住宅楼顶部阁楼(即斜屋面)12 高度大于 22 米是否计算建筑面积。 答：层高大于 22 米部分计算建筑面积。人工工资浮动价合同末约定的如何办理结算，甲乙双方协商不成的如何执行？ 答：人工工资实行浮动价应在合同中约定，合同未约定的，在结算期内甲乙双方仍可继续 协商，协商不成的可由市造价管理部门协调仲裁。地下室层高小于 22 米时，如何执行脚手架? 答：执行单项脚手架外墙装饰线如弧线、圆线、 凹线、 凸线等小面积抹灰，如何执行定额? 答：小面积抹灰已包括在定额内不单独计算。问：柱面贴条形面砖，如何执行定额？答：按实贴面积计算工程量，套用墙面子目，并调增人工费 10%。问：楼地面贴块料面层，是否按主墙间净面积计算，门洞、壁龛部分是否计算？答：楼地面贴块料面层应按实贴面积计算，门洞、壁龛部分计算。问：楼地面贴 500500、600600 普通地面砖，如何执行定额？答：执行 I-101、I-102 子目，面砖价格找价差。问：粉喷桩项目，停灰面以上空钻部分是否计算工程量？答：按计算规则“桩长+0.6 米“计算，其他不算。问：粉喷桩项目，桩体上部复喷，是否重复计算工程量？答：不得重复计算工程量，但复喷水泥材料费可单独计取。问：6 米以内基础大开挖，是否全部按人工开挖计算，6 米以上方可按机械开挖计算？答：基础大开挖执行人工定额还是机械定额与开挖深度无关，应按甲方批准的施工组 织设计执行。：框架结构工程，底层框架间砌粘土砖墙，如何计算工程量，如何套用定额？答：按砖墙的实砌面积计算工程量，套用相应普通内外砖墙子目。问：现浇有梁板，若梁两侧板厚不一致，梁高如何确定？答：按平均高度计算。问：执行 3-121 子目（抹灰系数 120） ，其板下花篮梁是否还计取梁的抹灰系数？答：不计取。问：为确保工程质量，应甲方要求，砼表面抹灰刷界面剂，如何计价？答：根据配合比计算界面剂用量，只计取材料费。问：SBS 防水卷材，如采用搭接法施工，定额 5%的损耗不能满足，如何调整？答：损耗按 14%计算。问：室内地坪以下，钢筋砼基础扩大面以上部分素砼，如何直执行定额？答：条形基础项目：若此部分砼高宽比4，此部分砼按砼墙计算；若 4，且砼标号与扩大面以下部分相同时，则应合并按钢筋砼有梁条形基础计算；若 4，且砼标号与扩大面以下部分不同时，则按基础圈梁计算。满堂基础项目：若有地下室，则地下室地坪以上部分砼按砼墙计算；若无地下室，且 4，此部分砼按砼墙计算；4，则按基础圈梁计算。问：砼基础中，如按轴线敷设暗梁，是否套用有梁基础字目？答：应执行无梁子目。问：招标工程，合同订立后，如工程施工期间工程造价发生政策性调整，如地区估价表、 调整系数变动，结算时标价是否调整？设计变更如何计算？答：合同一次性包死的工程标价不再调整，合同约定可调整的工程可按执行日期换算 可调整部分工程量。对于设计变更，原标价包含但没有施工的项目应按原标价扣减，原标 价不含，后增加的项目则应按新标准计算。问：甲方单独将合同约定范围内的分部分项工程，如铝合金、防水等项目另外分包（肢解 工程） ，总包单位如何结算？答：总包单位应将分包项目计入直接费，计取各项费用后再将定额直接费扣减，人工 费调增部分不得扣减。问：市政工程中的机械费怎样调整？ 答：市政工程中的机械调整仍执行鲁建标字199919 号文中的有关规定调整。问：施工因素增加费怎样计取？ 答：按费用定额有关规定计取，无交通干扰的施工工程不得计取。问：桥涵册规定施工提升高度为 6 米超出后怎样计取？ 答：可根据批准的施工组织设计所选用的施工机械确定机械种类，机械消耗量仍按定额中 的消耗数量。 问：土建修缮工程如何执行工程类别划分标准？ 答：一般修缮工程类别确定执行修缮面积划分标准；二次装修工程类别确定执行每平方米 定额直接费标准。问：如何区分一般修缮工程和二次装修工程？ 答：1、二次装修工程是指建筑物建成交付使用后，再次对建筑物外部、内部空间装饰进行 重新设计，改变其原貌（改变其原有做法）以达到新的设计使用功能为目的的装饰工程。 2、包括两种情况：一是对建筑物整体进行改造；二是对建筑物内部部分空间进行整体 改造。