西华大学工程造价专业毕业实习报告毕业实习报告课 程 名 称:毕业实习 课 程 代 码: 8513940 题目:毕业实习报告 学院:建筑与土木工程学院 专业/年级/班:工程造价专业2009 级 9 班 学 生 姓 名: 学号: 指 导 教 师:陈 泽 友 开 始 时 间: 2013年 2 月 25 日 完 成 时 间: 2013年 3 月 8 日 实 习 地 点:中建八局广州公司西华大学工程造价专业毕业实习报告目 录1 前言. 1 1.1 实习目的 . 1 1.2 实习内容 . 1 1.3 实习单位简介 . 2 2 工程量清单计价模式. 3 2.1 工程量清单计价模式简介 . 3 2.2 工程量清单编制步骤及内容. 3 2.3 招标控制价或投标报价书编制步骤及内容. 3 2.4 工程量清单计价模式应用注意事项. 4 3 建筑材料市场询价 . 5 3.1 建筑材料市场询价的做法与体会. 5 3.2 建筑材料市场询价表. . 6 4 实习单位工程造价管理及质量管理制度. 6 5. 实习总结与认识 . 7 致谢. 9西华大学工程造价专业毕业实习报告1 1. 前言1.1 实习目的毕业实习是工程造价专业在大学本科学习阶段中重要的实践教学环节。通过毕业实习，使我在所学各类课程的基础上，了解该专业在建设工程中的地位、作用和社会需求；为毕业设计收集和准备相关的信息和资料；对本专业建立相应的感性认识； 为顺利完成毕业设计奠定基础；为毕业后走上工作岗位做好专业知识和技术技能的准备。1.2 实习内容1.2.1我们通过集中查阅指导老师提供的工程实例的招标文件、投标文件、投标报价，熟悉如何按工程量清单计价模式编制工程量清单、招标控制价、 投标报价文件， 如何编制施工组织设计（技术标） ，并掌握以上文件编制的主要内容、标准格式、与要求。1.2.2 我们以小组形式或分散形式深入建筑市场询价，了解和收集当期主要建筑材料、建筑设备（电气产品、 给排水设备等） 的市场价格， 为下一步的毕业设计准备相关资料和信息。1.2.3 我们以小组形式或分散形式深入一家建筑施工企业项目或一家工程造价咨询公司，实地调研这些项目部或造价咨询公司对工程造价管理的实际运作情况和管理模式。重点调研这些单位如何编制工程量清单、招标控制价或投标报价文件，如何确定材料价格，如何计算费率，编制工程造价文件的质量控制制度有哪些？1.2.4 通过调研了解当前当期的工程造价的政策法规、工程造价指数、工程造价经济指标、工程造价与技术经济相关文件等信息。1.2.5 完成知道教师布置的其他毕业实习工作。1.3 实习单位简介中国建筑第八工程局有限公司（简称中建八局）始建于1952年，是中国最大的国际工程承包商、世界 500 强企业中国建筑股份有限公司的全资子公司。集团总部位于上海浦东，拥有 2 个房屋建筑工程施工总承包特级资质、市政及机电安装等11 个总承包壹级资质、钢结构工程等31 个专业承包壹级资质及4 个国家甲级建筑设计院、一个省级技术研发中心、一个博士后工作站，已形成包括房建、基础设施、房地产开发、设计、海外业务等五大业务板块。 近年来主要经济指标平均增长速度保持30% 以上，综合实力名列中建股西华大学工程造价专业毕业实习报告2 份各工程局前茅，是国内最具竞争力和成长性的中国建筑企业之一。籍其丰富的管理经验、 完备的专业技术与追求卓越的服务理念，中建八局承建了一大批享誉国内外的标志性工程和“高、大、特、新、尖”项目，被誉为“南征北战的铁军，重点建设的先锋”。迄今已创建省部级优质工程奖800 余项，鲁班奖 83 项，国家优质工程奖 45 项，詹天佑土木工程大奖5 项。企业先后荣获中组部“全国国有企业创建四好领导班子先进集体”、“全国五一劳动奖状”、“全国优秀施工企业”、“全国用户满意企业”、“全国质量效益型先进施工企业”、“全国守合同重信用企业”、“中国优秀诚信企业”、“全国模范职工之家”、 “全国思想政治工作优秀企业”、“全国企业文化建设先进单位”、等国家级荣誉，并荣膺2009年度“全国质量奖”，成为全国建筑施工行业迄今为止仅有的少数几家荣获“全国质量奖”的企业之一。中国建筑第八工程局有限公司2000年进入广东市场，承蒙社会各界的关怀与支持，坚持科学发展， 秉承社会责任， 参与建设了一批包括广州新白云国际机场、广州珠江新城核心区市政交通项目、深圳大运会中心体育场、深圳机场T3航站楼、东莞篮球中心、华为南方工厂、佛山环城高速、 广州新电视塔机电设备安装工程、广交会琶洲展馆三期机电设备安装工程等在内的省、 市政府重点工程， 被授予“最佳驻粤建设企业”、“东莞市优秀施工企业”、“广州市建设工程质量创优优秀单位”等荣誉称号。企业现有各类专业技术人员 2000余人，具备建筑施工总承包，机电设备安装施工总承包，市政基础设施施工总承包，建筑装饰装修，市政基础设施投资，房地产开发等综合实力。千帆竞发，百舸争流。在科学发展观的指引下，在开放、多元的广东市场，中国建筑第八工程局有限公司 （粤）将继续坚持“铸造精品、 美誉全球”的企业宗旨， “团队、责任、诚信、卓越”的核心价值观，坚持以产品为先导，以技术为支撑，以品牌为核心，精诚服务于广东社会各界。2. 工程量清单计价模式2.1 工程量清单计价模式简介工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、 单价、合价等列表示出， 用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量， 列在清单上作为招西华大学工程造价专业毕业实习报告3 标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。