二级建造师建 筑工程管理与实务 常考案例集锦按章节分布1、进度管理的考点（一） 、流水施工横道图的绘制要点。P125题目一般会告诉你有几个施工过程，几个施工段。并且会告诉你每个施工过程在每个施工段上持续的时间，即流水节拍。需要先用累加错位想减求最大值法计算流水步距，然后才能知道每项施工过程施工队的进场时间，进而绘制横道图，求出工期。试练习如下横道图的绘制：有 3 个施工区，2 个施工过程，分别是钢筋绑扎，模板支护，混凝土浇筑，每个施工过程持续的时间分别为 2 天，4 天和 1 天，请绘制流水施工的横道图。模板支护结束后，需要预留 1 天时间，由监理施工单位检查后才能浇筑混凝土。编号工序1234567891011121钢筋绑扎2模板支护3混凝土浇筑始终注意：绘制流水事故的横道图，必须保持某工作在不同施工段上连续作业，如果做不到这一点，则整个工作的开始时间要往后推迟。用累加错位想减求最大值法求最大步距可以保证这一点。（二） 、用累加错位想减求最大值法计算流水步距的计算要点1、一定要横着累加同一施工过程在不同施工段上的持续时间；2、后面工作同样累加，然后往后错一位，空白无数字的地方，默认为 0；3、求最大值时，负值最小，找最大的正值。4、这种方法适合于任何一种流水方式。以上图中的例子计算如下：1、累加钢筋绑扎；分别是 2 4；2、累加模板支护在三个施工段持续的时间，分别是 4 8；3、错位想减；求的最大值为 2；这样就明确了模板支护工作的进场时间比钢筋绑扎晚 2 天；4、同样方法可以计算浇混凝土和模板支护的流水步距为 7；但此处模板支护和浇混凝土中还有 1 天的间歇，所以还要加上 1 天的间歇。混凝土浇筑的进场时间就比模板支护晚了 7+1=8 天；即总步距为 8 天；（三） 、双代号网络图时间参数的计算；P129掌握用图上作业的节点法计算双代号网路图的 6 个时间参数；这种方法写起来复杂，但实际应用很简单。过程共有 6 步，简述如下：1、起始节点上标注 0；表示第一项工作的开始时间；2、依次计算每个节点上的时间，从小到大，不要遗漏；计算方法如下：1）当该节点紧前工作只有 1 项（只有一条箭线指向它） ，该节点上标注时间=前一节点上标注的时间+工作持续时间；2）当该节点紧前工作有 2 项以上， （有 2 条以上箭线指向它） ，该节点上标注时间=比较下（每个前一节点上标注时间+该节点后工作持续时间） ，取最大值。然后对没有取最大值的工作划叉，表示经过该工作的线路不是关键线路；3、依次进行，最后一个节点上的时间就是计算工期。4、关键线路是：从后往前数，整条线路上没有画叉的线路；5、某工作自由时差=该工作后一节点上标注的时间-前 1 节点标注时间-持续时间；6、总时差=该工作自由时差+紧后工作总时差的最小值今年实务考试考双代号绘制的可能性不大，但考工期计算，关键线路判定的可能性还是很大的。另外总时差也要学会计算，因为工期的索赔和总时差有关。可以练习如下题目：2、合同索赔部分的重要考点（一）索赔成立的判定1、索赔事件属于建设单位的行为责任或风险责任。1）行为责任索赔是否是建设单位的行为责任，基本判定规则是根据合同的约定，属于建设单位的义务和责任（该建设单位做的） ，但没做好。例如提供场地是甲方的责任，结果甲方没按时提供；及时提供图纸是甲方的责任，结果甲方没有按时提供；这些都是甲方的责任；属于甲方的过错还包括：设计变更，按时支付工程款，提供水准点基准点，业主原因造成的暂停、隐蔽工程重新检验合格等；反过来，钢筋由乙方采购，结果钢筋质量出了问题；施工进度计划由乙方编制，结果乙方未考虑雨季和冬季施工的影响造成拖延，这些都是乙方的行为责任；2）风险责任风险责任指的是，不是建设单位过错，但根据约定属于建设单位应该承担的风险。如：1 . 不可抗力、异常恶劣的气候条件造成的工期风险（如很大的暴雨，到底多大需要专用条款约定但考试看情况，如果说的很严重就是一场恶劣） 。2 . 市政供水中断、相邻工地挖断水管、施工中发现文物等事件的工期费用风险；3 . 不利的地质条件造成施工单位的工期、费用、利润的损失。这些都不是建设单位过错，但属于建设单位的风险，照样能得到工期或者费用的补偿。2、索赔有实际的工期和费用损失，并且能计算出来。3、及时提出索赔意向通知，一般是 28 天。（二）工期费用索赔的计算1）工期索赔计算始终要记住，工作的拖延和工期拖延是两回事。某项工作拖延了，但不一定影响工期，只有影响工期才能索赔。这要结合该工作是否是关键工作，总时差多大判定。如果题目没有提到该工作的总时差或者没有出现计算总时差的网络图，默认为该工作就是关键工作，此时：工作拖延=实际工期拖延。如果有网络图或者告诉你该工作的总时差，则：工期拖延=工作拖延-该工作的总时差若算出来的结果是负值或等于 0，则表示无拖延，不影响工期，不能索赔工期。2）造成实际的费用超支。实际的费用超支包括 2 种情况：（1）增加了新的工作内容，导致人材机的消耗；这种情况除了人工费材料费机械费按实际计算外，还要计算管理费和利润。（2）工作暂停。这种情况一般只计算人工、机械台班的窝工费。不考虑费用和利润。教材例题中暂停的人工费计算了管理费是因为这部分人工是额外的，按新增工作处理。见教材 P224 页例题。（3）不可抗力造成的窝工如果是在不可抗力持续期间内的窝工机械和人工，则不能索赔；见教材 224 页案例事件 4 的费用计算过程。如果不可抗力已经结束了，乙方修复甲方的场地期间导致的机械窝工，可以计算窝工费；见教材 224 页例题事件 5 的费用计算过程。（三）专业分包和劳务分包包含的内容专业承包企业资质设 23 个等级，60 个资质类别，其中常用类别有地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防 腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。劳务分包企业资质设 12 个等级，13 个资质类别其中常用类别有：木工作业、砌筑 作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综 合劳务作业。（四）违法分包的行为1 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；2、建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设 工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的； 4、分包单位将其分包的建设工程再分包的3、招投标部分的重要考点此处考案例的可能不大。