3、其他情况均为一般修缮工程。问：如何执行木方面刷防火涂料子目？ 答：按木方钉铺在墙柱的投影面积计算工程量。问：如何执行装饰定额硝基清漆项目？答：装饰定额硝基清漆项目，定额按五遍成活考虑，每遍成活按规程要求包括二遍刷油 一遍磨退。问：若某工程实际刷油十二遍，如何执行定额？ 答：按增刷一遍执行定额。问：定额 1223 塔式起重机固定式基础子目中是否包括固定式基础的拆除？ 答：包括固定式基础的拆除：某工程按规定不能计取超高费，但施工企业在实际施工中使用了超高机械，此种情况能 否计取超高机械的进出场费？ 答：不能计取超高机械的进出场费。 .问：修缮定额中未计价主材如何计算？ 答：修缮定额中未计价主材应根据工程实际使用的材料，查找市地发布的材料预算价格， 计入定额内，并计取有关费用；若市地发布的材料价格信息中未包括该种材料，可按实际 价格计入。1、问：装饰工程墙面刷乳胶漆，如何计算工程量？答：墙面刷乳胶漆工程量按墙面的展开面积计算，应扣除墙裙，踢脚板等面积。2、问：某装饰工程墙面刷乳胶漆，基层刮三遍腻子，如何执行定额？答：执行每增一遍腻子子目。问：山东省建筑工程综合定额解释与补充规定中，对新建建筑工程的工程类别较低， 设计装饰标准较高时的类别确定已有规定，但新建建筑工程类别较高，而设计装饰标准较 低时，如何确定装饰工程类别？答：新建建筑工程中的装饰，按建筑工程类别标准确定，但新建工程建筑工程中的装 饰每平方米定额直接费低于 1000 元时，其装饰工程降低一类标准，其它类别的新建建筑工 程中的装饰类别仍按建筑工程类别标准确定。：厂拌沥青混合料中的人机费是否可作为计算费用的基础？ 答：厂拌沥青混合料是一种材料，其中的人机费不可作为计取费用的基础。山东省安装工程消耗量定额解释 共性问题 1、本定额总说明第十二条中已明确“环保、安防、消防、劳保、技术监督等部门的监测、 检验费用，发生时按有关部门规定另行计算“。请问，对于这类强制性检验、验收收费应由 谁来承担？ 答：上述费用是发生于工程上的检验、验收费用，其费用计算标准按相关部门规定计算。 这类费用属于建设单位管理费，应由建设单位承担。2、在执行消耗量定额时，是否必须执行省统一发布的价目表中各类消耗量单价？ 答：在执行消耗量定额时，其人、材、机的单价应由工程发、承包双方根据建筑市场情况 合同定价；如是投标报价则完全由投标人根据拟建工程实际和自身情况自主确定。省统一 发布的工日、材料、机械台班单价是一个指导价格，为工程计价活动提供参考。省统一发 布的指导价格包括省、各市的指导价。3、怎样理解材料费中的检验试验费包括的内容？结算时这些费用是否按实际发生计取？ 答：根据建设部建标2003206 号文件规定，材料检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑 安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，属于材料费的组成部分。所谓“对建筑材料、构 件进行一般鉴定、检查“，即是指按照相关工程施工及验收规范的规定，在安装使 用前必须对原材料、成品或半成品以及构件、配件等所进行的抽检、校验或复查（包括试 件、试样的机械性能试验和化学成分分析） 。这些检测可以由具备条件的施工单位自己进行， 也可以委托具有相应资质的专业检验单位进行。检验试验费的计算，理论上讲，应将实际 需要发生的对某一类别、规格、型号、批次的安装材料检验试验费用，分别计入相应被检 验材料的单位材料成本费用（单价）之中。但是在实际工作中，如果每个工程都按实际发 生的检验试验费计算非常困难，且由于工程专业、建设地点、材料产地及品质等诸多影响 因素，也不宜制定全省统一费率。所以报价人应根据拟建工程实际情况，结合以往完成的 相同或类似工程的成本核算资料，测算并确定材料检验费用的计取比率，进而完成相应的材料成本报价。另外，各市工程造价管理机构可根据本地区的实际情况，在测算发布当地 建设市场价格信息的同时，发布本地区上述相关费用的指导费率，作为工程建设有关各方 进行工程计价活动时的参考。