本 科 毕 业 设 计 (论 文 )开 题 报 告学 院 专 业学 生 姓 名 学 号指 导 教 师 职 称合 作 导 师 职 称论 文 题 目 房 地 产 信 息 管 理 系 统 的 设 计 与 实 现一 、 选 题 背 景 和 意 义在 当 前 经 济 发 展 的 时 代 ， 人 才 的 地 域 流 动 也 越 来 越 频 繁 ， 不 再 受 到 地 域 的 限 制 。当 然 人 才 的 流 动 也 面 临 许 多 问 题 ， 其 中 住 房 问 题 就 是 一 个 很 大 的 问 题 。 而 且 当 前 房地 产 市 场 不 断 发 展 ， 房 产 中 介 市 场 也 在 日 益 壮 大 ， 由 于 大 部 分 人 都 没 有 闲 暇 的 时 间以 及 比 较 专 业 的 房 产 和 法 律 知 识 ， 房 产 中 介 在 房 产 交 易 中 的 地 位 日 益 上 升 。 据 有 关部 门 统 计 大 部 分 的 房 产 交 易 行 为 是 通 过 中 介 机 构 进 行 ， 人 们 通 过 房 产 中 介 咨 询 、 购买 、 出 售 、 租 赁 房 产 已 经 是 很 普 遍 的 现 象 ， 中 介 机 构 沟 通 买 卖 双 方 起 到 了 一 个 桥 梁的 重 要 作 用 。 房 产 信 息 更 新 快 、 信 息 量 大 是 其 最 大 的 特 点 ， 但 是 ， 各 种 各 样 的 中 介公 司 让 公 众 难 以 取 舍 ， 存 在 着 很 多 的 风 险 和 陷 阱 。 针 对 目 前 尚 不 规 范 的 房 地 产 中 介市 场 ， 创 建 一 个 值 得 大 家 信 任 的 ， 信 息 及 时 的 房 产 中 介 便 成 了 当 务 之 急 。二 、 国 内 外 研 究 现 状 、 发 展 动 态在 西 方 发 达 国 家 ， 房 产 中 介 管 理 信 息 系 统 已 经 成 熟 ， 尤 其 是 基 于 用 技 术环 境 下 的 不 动 产 管 理 信 息 系 统 在 房 产 行 业 中 的 应 用 日 趋 完 善 ， 其 运 作 模 式 已 经 从 连锁 店 的 线 性 管 理 转 变 为 跨 地 区 ， 跨 领 域 的 扁 平 化 管 理 ， 从 而 获 得 了 显 著 的 经 济 和 社会 效 益 。 在 我 国 ， 随 着 国 民 生 活 水 平 的 不 断 提 高 ， 房 产 行 业 的 发 展 和 居 民 租 房 需 求的 多 元 化 带 动 了 房 产 中 介 的 发 展 ， 虽 然 存 在 着 比 较 多 的 中 介 网 站 ， 但 中 介 的 信 息 化管 理 还 不 够 成 熟 ， 不 够 完 善 ， 不 能 对 提 高 效 率 、 降 低 成 本 、 共 享 资 源 等 方 面 起 到 至关 重 要 的 作 用 。 在 我 国 ， 房 产 中 介 行 业 的 管 理 仍 然 限 于 传 统 的 方 式 ， 中 介 商 彼 此 都是 信 息 孤 立 ， 难 以 为 公 众 提 供 及 时 、 互 动 的 信 息 ， 阻 碍 了 房 产 交 易 市 场 的 健 康 、 快速 发 展 。 未 来 ， 房 产 中 介 管 理 系 统 将 朝 着 信 息 化 之 路 前 进 ， 从 而 实 现 房 产 交 易 中 共享 信 息 的 功 能 ， 增 加 交 易 的 机 会 ， 缩 短 交 易 的 时 间 。三 、 研 究 的 内 容 及 可 行 性 分 析通 过 我 对 市 场 各 种 房 产 中 介 的 调 查 ， 中 介 多 而 且 规 模 不 一 ， 小 型 的 几 个 人 、大 型 的 拥 有 多 个 中 介 点 。 