2.2 工程量清单编制步骤及内容步骤一：熟悉图纸，按照工程量清单计价规则的分部分项工程项目划分罗列清单项目步骤二：按照清单项目中的编码，名称，特征等要求，对应填写分部分项工程信息步骤三：根据图纸和清单工程量计算规则，计算分部分项工程的清单工程量（净量）2.3 招标控制价或投标报价书编制步骤及内容步骤一：报价文件编制的依据准备齐全 （包括施工图， 施工组织设计，工程清单文件，使用的定额，市场询价文件等）步骤二：熟悉施工组织设计和所要使用的定额。尤其是对定额的项目划分， 子目工作内容，计算规则等与清单的规定进行比较。（注：此项工作是为防止漏项打基础）步骤三：根据以上文件和依据， 计算工程的计价工程量即定额实际工程量（注意与清单量的区别）步骤四：编制计价工程量时要注意：(1)、同一项目名称的分项工程，清单规则里包括的工作项目往往是多个定额项目的综合，要注意结合定额的项目划分和施工组织设计，将项目列全，防止漏算项目。(2)、在罗列分项工程的计价工程量项目时，要注意定额子目中的工作内容，防止漏项。(3)、计价工程量的计算是依据所使用的定额计算规则，所使用的定额不同，某些分项工程的计算规则可能会有一些不同。步骤五：编制综合单价分析表，确定综合单价。（过程如下：）(1)、选定一部定额用来确定各分项工程工程量的工料机消耗量(2)、市场询价或参考各省市发布的工料机造价指数，用来确定工料机单价(3)、根据市场和企业自身情况，确定管理费和利润风险费率，以及计算基础。(4)、根据各分项工程的计价工程量，在定额中找出对应的子目，套用算出相应的工料机消耗量，结合市场价格算出各分项工程的工料机价格。（不要漏项）西华大学工程造价专业毕业实习报告4 (5)、编写综合单价分析表，算出各分项工程的综合单价步骤六：填写分部分项工程量清单计价表，汇总分部分项工程费用。2.4 工程量清单计价模式应用注意事项直接费单价（也称工料单价）直接费单价由人工、 材料和机械费组成。 我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、 材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其相应价格计算其中，这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。部分费用单价（也称综合单价）部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。 综合费用项目如脚手架工程费、 高层建筑增加费、 施工组织措施费、履约担保手续费工程担保费、 保险费等， 这部分费用属于部分性费用。 我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。全费用单价全费用单价由直接费、 非竞争性费用和竞争性费用组成。 该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费， 它包括工程变更和零星工程 （计日工）。全费用单价合同是典型、完整的单价合同， 工程呸发能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。 4 、工程量清单计价与传统的定额计价的区别工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制水量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价、市场有序竞争价格”。跳出传统的定额计价模式，建立一种全新的计价模式， 依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格，使业主通过企业报价可直观的了解项目造价。工程量单计价与定额不仅仅是在表现形式、计价方法上发生了变化，而是从定额管理方式和计价模式上发生了变化。首先，从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定西华大学工程造价专业毕业实习报告5 位。多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执行来达到对工程造价的合理确定和有效控制，这种做法在计划经济时期和市场经济初期，的确是有效的管理手段。 但随着经济体制改革的深入和市场机制的不断完善， 这种以政府行政行为作为对工程造价的刚性管理手段所暴露出的弊端越来越突出。 要寻求一种有效的管理办法和管理手段，从定额管理转变到为建设领域各方面提供计价依据指导和服务。其次，工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。工作量清单计价模式采用的是综合单价形式，并由企业自行编制。由于工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定额消耗量， 摆脱了定额标准价格的概念， 真正实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形式价格。工程量清单报价按相同的工程量和统一的计量规则，由企业根据自身情况报出综合单价，价格高低完全由企业自己确定，充分体现了企业的实力，同时也真正体现出公开、公平、公正。采用行业统一定额计价， 投标企业没有定价的发言权， 只能被动接受。 而工程量清单投标报价，可以充分发挥企业的能动性， 企业利用自身的特点， 使企业在投标中处于优势的位置。同时工程量清单报价体现了企业技术管理水平等综合实力。也促进企业在施工