TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 1 页 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩 石料矿石料矿(D5) 采矿权采矿权评估报告书摘要海南拓新矿业咨询评估事务所受海南省东方市国土环境资源局的委托，以海南省东方市国土环境资源局拟挂牌出让“东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权”为评估目的，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对上述评估目的所涉及的“东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权”进行了评定和估算，得出了评估基准日 2012 年 6 月 30 日公允价值，现谨将评估结果报告如下：经评估，截至评估基准日 2012 年 6 月 30 日，海南省定安县国土环境资源局拟挂牌出让的东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估价款为：贰贰佰佰贰贰拾拾叁叁万万零零捌捌佰佰叁叁拾拾壹壹元元整整（R RM MB B2 2, ,2 23 30 0, ,8 83 31 1. .0 00 0 元元） 。按现行规定，本评估报告需经政府有关矿产资源管理部门审核备案后方具有法律效力。本报告评估结论的有效期为一年，从评估结论备案之日起计算。超过一年该评估结论无效，需重新进行评估。 重 要 提 示以下内容摘自采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全部情况，应认真阅读评估报告书全文。TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 2 页 （此页为东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书摘要之重要组成部分）法定代表人：黄雪侠项目负责人：黄雪侠中国注册矿业权评估师：邓建超王接福海南拓新矿业咨询评估事务所二 O 一二年八月十日TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 3 页 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩 石料矿石料矿(D5)采矿权采矿权评估报告书琼拓新采评报201217 号海南拓新矿业咨询评估事务所受海南省东方市国土环境资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对定安县国土环境资源局拟挂牌出让的“东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权”进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估的“东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权”在 2012 年 6 月 30日所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况和评估结果报告如下：1、资产评估机构机构名称：海南拓新矿业咨询评估事务所注册地址：海南省海口市龙昆南路 12 号“中华人民共和国营业执照”编号：460100000042971“探矿权采矿权评估资格证书 ”编号：矿权评资2002026 号2、评估委托方本项目评估委托方为海南省东方市国土环境资源局。3、采矿权出让人TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 4 页 本项目采矿权出让人为海南省东方市国土环境资源局。4、采矿权受让人因系拟挂牌出让采矿权评估，本项目采矿权受让人待定。5、评估目的根据中华人民共和国矿产资源法和矿产资源开采登记管理办法的规定，海南省东方市国土环境资源局拟将“东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权”挂牌出让。本项目的评估目的即是为拟挂牌出让的“东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权”提供公平、合理的价值意见。6、评估对象根据海南省海洋地质调查研究院编制的海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿地质勘查报告 （2009 年 12 月） ，及海南省东方市国土环境资源局的委托，本项目评估对象为：“东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权” ， 矿区总面积0.167564km2，开采方式为露天开采，开采矿种为建筑用花岗岩，其拐点坐标：采矿权名称大田村开采 分期矿区拐点编号拐点坐标(北京 54)XY J12107149 36585471 J22107149 36584887 J32107326 36584888 J42107608 36584940 J52107609 36585023 J62107399 36585190 大田村 V1-3号矿体第一期 D5J72107375 36585365 TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 5 页 根据东方市国土环境资源局的要求，本项目评估对象为：“东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权”7、评估基准日本项目评估基准日确定为 2012 年 6 月 30 日。本报告书所采用的一切取费标准均为该评估基准日有效的时点价格标准。8、评估原则8.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；8.2 遵循产权主体变动的原则；8.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；8.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则；8.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；8.