石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程谈判文件 SM2012-J-048 招标（采购）代理机构：招标（采购）代理机构：湖南天润招标咨询有限公司 电话（传真）：电话（传真）：0736-石门项目部地址：石门项目部地址：石门县中华联合财产保险公司四楼（石门县老干局对面）第第页，共页，共 3434 页页第一章第一章 谈判邀请谈判邀请湖南天润招标咨询有限公司受石门县夹山镇中心学校的委托，对石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程以竞争性谈判的方式进行采购，现邀请合格的建筑商参加谈判。一、项目名称：一、项目名称：石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程二、采购编号：二、采购编号：SM2012-J-048三、采购方式：三、采购方式：竞争性谈判四、采购内容：四、采购内容：该工程位于石门县夹山镇秀坪完小内，工程内容：学校大门改造，更换为电动伸缩门6.1 米，旧围墙改为透视围墙 74 米。硬化学校道路，主道 61 米，次道 160 米。建排水沟320 米，埋涵管 30 米。运动场全面改造，建升旗台一处。教学楼、科教楼、食堂屋面维修，门窗油漆，内墙顶棚涂料，教学楼走廊栏杆加高加固。食堂维修，教室、锅炉房、厕所旧房拆除。建化粪池一座，埋设相应排污管。另对学校电气全面改造，安装给水管 130米。 （详细内容见工程量清单和图纸）五、谈判建筑商资格要求：五、谈判建筑商资格要求：符合法律、行政法规规定和中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定及本谈判文件的相关规定：1、具有独立的法人资格并依法取得营业执照和安全生产许可证 ，且营业执照和安全生产许可证处于有效期内；2、具有建设行政管理部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质的建筑施工企业，近三年内有一个及以上类似工程（以在监管部门备案的中标通知书，施工合同或竣工验收文件为准） ；3、拟派往本项目的项目负责人具有贰级以上（含贰级）注册建造师资格（建筑工程专业，注册单位必须与谈判申请人单位一致） ；同时依法取得与谈判申请人单位一致的 B类安全生产考核合格证；具有类似工程工作经验且无在建工程项目；4、建筑施工企业为拟派谈判授权代表人、注册建造师、项目技术负责人及五大员依法购买社会养老保险、医疗保险资金的证明；5、拟派往本项目的技术负责人应具有具有建筑工程施工、技术管理的中级以上（含中级）技术职称，并具有类似工程工作经验；石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程谈判文件 SM2012-J-048 招标（采购）代理机构：招标（采购）代理机构：湖南天润招标咨询有限公司 电话（传真）：电话（传真）：0736-石门项目部地址：石门项目部地址：石门县中华联合财产保险公司四楼（石门县老干局对面）第第页，共页，共 3434 页页6、省外和常德市行政区域外施工企业在常德市行政区域内开展业务前，须按照常建通（2007）101 号文件的要求到常德市建设局建筑管理科登记（提供原件和复印件） ；7、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；8、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；9、近三年内在经营活动中没有重大违法记录，所承建的工程无重大安全、质量责任事故；10、本项目不接受联合体参与谈判。六、发售谈判文件时间、地点六、发售谈判文件时间、地点：2012 年 6 月 20 日至 2012 年 6 月 27 日（每日9：0012：00,15:0017:00，节假日除外） 。有意参加谈判的建筑商代表可在上述时间内携带有效的资质证明文件原件：单位介绍信、企业营业执照副本、资质证书，安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人资格证明及其身份证或法人授权委托书、被授权人身份证及其他有关材料（上述证件验明原件，提交复印件加盖公章一套）至石门县公共资源交易中心三楼咨询或购买谈判文件。七、谈判文件售价七、谈判文件售价：200 元/套(售后不退）,工程量清单和图纸收取押金 200 元/套。八、递交响应竞争性谈判文件截止时间与谈判时间：八、递交响应竞争性谈判文件截止时间与谈判时间：2012 年 6 月 28 日 15:00（北京时间）九、递交响应竞争性谈判文件地点与谈判地点：九、递交响应竞争性谈判文件地点与谈判地点：石门县公共资源交易中心开标二室（县政务中心二楼）十、与本次采购相关的联系方式：十、与本次采购相关的联系方式：1、采购人：石门县夹山镇中心学校联系人：王校长电 话：2、采购代理机构：湖南天润招标咨询有限公司联系人：杨耀军电话（传真）：0736- 3、石门县公共资源交易中心联系人：傅主任电 话：0736-建筑商认为谈判文件存在歧视性条款的，可向同级政府采购管理部门反映。建筑商认为谈判文件存在歧视性条款的，可向同级政府采购管理部门反映。监督电话监督电话: : 0736-0736-石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程谈判文件 SM2012-J-048 招标（采购）代理机构：招标（采购）代理机构：湖南天润招标咨询有限公司 电话（传真）：电话（传真）：0736-石门项目部地址：石门项目部地址：石门县中华联合财产保险公司四楼（石门县老干局对面）第第页，共页，共 3434 页页第二章第二章 谈判须知谈判须知一、响应竞争性谈判须知前附表一、响应竞争性谈判须知前附表项目项目内内 容容说明与要求说明与要求1工程名称工程名称石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程2谈判编号谈判编号SM2012-J-0483采购方式采购方式竞争性谈判4工程概况工程概况该工程位于石门县夹山镇秀坪完小内，工程内容：学校大门改造，更换为电动伸缩门 6.1 米， 旧围墙改为透视围墙 74 米。