部分选择题的考点课堂上勾画。4、造价与成本管理部分的重要考点（一） 、固定总价合同的适用范围固定总价合同适用于工程量不大，能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。（二） 、竣工调制公式法 掌握下面的例题：某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标双方按 建设工程施工合同（示范文本） （GF 一 2 013 一 0201 ）签订了施工总承包合同合同约定总造价 14250 万元，预付备料款 2800 万元，每月底按月支付施工进度款竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。事件六：合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：可调项目人工费材料一材料二材料三材料四因素比重0 . 150. 300. 120 . 150 . 08基期价格指数0 . 991 . 010 . 990 . 960 . 78现行价格指数1 . 121 . 160 . 850 . 801 . 05列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后 2 位） 调整后的实际结算价款： =14250（20%15%1.12/0.99 30%1.16/1.01 12%0.85/0.9915% 0.80/0.96 8%1.05/0.78 ）=14962.13 万元（三）挣得值法见施工管理教材；（四）因素分析法见施工管理教材。某因素的影响=（实际值-计划值）*已经替代过的因素的实际值*未替代因素的计划值简称：影响=（实-计）*已实*未计5、验收与归档的重要考点（一）混凝土结构子分部工程验收合格标准混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合：有关分项工程施工质量验收合 格；应有完整的质量控制资料；观感质量验收合格；结构实体检验结果满足混凝土结构工 程质量验收规范的要求。（二）室内环境验收的要点 热点 P244 P3161、建筑等级划分 选择题I 类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；II 类民用建筑工程；办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览 馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。2、浓度限值污染物I 类民用建筑工程n 类民用建筑工程 氡(Bq/m3)2875板8 1008 75梁、拱、壳8 100悬臂结构100后张预应力混凝土结构底模必须在预应力张拉完毕后，才能进行拆除。 在拆模过程中，如发现实际混凝土强度并未达到要求，有影响结构安全的质量问 题时，应暂停拆模。已拆除模板及其支架的混凝土结构，应在混凝土强度达到设计的混凝土强度标准值后，才允许承受全部设计的使用荷载。拆模之前必须要办理拆模申请手续，在同条件养护试块强度记录达到规定要求 时，技术负责人方可批准拆模。如果模板设计无具体要求时，可按先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重的模板，后拆承重的。吊运大块或整体 模板时，竖向吊运不应少于两个吊点，水平吊运不应少于四个吊点。（四）高处作业选择题考点（五）洞口临边选择题考点（六）施工用电1、三级配电 二级漏电保护施工用电配电系统应设置总配电箱(配电柜） 、分配电箱、开关箱，并按照“总一 分一开”顺序作分级设置，形成“三级配电”模式。施工用电回路和设备必须加装两级漏电保护器，总配电箱(配电柜）中应加装总漏 电保护器，作为初级漏电保护，末级漏电保护器必须装配在开关箱内。2、照明用电的电压和灯具高度1）在坑、洞、井内作业，夜间施工或厂房、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍、料 具堆放场所及自然采光差的场所，应设一般照明、局部照明或混合照明。一般场所宜选用 额定电压为 220V 的照明器。2）隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于 2.5m等 场所的照明，电源电压不得大于 36V。3）潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于 24V。4）特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于 12V。5）照明变压器必须使用双绕组型安全隔离变压器，严禁使用自耦变压器。6）室外 220V 灯具距地面不得低于 3m,室内 220V 灯具距地面不得低于 2.5m。7）对夜间影响飞机或车辆通行的在建工程及机械设备，必须设置醒目的红色信号灯，其电源应设在施工现场总电源开关的前侧。3、用电组织设计编制范围施工现场临时用电设备在 5 台及以上或设备总容量在 50kW 及以上者，应编制用 电组织设计。临时用电设备在 5 台以下和设备总容量在 50kW 以下者，应制定安全用电和用电防火措施。（七）垂直运输掌握外用点题和塔吊的安全控制要点是选择题考点。P188案例考点：安装拆除的基本要求1）必须由取得相应资质的专业队伍进行2）安装完毕经验收合格；3）取得政府相关主管部门核发的准用证后方可投入使用。（八）施工机具安全1、掌握电焊机安全控制要点1）电焊机安装完毕，经验收合格后方可投人使用。2）露天使用的电焊机应设置在地势较高平整的地方，并有防雨措施。3）电焊机的接零保护、漏电保护和二次侧空载降压保护装置必须齐全有效。4）电焊机一次侧电源线应穿管保护，长度一般不超过 5m，焊把线长度一般不应超 过 30m，并不应有接头，一二次侧接线端柱外应有防护罩。5）电焊机施焊现场 10m 范围内不得堆放易燃、易爆物品。（九）施工安全检查和评定