D052010 年 12 月 2 日星期四 编辑： 王超组版： 娄玲 齐鲁楼市 新闻国土部、银监会： 进一步打击囤地及违规抵押贷款评估2010 年鲁能领秀城 “绿色行” 摄影艺术节已顺 利落下帷幕， 用相机留下的 一点点记忆， 在这岁末将尽 之时， 与大家分享。 回望整 个艺术节， 不仅感受到一丝 丝的快乐， 更重新领略了领 秀城的风采。 2010 年 8 月 21 日， “聚焦领秀大成之美” 鲁能 领秀城 “绿色行” 摄影艺术 节在领秀城营销中心正式 启动。 此次活动由山东鲁能 亘富开发有限公司主办并 得到了众多媒体的大力支 持。 鲁能 领秀城举办本次 活动， 以优渥的山体景致、 经典的建筑形式、优雅的 生态园林、醇美的生活氛 围为每一位领秀城的业主 和众多摄影爱好者提供了 绝佳的场景，让他们可以 通过镜头感受领秀城的建 筑之美、环境之美、醇熟 之美，满足人们崇尚美 好、追求品位的生活所 想。同时，让更多热爱美 的人发现美，提升生活的 品味，享受精神的硕果。 本次艺术节摄影大赛自 8 月 21 日开展以来，吸引了 众多摄影艺术爱好者， 10 月 17 日还成功举行了摄影 沙龙品鉴活动，广大业主 影友进行深入的沟通和交 流， 整个艺术节始终洋溢着 友好的氛围。 11 月 28 日，“聚焦领秀大成之美” 鲁能 领秀城 “绿色行” 摄影艺术节的颁 奖仪式隆重举行。 此次摄影 大赛共收到 200 多名选手 报送的 1400 余幅作品， 经 过专业评委几经评选， 网络 投票、 现场投票的评选方 式， 最终评选出优秀作品 14 幅、“领秀十景” 10 幅、 三等奖 3 幅、 二等奖 2 幅、 一等奖 1 幅。 其中，一墅光 阴 的作者以独特的创意视 角、 专业的摄影技术拿下一 等奖并获得价值 20000 元 的摄影套装。 此次评奖还评 出了 1 个摄影达人奖， 李先 生从入住领秀城到现在， 一 直坚持不懈的拍摄着自己 的家园， 用手中的相机记录 下社区许多美好的人文瞬 间。 一张张优秀的照片也见 证了鲁能 领秀城从动工建 设到巍然成熟五年的不断 超越。 这次高水平的摄影盛 会， 摄影爱好者们用独特的 摄影视角充分反映了鲁能 领秀城优美的自然风光， 用 最美好的图片反映了社区 内的美好生活， 为领秀城奉 献上一场异彩纷呈的文化 大餐。 摄影节的举办， 进一 步丰富了社区的文化生活， 同时通过细节展现出领秀 城独特的生活氛围。 未来， 鲁能 领秀城将继续打造一 处处温暖生活谷， 向建筑宜 居城市住房迈出更大更坚 实的步伐。聚焦领秀大成之美鲁能 领秀城 “绿色行” 摄影艺术节完美落幕德宗时期的 “间架税” ， 以 房屋为课征对象，是名副其 实的房产税。 曾有专家称：中国古籍 周礼上所载“廛布”即 为最初的房产税。此说似乎 不太准确。廛(ch n)虽指古 代城市平民的房地，但“廛 布”则是西周时期对商人储 存货物的店铺所收的费，属 于市税中的一个名目。 唐建中四年(公元 783 年)，国家大量用兵，按照旧 制，诸道军队出征，皇帝应优恤士卒，赐予酒肉，士卒 本道口粮仍发给其家属，计 月费钱 130 余万缗(缗即串， 每串一千文)。 由于国库一时 难以供给， 于是便课征 “间架 税” 。 征收方法是： 以每屋两架 为间， 再按房屋的优劣分为三 等。上屋征税 2000 钱，中屋 征 1000 钱，下屋征 500 钱。 “间架税”征收过程 中，官吏常闯入民宅强计强 征。