拉萨 XX 渔村景区开发项目可行性研究报告2010 年 11 月- 1 -目 录1 总论总论.- 3 -1.1 项目背景.- 3 - 1.1.1 西藏旅游产业跨越式发展，旅游收入高速增长.- 3 - 1.1.2 拉萨市创建“具有高原和民族特色的国际旅游城市”.- 4 - 1.1.3 曲水县重点开发俊巴渔村旅游景区.- 4 - 1.1.4 总结.- 5 - 1.2 可行性研究范围.- 6 - 1.3 景区整体租赁经营模式的可行性研究.- 6 - 1.4 拉萨 XX 藏文化渔村有限公司概括.- 7 - 1.5 合作方式及内容.- 10 -2 景区资源评价景区资源评价.- 10 -2.1 自然旅游资源评价.- 10 - 2.2 人文旅游资源评价.- 12 - 2.3 旅游商品资源评价.- 12 -3 市场研究及消费行为分析市场研究及消费行为分析.- 13 -3.1 政府经济政策分析.- 13 - 3.2 西藏旅游发展趋势.- 14 - 3.3 进藏旅游游客消费行为分析.- 15 - 3.3.1 文化因素.- 15 - 3.3.2 经济因素.- 16 - 3.3.3 个人特征.- 16 - 3.3.4 相关群体及心理因素.- 17 - 3.3.5 气候因素.- 17 - 3.4 进藏旅游游客消费行为分析的改进策略.- 17 - 3.4.1 用文化吸引旅游，用旅游带动文化.- 17 - 3.4.2 分季节及时段定价，充分利用旅游资源.- 18 - 3.4.3 注重生态环境，保护传统文化遗产.- 18 - 3.4.4 加强基础设施建设，增强旅游产品配套功能.- 19 - 3.4.5 提升旅游服务的高科技化，发展特色旅游.- 19 - 3.5 拉萨本地居民周边一日休闲娱乐行为分析.- 20 -4 俊巴渔村景区经营规划俊巴渔村景区经营规划.- 20 -4.1 景区开发定位及远景规划.- 20 - 4.2 景区五年开发规划.- 21 - 4.3 景区一期景点组团定位及投资规划.- 22 - 4.3.1 景区一期投资计划.- 22 - 4.3.2 景区经营收益滚动发展投资方向.- 23 - 4.4 景区组团建设思路.- 24 - 4.4.1 餐饮娱乐组团.- 24 - 4.4.1.1 概括.- 24 - 2 -4.4.1.2 功能定位.- 24 - 4.4.1.3 景点展示.- 25 - 4.4.2 渡船捕鱼组团.- 28 - 4.4.2.1 概括.- 28 - 4.4.2.2 功能定位.- 29 - 4.4.2.3 景点展示.- 29 - 4.4.3 田园生活体验组团.- 31 - 4.4.3.1 概括.- 31 - 4.4.3.2 功能定位.- 31 - 4.4.3.3 果蔬大棚展示.- 32 - 4.4.4 工艺品制作观摩组团.