我 决 定 用 浏 览 器 / 务 器 /数 据 库 服 务 器 三 层 分 结 构模 式 来 解 决 中 介 规 模 复 杂 的 情 况 。 与 传 统 的 信 息 管 理 系 统 结 构 模 式 (主 机 /终 端 ,文 件服 务 器 /客 户 终 端 ,客 户 机 /服 务 器 )相 比 ,利 用 基 于 三 层 结 构 模 式 的 术 开 发 息 管 理 系 统 ,其 用 户 界 面 统 一 为 面 ,用 户 通 过 页 面从 浏 览 器 向 服 务 器 发 出 请 求 ,服 务 器 根 据 不 同 请 求 生 成 相 应 的 传 送 给 用户 ,从 而 实 现 了 用 户 按 需 获 取 信 息 ； 用 户 或 管 理 员 可 以 通 过 多 台 浏 览 器 访 问 服 务 器 ，而 无 需 更 换 软 件 或 启 用 另 外 的 程 序 ,使 得 用 户 界 面 具 有 交 互 性 、 一 致 性 、 易 操 作 性 。而 且 ,采 用 这 种 结 构 模 式 ,开 发 者 的 精 力 能 集 中 于 服 务 器 的 后 台 应 用 ,无 需 开 发 前 台交 互 界 面 软 件 ,从 而 缩 短 了 开 发 周 期 、 节 省 了 开 发 费 用 ;并 且 开 发 环 境 独 立 于 用 户 前台 应 用 环 境 ,使 得 开 发 具 有 跨 平 台 性 。 值 得 一 提 的 是 ,使 用 发 的 用 程序 ,返 回 到 浏 览 器 的 是 纯 言 ,不 依 赖 浏 器 和 操 作 系 统 ,具 有 较 好 的 保 密 性 。制 作 一 个 房 产 中 介 管 理 信 息 系 统 ， 可 以 克 服 人 为 的 中 介 市 场 具 有 信 息 传 递 过慢 ， “ 水 分 ” 过 大 等 多 种 弊 端 。 切 实 为 公 众 解 决 买 房 ， 卖 房 ， 租 房 和 求 租 遇 到 的 各种 问 题 。网 站 主 要 具 有 盈 利 性 、 实 用 性 、 知 识 性 、 交 流 性 、 娱 乐 性 等 特 点主 要 功 能 包 括 ： 公 司 简 介 、 房 产 新 闻 、 房 产 政 策 、 出 租 信 息 。 求 租 信 息 、 出售 信 息 、 求 购 信 息 、 休 闲 时 刻 、 站 点 介 绍 、 友 情 链 接 等 。系 统 构 思 是 建 立 一 个 基 于 使 用 术 和 据 库 技 术 的 房 产 中介 管 理 信 息 系 统 。 包 含 普 通 用 户 、 会 员 、 管 理 员 等 三 种 类 型 的 用 户 ， 使 用 身 份 验证 机 制 。 不 同 类 型 的 用 户 具 有 不 同 的 数 据 库 ， 具 有 不 同 的 操 作 对 象 和 操 作 级 别 ，而 访 问 都 是 基 于 式 。 普 通 用 户 具 有 浏 览 各 种 房 源 、 新 闻 动 态 、 房 产 相 关 知识 ， 并 可 以 在 发 表 感 想 ， 进 行 交 流 ； 会 员 可 以 发 布 卖 房 ， 买 房 ， 求 租 ， 并对 自 己 发 布 的 信 息 进 行 管 理 ， 出 租 信 息 ， 而 且 具 有 收 藏 房 源 ， 查 找 合 租 匹 配 功 能 ；管 理 员 则 可 以 对 每 位 会 员 进 行 管 理 ， 发 布 新 闻 和 公 告 ， 并 对 各 种 发 布 的 信 息 进 行管 理 等 。 