如有隐匿一间不报者， 罚杖 60 ，并赏举报者 50 缗。这一苛重而欠公平的税，自然引起老百姓的强烈 抵触。 唐兴元元年(公元 784 年)， 泾原兵受命东征， 在长安 发生兵变时即提出 “不纳间 架、 除陌(对市场交易所得及 公私支付钱物所课征的税)两 税” 的口号， 以争取民众的支 持。 唐德宗被迫废除 “间架税” 与 “除陌税” 。 清朝明文规定课征房地 产契税。 顺治四年规定： 民间 买卖土地房屋者， 由买主依卖 价每一两交税银三分， 由官府 在契纸上盖印为证。雍正七年规定： 每两纳税 三分外， 加征一分作为科场经 费。 契尾加盖官印后给业主。 乾隆十二年， 定契税之 例。 凡民间买置田房， 由布政 司颁发契尾格式于州县， 编列 号数， 前半部备书买卖者姓名 产业数、 价格、 税银。 纳税后， 填写以上数字， 盖官印。 当面 截开， 前半部给买主， 后半部 册汇送布政司核查。 盖印者为 红契。 不纳税无契尾者， 按漏 税论罪。 税率： 买契 9%， 典契 4.5%。格楼市趣谈 看古代怎么征收房地产税11 月 30 日， 从国土部获悉， 该 部与银监会决定在北京、 天津等全国 105 个重点城市先行推广应用银行 国土信息查询系统， 该系统原本用于 两部委内部的囤地、 炒地情况沟通。 专家表示， 两部委将原本的 “口头约 定” 制度化， 更利于土地及信贷参与 楼市调控， 同时可以避免地方政府或 银行分支机构以无法获取信息为由 违规放贷或出让土地。 国土部一位内部人士称， 由于地 方政府此前并未纳入到上述系统， 因 此两部委在为打击囤地、 炒地进行基础数据摸底时遭遇很大抵制。“我们 规定有囤地行为的企业不能再拿地， 更不能去银行做贷款， 但地方政府没 跟我们联网， 许多银行在放土地抵押 贷款时无法及时查到相关信息。 ” 为了解决上述问题， 国土部明确 表示上述银行国土信息系统的推广 应用范围包括 105 个重点城市及其 所辖区(县)的国土资源部门以及在 上述地区开展土地抵押授信业务的 所有银行业金融机构(含分支机构)， 共享后原则上银行国土信息查询周 期不超过两个工作日。 除此之外， 与此前系统单纯为打 击囤地、 炒地行为服务不同， 本次在 重点城市共享信息的另外一个重要 目的便是对银行评估土地抵押贷款 进行监管。 “因为地方政府没跟银监会联 网， 银行的各分行无法第一时间共享 土地出让的信息， 这给土地抵押贷款的评估造成了很大的风险， 更有银行 与开发商联手故意抬高评估价格。 ” 上述国土部内部人士透露， 就在今年 下半年， 两部委曾就土地抵押贷款的 风险进行调查，“最离谱的是一个银 行给一块土地的评估价高出实际成 交价几十倍， 如果贷款成功， 这家开 发商一旦出现任何问题， 风险可想而 知。 ” “其实无论是国土部和银监会的 合作， 还是国土部与证监会的合作， 在这之前都是部委内部的一个口头 协议， 此番将系统共享， 也预示了土 地参与房地产融资的调控将制度化、 常态化。 ” 中国土地勘测规划院副总 工程师邹晓云预测， 在国土部与银监 会信息共享推广至地方后， 国土部与 证监会就房企上市的监管也有望制 度化进行， 同时类似土地抵押贷款评 估等相关的规范性措施也有望进一 步明确。（摘自 北京商报 ）为打击囤地、炒地以及违规进行 土地抵押贷款的评估，曾经只在国土 部和银监会内部共享的信息系统将被 推广到地方。