房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，为明确出租方与承租方的权 利、义务，本着平等、互利、自愿的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 一、租赁物 甲方将自己拥有的温州花园 9 号楼 701 号房屋出租给乙方使用。 二、租赁期限 租期为 个月，即从 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金及付款方式 每月房屋租金 900 元，12 个月共计租金 10800 元（大写：壹万零捌佰元整） 。房屋必 须坚持先付租金后使用的原则，按季度由乙方向甲方缴纳。提前 10 天缴纳下一季度的租金。 延期一天按月租的 2%收取滞纳金，或者视为乙方违约，甲方有权终止合同。 四、其他费用 1、租赁期间的水、电、闭路电视、取暖费、物业管理费、垃圾费等费用按实按规定由乙方 向指定的部门或向甲方缴纳。 2、乙方必须服从物业、市政、环保、卫生、公安等部门的统一管理，并承担相应的管理费 用。 五、安全要求 1、经乙方确认：租赁房内的电路、电热水器、洗衣机等电路、电器安全可靠，无漏电、漏 气、漏水、堵塞现象。 （天然气管道由于楼下住户私自更改，导致无法使用。 ） 2、乙方必须安全用电，安全用水。乙方负责租赁房内的防火、防盗、防自然灾害等。 3、租赁期间，乙方对房屋内的水、电、气、门窗的安全性应随时检查，不得攀越窗子，不 得向窗外扔物体，乙方对使用该租赁房及其附属设施、设备发生的一切事故负全部责任。 4、乙方不得转租他人，或与人同租。不得在租赁房内从事违法犯罪活动。 六：新增装修物 在房屋租赁期间，乙方若需要装修，应事先征得甲方的同意，并不得擅自改变房屋的 结构，不得擅自改变与房屋有关联的公共部位及设施的使用性质，其装修费用由乙方承担。 如有损坏行为应负责修复和赔偿。租赁期满或解除合同时，其新增固定装修物不得撤除， 归甲方所有。 七、租赁房及其附属设施、设备的维修保养 租赁期间，其房屋、设施、设备的维修养护由乙方负责。租赁期满，乙方将租赁物 （包括新增固定装修物）交给甲方。如有损坏照价赔偿或维修复原。 八、保证金 乙方向甲方缴纳房屋租赁保证金 3000 元（大写：叁仟元整） ，租赁期满或解除合同时， 甲方在确认租赁房及其设施、设备完好无损的情况后，退还乙方所交的保证金，并收回租 赁物。如乙方有违约行为，甲方不退还保证金或抵扣乙方应缴的租金及其他费用。 九、合同的变更 1、租赁期满，如乙方需要续租，应在期限届满前 30 天内向甲方提出书面续约，乙方在同 等条件下，有优先承租权。 2、合同终止时，乙方必须在五日内腾空租赁房，并搬走属于自己的全部物品，超过五日未搬走的，视为乙方放弃，由甲方按无主物品处理。 3、合同期内，因国家重大政策调整、拆迁、征用或其他不可抗御的自然灾害等因素，使合 同无法履行时，经甲乙双方协商同意后方可解除（终止）合同。 十、违约责任 1、甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，除按合同条款处理外，应向对方支付违约金 300 元（大写：叁佰元整） 。 2、合同期内，除法定或约定的解除合同的条件外，双方不得提前解除合同，否则承担违约 责任。 十一、本合同未尽事宜经双方协商解决，签订补充协议，其补充协议具有同等法律效力。 十二、本合同经双方签字、手指印后生效，本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同 等法律效力。 甲方： 乙方： 电话： 电话：附属设备及家具清单名称数量价值（元）水底数： 吨 电底数： 度