结 构 图四 、 论 文 拟 解 决 的 关 键 问 题 及 难 有 关 房 产 的 各 类 信 使 用 和 库 技 术 设 计 房 产 中 介 管 理 信 息 系 统 。 同 类 型 的 用 户 具 建 立 不 同 的 数 据 库 。房 产 中 介 信 息 管 理 系 统新闻政策 购房工具 房源信息 房产知识 休闲时刻 留言板 会 员 注 册 与 管 理资料修改 合租匹配与收藏夹 查看发布信息 发布租赁买卖信息 务 器 （ 留言板管理管理公告管理新闻添加新闻会员管理管理房源数 据 库 管 理 员 管 理五 、 研 究 方 法 与 技 术 路 方 法 ： 献 研 究 法文 献 研 究 法 是 根 据 一 定 的 研 究 目 的 或 课 题 ， 通 过 调 查 文 献 来 获 得 资 料 ， 从 而全 面 地 、 正 确 地 了 解 掌 握 所 要 研 究 问 题 的 一 种 方 法 。 文 献 研 究 法 被 子 广 泛 用 于 各种 学 科 研 究 中 。 其 作 用 有 ： 能 了 解 有 关 问 题 的 历 史 和 现 状 ， 帮 助 确 定 研 究 课 题 。 能 形 成 关 于 研 究 对 象 的 一 般 印 象 ， 有 助 于 观 察 和 访 问 。 能 得 到 现 实 资 料 的 比较 资 料 。 有 助 于 了 解 事 物 的 全 貌 。 查 法调 查 法 是 科 学 研 究 中 最 常 用 的 方 法 之 一 。 它 是 有 目 的 、 有 计 划 、 有 系 统 地 搜集 有 关 研 究 对 象 现 实 状 况 或 历 史 状 况 的 材 料 的 方 法 。 调 查 方 法 是 科 学 研 究 中 常 用的 基 本 研 究 方 法 ， 它 综 合 运 用 历 史 法 、 观 察 法 等 方 法 以 及 谈 话 、 问 卷 、 个 案 研 究 、测 验 等 科 学 方 式 ， 对 教 育 现 象 进 行 有 计 划 的 、 周 密 的 和 系 统 的 了 解 ， 并 对 调 查 搜集 到 的 大 量 资 料 进 行 分 析 、 综 合 、 比 较 、 归 纳 ， 从 而 为 人 们 提 供 规 律 性 的 知 识 。 路 线 ： 工 作 ： 以 为 务 器 ， 以 为 数 据 库 服 务 器 。 准 备 图片 处 理 软 件 动 画 处 理 软 件 网 页 编 辑 软 件 ： 分 析 系 统 需 求 ， 划 分 模 ： 功 能 实 现 、 美 ： 性 能 测 试 ， 完 成 设 计六 、 论 文 的 进 度 安 写 开 题 报 告 ， 系 统 学 习 课 堂 教 学 演 示 系 统 的 相 关 资料 ， 收 集 系 统 所 需 素 材 。 毕 业 论 文 的 撰 写 。 完 成 相 关 资 料 的 整 理 归 档 和 上 传 ，系 统 调 试 完 善 。 答 辩 相 关 材 料 ， 完 成 毕 业 论 文 的 修 改 、 完 善 、 定 稿 ， 整 理 成 册 。 毕 业 论 文 答 辩 及 总 结 。七 、 主 要 参 考 文 献1 方 宁 ， 王 英 华 页 设 计 与 配 色 实 战 攻 略 清 华 大 学 出 版 社2 金 明 花 ， 李 冉 ， 邹 婷 从 入 门 到 精 通 中 国 青 年 出 版 社3 吴 振 峰 网 站 建 设 与 管 理 高 等 教 育 出 版 社4 电 脑 编 程 技 巧 与 维 护 科 学 出 版 社5 唐 红 亮 ， 廖 建 华 等 态 网 页 设 计 应 用 教 程 （ 第 2 版 ） 电 子 工 业