至于工程所在地的技术监督、质量、安全等部门按照其各自 行政性规定，对在建工程的材料、设备、构件等所进行的抽样检验收费，不包括在上述材 料检验试验费中，此类费用应在建设单位管理费中的工程质量监督检测费项下列支，由建 设单位支付。4、如何计退甲方供材？ 答：材料费是直接工程费的重要组成部分，无论材料由哪一方采购供应，都应将其列入工 程预（结）算造价。有些工程建设单位，在招标文件或工程合同中规定甲方供料不列入安 装工程费用，这是明显的违规行为且存在偷漏税嫌疑，应该坚决予以纠正。列入工程造价 的甲供材料，可在工程竣工结算审核定案以后，双方进行工程价款结算时再行扣回。即： 工程价款结算金额 = 核定的建安工程结算总价工程预付款（备料款）工程进度款甲 供材料款工程质量保证金（暂扣）（）其他应付（应收）款。甲供材料款应以乙方 实际领用甲方供材的原始凭证（如材料出库单、调拨单）数量，以双方协议的价格计算。 不得采用按照列入结算造价的甲供材料总金额直接扣除的方式。5、实际施工中使用的消耗性材料、施工机械与定额中规定有差别时应如何处理？ 答：消耗量定额是以大多数施工企业现有技术装备水平和通常采用的施工工艺、施工方法 为基础测算编制的，是建筑生产活动社会平均消耗水平的一种体现。但是每一个工程的具 体情况是千变万化的，既有工程本身的诸多因素，如专业、设计、地理位置、气候、环境 作业条件等，又有施工企业自身的技术水平、管理水平、机械装备条件等影响因素，定额 所取定的材料、机械与每个工程的实际不完全相符是难免的。当实际工程中遇到实际使用 的机械及材料在种类、规格及其消耗量等方面与定额有差别时，双方应在合同中明确约定 是否调整及如何调整。如合同双方约定执行定额，应严格执行定额，除定额另有规定者外 是不能作调整的。合同另有约定时从其约定。6、工程费用中的措施费如何计取？ 答：安装工程费用项目组成表中已列出有可能发生的措施费 19 项，并对其中较为共性的、 施工中通常要发生的部分措施费项目在费率表中列出计算方法和相应费率，其实还有许多 没有逐一列出。各项措施费的计算，应当根据工程实际需要，由承发包双方在合同中明确 约定计取方法。在投标报价时，投标人则应根据招标文件的要求并结合拟建工程实际，充 分发挥自身的技术、装备、管理等方面的优势，制定适合自己情况的最优施工方案与措施， 自行报价。遇有费用项目组成表中未列出，但实际工程中又必须发生的某项措施费用时， 可根据批准的施工组织设计或施工方案另行计算或报价。7、安装工程总承包服务费具体包括哪些内容？ 答：总承包服务费是指“为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。具体 内容包括：统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位；对分包单位的工程 施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部 分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等） 的审核、汇总、整理归档；按合同规定范围向分包单位提供建筑材料、构配件等；对分包 单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与 分包单位工程点交竣工验收；对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；按分包合同规定办理分包单位工程进度款及安全、文明施工措施费用的结算与拨付 等等管理工作。总承包服务费是施工总承包单位代行建设单位对分包工程和分包单位实施 的部分管理工作和管理责任，而由建设单位对其给予的费用补偿。8、总承包服务费在什么情况下可以计取？计取的基础是什么？ 答：按规定可以实行分包的工程项目、且由建设单位批准同意后，由总承包单位实施对分 包单位的管理服务并向发包人承担连带责任的情况下，施工总承包单位可以计取总承包服 务费。总