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；8.7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则；8.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。9、评估依据9.1 中华人民共和国矿产资源法 ；9.2 矿产资源开采登记管理办法 ；9.3 探矿权采矿权转让管理办法 ；9.4中国矿业权评估准则 ；TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 6 页 9.5矿业权评估收益途径评估方法修改方案 ；9.6 矿业权评估指南 ；9.7 探矿权采矿权评估管理暂行规定 ；9.8 矿业权出让转让管理暂行规定 ；9.9 海南省海洋地质调查研究院编制的海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿地质勘查报告 （2009 年 12 月） ；9.10 评估委托方提供的有关资料；9.11 评估机构及评估人员收集的有关资料；9.12 其他。10. 资源概况 10.1 位置与交通矿区位于东方市大田镇大田村西南侧，地理极值坐标为东经1084757.7“1084955.1“，北纬 190223.3“190326.3“，面积矿区距大田镇 40km，行政属大田镇管辖。有乡道通过大田村可直通 G225 国道，距离 G225 国道 8 公里，通过该道路可直通东河镇、天安乡、红泉农场和大田镇等地。另有一条乡村道路可直接通 G90高速，大致距离在 28km 左右，通过该道路可直通八所镇和华侨农场。10.2 自然地理条件大田村矿区位于东方市中部，属山地、丘陵地带，地势较高，植被较发育。勘查区属热带季风海洋性气候，日照长，气温高，积TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 7 页 温多，终年无霜雪，年均气温 2425 摄氏度，年日照时数 2777 小时，年均降水量 10001900 毫米，年均蒸发量 23002450 毫米，蒸发量多于降雨量，干温显著。610 月份有台风出现，但台风对农业生产利大于弊。10.3 矿区地质特征10.3.1 区域地质东方市地处华南褶皱系五指山褶皱带的西部。主要有东西向昌江琼海深大断裂形成的次一级的北东、北西、南北向断裂分部于区域的东南部。区域地质构造十分发育，各期岩浆活动频繁，成矿地质条件良好。大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿区域地质图TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 8 页 10.3.1.1 区域地层区内西部沿海一带主要出露第四系全新统烟墩组（Qh3y） ；全新系未分砂砾、粘土（Qh）;更新统八所组（Qp3bs） ；更新统北海组（Qp2b） 。构造运动少，断裂不发育，主要与沉积作用形成砂、粘土矿等相关。区域东、东北、东南主要主要出露志留系下统陀烈组(S1t)；奥陶系上统南碧沟组（On） ；长城系峨文岭组(che)；长城系戈枕村组(chg)构造运动较多，断裂发育，主要形成与热液、蚀变成因有关的矿床。对地层组成岩性，从新到老分述如下:第四系全新统烟墩组（Qh3y）:砂砾、砂、有机质粘土、粉砂质粘土及海滩岩;第四系全新统未分（Qh）:砂砾、砂、粘土;第四系更新统八所组（Qp3bs）:棕黄、黄及白色粉细砂、中砂及含细砾石中粗砂层土;第四系更新统北海组（Qp2b）:桔黄、棕红、褐红色亚砂土、砂、砂砾、砂质砾石层;志留系下统陀烈组(S1t):下部变质细砂岩、绢云板岩夹灰岩透镜体。中部碳质绢云板岩夹粉砂岩；上部绢云板岩夹变质粉砂岩条带;奥陶系上统南碧沟组（On）: 以千枚岩、绢云板岩为主，夹变质粉砂岩、细砂岩、碳质板岩，中上部夹基性火山岩;长城系峨文岭组(che): 以云母石英片岩、石英云母片岩为主，夹数层长石石英岩及石黑矿层;长城系戈枕村组(chg): 以黑云斜长片麻岩或混合质黑云斜长片麻岩为主，下部混合花岗闪长岩及黑云斜长混合片麻岩。TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 9 页 10.3.1.2 区域构造区域以南发育东西向的尖峰吊罗构造带，以北发育有昌江琼海构造带，该构造带至少形成于海西期，在印支期、燕山期、喜马拉雅期仍有活动，控制、影响着整个区域的构造的形成及岩体的产出。在区域东、东南部的老地层中也形成一些北东、北西、南北向断裂，控制着部分岩体的产出形态。10.3.1.3 区域岩浆岩区域岩浆岩发育，尤以尖峰岭区域范围大量出露印支期海西期花岗岩。在区域的北部有燕山早期第二阶段角闪石黑云母二长花岗岩（） ；在区域的中、中东部大面积分部印支期第一阶段(角2-2 5闪石)黑云母二长花岗岩（） （矿体也为该地层） ；在矿区的北西1-1 5部近海岸第四系更新统北海组又出现海西印支期花岗岩（） ；4-5东北部长城系峨文岭组中又出现中元古代片麻状花岗闪长岩（） 。2 210.3.2 矿区地质10.3.2.1 地层矿区建筑用花岗岩石料矿勘查范围内，除有少量风化剥蚀沉积覆盖外，未见其它地层出露。10.3.2.2 岩浆岩矿区岩浆岩十分发育，矿区发育印支期第一阶段(角闪石)黑云母二长花岗岩(11 5)，这些岩体是构成各勘查区的建筑用石料矿矿体。10.3.2.3 构造建筑用花岗岩石料矿区断裂构造较发育，矿石主要受北西、北TXPB2012-17 海南省东方市大田镇大田村建筑用花岗岩石料矿(D5)采矿权评估报告书第 10 页 北东向构造影响较大，矿石的完整性较差。岩石中见较多节理裂隙，矿石的破碎相对较大。10.3.3、矿体地质10.3.3.1 矿体形态大田村建筑用花岗岩石料矿属于印支期第一阶段(角闪石)黑云母二长花岗岩(11 5)岩体的一部分。矿区地质条件简单，结构单一，矿体呈岩基状产出。矿体呈岩基状产出。长度 3200 米，宽约 1200 米。矿体最低开采标高为 150 米，厚度一般在 0200 米之间，出露标高为 150m380m。10.3.3.2 矿石特征（一）矿物成分矿石主要为印之期(角闪石)黑云母二长花岗岩(11 5)。黑云母二长花岗岩，呈中粗粒结构，块状构造。 矿物主要由钾长石、斜长石、石英、黑云母等组成。其中，钾长石占 32%，斜长石 28%，石英 25%，黑云母及其他 13%。（二）