硬化学校道路，主道 61 米，次道 160 米。建排水沟 320 米，埋 涵管 30 米。运动场全面改造，建升旗台一处。教学楼、科教楼、食堂屋面维修，门窗油漆， 内墙顶棚涂料，教学楼走廊栏杆加高加固。食堂维修，教室、锅炉房、厕所旧房拆除。建化 粪池一座，埋设响应排污管。另对学校电气全面改造，安装给水管 130 米。 （详细内容见工 程量清单和图纸）5建设地点建设地点石门县夹山镇中心学校校园内6承包方式承包方式包工包料7质量标准质量标准 保修要求保修要求合格，争创优良。 按建设部 80 号令。8工程范围工程范围见工程量清单和图纸9工期要求工期要求工期为 60 个日历天10资金来源资金来源财政拨款11建筑商资质等级建筑商资质等级具有建设行政部门颁发的房屋建筑工程总承包叁级以上（含叁级）资质且具有安全生产许可 证的施工企业及谈判文件第一章第五条相关要求12资格审查方式资格审查方式资格后审13工程计价方式工程计价方式按湘建价2009406 号文中工程量清单计价14响应竞争性谈判响应竞争性谈判 有效期有效期为 30 日历天（自谈判截止之日算起）15响应竞争性谈判响应竞争性谈判 保证金保证金本项目谈判保证金为人民币￥6000.00 元整，请各建筑商在谈判截止时间前从建筑商单位基 本账户以转账方式交纳至石门县公共资源交易中心账户，并使其收到，以到帐时间为准。 开户名：开户名：石门县公共资源交易中心；开户行开户行：石门县农村信用合作联社营业部（结算中心） ； 账号账号：8807 1820 0098 7167 1012 。16谈判文件发售谈判文件发售 时间及地点时间及地点时间：2012 年 6 月 20 日至 2012 年 6 月 27 日（每日 9：0012：00,15:0017:00，节假日 除外。 ） 地点：石门县公共资源交易中心三楼（县政务中心三楼）17谈判答疑谈判答疑不统一组织现场踏勘及谈判预备会18响应竞争性谈判响应竞争性谈判 文件份数文件份数商务标书正本壹份，副本贰份；技术标书叁本，不分正副；响应竞争性谈判文件不予退还。19谈判文件提交谈判文件提交 （即谈判）截止（即谈判）截止时间：2012 年 6 月 28 日 15:00 （北京时间） 地点：石门县公共资源交易中心开标二室（县政务中心二楼）石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程谈判文件 SM2012-J-048 招标（采购）代理机构：招标（采购）代理机构：湖南天润招标咨询有限公司 电话（传真）：电话（传真）：0736-石门项目部地址：石门项目部地址：石门县中华联合财产保险公司四楼（石门县老干局对面）第第页，共页，共 3434 页页时间及地点时间及地点20工程计价方式与工程计价方式与 报价上限值报价上限值本次竞争性谈判工程采用工程量清单计价，并设竞争性谈判报价上限值； 上限值为：人民币上限值为：人民币.00.00 元元21项目负责人资质项目负责人资质 等级要求等级要求房屋建筑工程贰级（含贰级）及以上注册建造师，并无在建工程。22质量保证金质量保证金按工程价款结算总额的 5%预留质量保证金。23履约保证金和差履约保证金和差 额履约保证金额履约保证金成交建筑商应向招标人提供的履约保证金谈判报价上限值的百分之十。并按照谈判报价与上 限值之间差额缴纳差额履约保证金。24施工项目部人员施工项目部人员建筑商应按照国家和省有关法律法规、规范标准和湘建建【2010】109 号文、湘建建函 【2010】373 号文规定配备建设工程施工项目部关键岗位人员。建筑施工企业在参与投标时， 应根据工程项目的规模、特点和招标文件要求，在投标文件中明确施工项目部关键岗位人员 的配备情况。关键岗位人员数量不得低于湘建建【2010】109 号文规定。各关键岗位人员应 持有相应的岗位资格证书。24其他其他1、建筑商的法人代表或其授权代表必须自始至终参加谈判会议，否则将视为自动弃权； 2、开标时，响应竞争性谈判单位必须带营业执照副本（原件） 、企业资质等级证书（原件） 、 安全生产许可证（原件） 、法人代表证或法人代表授权委托书及身份证（原件） 、拟派往本项 目的注册建造师资格证（原件）参加谈判会议； 3、本项目部不接受联合体谈判，成交建筑商应按照合同的约定履行义务，完成成交项目。 成交建筑商不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目拆分转包给他人。二、说明及注意事项二、说明及注意事项1 1、定义、定义1.1“采购人”系指采购单位石门县夹山镇中心学校。1.2“采购代理机构”系指受采购人委托组织实施本次采购的代理机构湖南天润招标咨询有限公司。1.3“采购单位”系指采购人及其委托的采购代理机构。1.4“建筑商”系指向采购代理机构提交商务、技术谈判响应文件和报价文件的符合谈判文件规定的资质要求，参加本次谈判的建筑施工企业。1.5“成交建筑商”系指最终被授予合同的建筑商。2 2、谈判文件的主要内容、谈判文件的主要内容2.1 第一章 谈判邀请2.2 第二章 谈判须知2.3 第三章 湖南省建设工程施工合同2.4 第四章 施工合同主要条款2.5 第五章 项目说明及技术要求2.6 第六章 响应竞争性谈判文件格式2.7 第七章 工程量清单2.8 第八章 图纸3 3、参加本次谈判的建筑商应具备下列条件参加本次谈判的建筑商应具备下列条件参加谈判的建筑商应具备的资格条件详见本谈判文件第一章谈判邀请之规定。4 4、谈判文件的澄清、谈判文件的澄清石门县秀坪园艺场完全小学合格学校建设工程谈判文件 SM2012-J-048 招标（采购）代理机构：招标（采购）代理机构：湖南天润招标咨询有限公司 电话（传真）：电话（传真）：0736-石门项目部地址：石门项目部地址：石门县中华联合财产保险