山区旧住宅区，北临青山区郊区。该区域是近几年刚发展起来的住宅区域，南边的保利花园等大型住宅区已逐步成熟，且受政府东迁驻九原区的影响，该区域逐步成为人们选择住宅的热门。但由于周边配套缺乏，区域欠成熟，几乎没有商业项目，造成周边住宅销售价格低于市场价格。二、项目整体规划概况该项目总建筑面积 29 万平方米，集住宅和商务办公为一体的综合体。第三部分、建筑风格建议第三部分、建筑风格建议针对当代集团的企业文化、项目的地理位置、小区整体规划及所居住的消费群体，提出以下两种建筑风格建议。第一种、现代简约建筑风格第一种、现代简约建筑风格一、现代简约建筑风格特征简洁和空间是现代简约风格的基本特点。简约风格已经大行其道几年了，仍然保持很猛的势头，这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品味。现代简约建筑是要强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应；强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题；主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。代表楼盘一般外形线条简洁、明快、挺拔流畅，象征一个企业及一座城市开拓的精神。本项目为住宅商业综合体，集住宅、商业为一体，且商业所占比重较大，如采取现代简约的建筑风格，能够突出整个项目的商务氛围及现代时尚社区的特点。建议商业楼体多采用玻璃外立面，3 层以下干挂石材，外立面的颜色选用浅色色彩；住宅楼体线条宜直，外立面可选用跳跃的彩色也可采用浅色的涂料，配有大面积落地飘窗，使整个小区富于明亮、前沿、时尚等元素，是企业雄厚实力的代表，象征企业具有引领社会、开拓进取的精神。类似项目：万达广场、江南文殊院、东方红 CBD 等。类似效果图片：二、建议案名：1、当代新世界该案名象征此项目为包头市新势力的代表作，也体现出企业将以迅猛的速度开拓进取，引领建筑新理念，为消费者开拓居住的新世界。2、当代风景国际该案名突出“风景”二字，突出项目所处位置，位于奥林匹克公园正北，与公园隔路相望，是风水宝地。同时， “国际”象征项目具有世界前沿技术功能的建筑，采用国际前沿标准，打造高档住宅及商务中心。第二种、新古典主义建筑风格第二种、新古典主义建筑风格新古典主义风格的建筑外观吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积线色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，可算是“后欧陆式”较之前者则又进一步理性。目前国内这种建筑风格较多，属于主导型的建筑风格。该项目位于青山区东端，周边商业氛围较淡，且周边发展较为缓慢，预计 3-5 年内才能形成成熟的住宅区域。因此，建议该项目尽量减少商业体量，增加住宅体量，打造成为中高档新型住宅小区，配有底店商铺、幼儿园等必要配套。借鉴保利花园、恒大华府等成功案例，建议本项目建筑风格采用欧式风格中的新古典主义建筑风格。一、新古典主义风格概述1. 含义新古典主义是与古典主义相对应的概念，而古典主义指的是地中海文化中的古希腊和古罗马时期的建筑风格，甚至还包括古埃及和哥特建筑。 新古典主义是对于传袭已久的古典主义风格的扬弃，既传承了古典主义那种肃穆、大气和精细之美，又摒弃了其过于繁复和浮华的表象，在立足地域特色的基础上依托新的科技和工艺，大量吸收新的美感形式，从而，与人们的审美标准相呼应成为一种生活品质的象征，能够表现当代社会人们生活方式和生活节奏的变化，从而满足人们对于自身生活的一种深层次的需求。80 年代的建筑大多是以简单的几何形体组合的、符合实用经济美观原则的、朴素的国际式盒子。这些建筑普遍风格单一、没有个性，缺少建筑细部，对运用现代材料、技术，符合当代美学原则，表现先进文化的现代建筑之美，认识不足或认为高不可攀。相反，典雅精致、构图严谨、装饰性强、豪华高贵的“欧式建筑”却很容易被接受；那些原来象征至高无上的皇权、神权的柱廊、穹顶或凯旋门式的建筑语言在大众的眼中变成了一种高尚生活的象征，全国上下掀起了一股巨大的“欧陆旋风” 。新古典主义是对于欧陆风是一次有力的反驳和净化，它讲求血统的纯正、形式的地道、制作的精良、与趣味的高贵，主导建筑风格是明确的而不是拼凑感十足的。在设计实践中，新古典主义的市场主要来自两个方面： 一是城市里的中高端住宅。首先是由于新古典主义的表现手法具有更容易被认同的品质感；同时由于其采用较为繁复的装饰和线条，会增加一定的实施难度和成本；中高端住宅的开发商更容易接受新古典主义风格。 二是近郊区的高舒适度住宅。人们之所以选择郊区住宅，除考虑价格外，主要是为了逃避都市的拥挤、压力和冷酷的建筑环境。郊区化、乡土化的居住环境对于追求放松与清新感受的购房者是最大的吸引。因此新古典主义风格无疑是最佳选择。二、新古典主义的特点1. 继承了古典主义遵循中心、对称、轴线、等级、秩序、主从等设计原则，强调均衡、比例、节奏、尺度等构图逻辑与审美趣味。无论单体建筑，还是群体建筑，对称和均衡几乎成为主导构图的决定性因素。图表 1 建筑单体的对称图表 2 群体建筑的均衡2. 继承了古典主义的厚重感，适度简化了古典主义的装饰性特征，线条更加刚劲简捷。如果说现代建筑创造的是一种工业化时代的技术美，那么，新古典主义建筑创造的则是植根于后工业时代的一种有厚度的形式美。在现代主义建筑中，我们看到的是一种超越历史时空的工业理性，一种不顾一切的非文化性商业动机；新古典主义建筑则不同，它着重要表现的是一种历史感，一种文化纵深感，在这类建筑中，你可以看到某种厚重的沉甸甸的东西一种文化意蕴。图表 3 中轴国际公寓外观图表 4 中轴国际公寓立面划分新古典主义在由现代主义建筑的纯粹主义转向对形式的关切的同时，也显示出了一种新的装饰美学。但是，新古典的装饰主义倾向，呈现净化、简化的特征。这类建筑风格，它融合了不同地域的元素符号，在比例、主次、韵律的调节下，呈现出亲切、繁复的人文主义和装饰主义特征。但同时，其模糊了地域特征的装饰性元素，表现出对欧陆风的一种血缘关系，不同之处仅在于，这种大杂烩式的融合，在比例、尺度、色彩等方面更加考究。图表 5 北京 珠江国际城3、 融合新材料、新工艺，表现新的时代特征和地域特征从新古典主义的发展历程看，它反对的是现代主义丧失文化属性的、纯理性的工业化特征，并不反对新材料、新工艺的使用，建筑中融合了新的构造形式，能够满足人们对居住的新需求。图表 6 外飘窗三、造型手法1. 以更加自由的三段式构图关系以及厚重的体量感，体现古典渊源新古典主义三段式构图，在高层住宅中可以采取顶部退台、局部变色等手法加以体现。图表 7 顶部退台处理图表 8 局部变色形成三段式构图2. 将古典元素进行抽象化、符号化的现代表达抽象的古典主义以简化的方法，或者说用写意的方法，把抽象出来的古典建筑元素或符号巧妙地融人建筑中，使古典的雅致和现代的简洁得到完美的体现。柱廊、檐部、拱券可以以一种简化的形式表现出来，简洁有力的显示现代技术和时代精神。（上图 引入古典柱式）图表 8 北京唐宁 ONE 引入古典屋顶元素并加以现代材料表达3. 融入现代感的标志性元素，凸显古典之“新”新古典主义建筑丰富的立面设计足以支撑建筑的功能需求，从而在建筑表面可以增加钢构雨篷、玻璃幕墙、外飘窗、角窗、落地窗和各种形式不同的阳台，更好的满足了人们对新生活的要求，建筑形象也更加生机勃勃。 图表 9 棕榈泉顶部处理图表 10 配合夜景照明的古典之“新”4、园林搭配随意既然是新古典主义建筑，搭配园林的选择也很多，根据建筑的具体风格，选择相应风格的园林布局形式，再以现代手法改造使之与建筑物相协调，会有很多意想不到的效果。喜欢简约风格的，或者小庭院，推荐日式园林；喜欢风雅含蓄，气质内敛，有不失大气的，推荐中国古典皇家园林；喜欢温婉秀丽，清雅怡情的，推荐中国古典园林，像拙政园那种。当然，还有华丽丽的欧式庄园等等。四、总结新古典主义是古典与现代的结合物，它的精华来自古典主义，但不是仿古，更不是复古，而是追求神似。新古典主义可以很好地协调地方特色与从不同人群中获得的宏伟、高贵和持久的价值之间的关系。本项目位于城市近郊，且欲作为当代集团开发的开创新里程的代表之作，将来可能成为企业的后续标杆之作，因此建议企业着力打造中高端高品质社区，向一线城市品牌社区借鉴，采取突出品质、高贵典雅的新古典主义建筑风格。五、建议案名：1、当代尚观国际该案名的“尚”代表高尚的寓意， “国际”突出社区高品质，言外之意，该项目是高档社区。2、当代御观邸该案名利用“御”字，突出古典与高贵之意，与项目采用新古典主义建筑风格相吻合，同样能够给人予高层次社区之冲击。