说 明一、本房屋建筑工程防渗漏节点做法是 X 有限公司内部系列操作手册之一，共有地下工程防渗漏节点做法、屋面工程防渗漏节点做法、外墙工程防渗漏节点做法、楼地面工程防渗漏节点做法、外墙门窗工程安装防渗漏节点做法和给排水管道及卫生洁具安装工程防渗漏节点做法 6 个部分，为非强制性做法图集。其编写目的是为项目部工程技术人员提供较为有效的防渗漏做法和相关的质量控制要点。二、本房屋建筑工程防渗漏节点做法由质量部出具初稿，经全体参编人员历时数月的审核、校对，使本做法的相关信息更为准确、有效。各参编人员一致认为：本做法具有较强的实用性和可操作性。当然，本做法中肯定还有一些不足之处，热诚欢迎广大龙信员工提出宝贵意见。三、版本“A”表示试用版，试用期限一年。一年内如补充、更改的内容超过 40%时，则将内容修改完成后继续试用一年，以此类推。否则，版本将升级为正式版“B” 。四、本手册编号暂定为： LX-ZC-01。 五、本房屋建筑工程防渗漏节点做法应经公司技术负责人审核、总经理批准后正式发布。六、本做法涉及的相关规范或标准：地下防水工程质量验收规范（ GB 502082002）地下工程防渗漏节点做法 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）屋面工程防渗漏节点做法屋面工程技术规范（GB50345-2004）外墙饰面砖工程施工及验收规程（ JGJ126-2000）外墙工程防渗漏节点做法江苏省住宅工程质量通病控制标准（DGJ32J16-2005）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001、楼地面工程防渗漏节点做法住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J 16-2005）铝合金门窗工程技术规程（DGJ32/107-2005）外墙门窗工程安装防渗漏节点做法塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑给排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）、建筑给水聚乙烯管道工程技术规程（CJJ/T98-2003）建筑给水聚丙烯管道工程技术规程（CJJ/T50349-2005）给排水管道及卫生洁具安装工程防渗漏节点做法通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）编 号支持性文件龙 信-01XX 操作手册-房屋建筑工程防渗漏节点做法编制人签字：审核： 批准： 目 录1、地下室防渗漏节点做法-12、屋面防渗漏节点做法-83、外墙防渗漏节点做法-164、楼地面防渗漏节点做法-235、外墙门窗防渗漏安装节点做法-306、给排水管道及卫生洁具安装防渗漏做法-39名 称房屋建筑工程防渗漏节点做法房屋建筑工程防渗漏节点做法编 号LX-ZC-01版本号A生效日期2011 年 1 月 1 日编 制XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX审 核XX批 准XX第 2 页共 2 页总体要求一、本地下工程防渗漏节点做法是在严格执行地下防水工程质量验收规范（ GB 502082002）和地下工程防水技术规范（GB50108-2008）的基础上，统一地下工程防水工程中各重点部位的防水细部做法，以规范施工，达到防止渗漏的目的。二、地下防水工程中涉及的混凝土强度等级、抗渗等级、防水做法必须符合设计图纸的要求。三、地下防水工程施工前，项目技术负责人必须组织技术人员进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。四、防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当必须留设施工缝时应遵守下列规定:1、墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm 的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝宜留在拱(板)墙接缝线以下150-300mm 处，墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。2、外墙垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多地段，并宜与变型缝相结合。五、施工缝的施工应符合下列规定:2、垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇灌混凝土。3、选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其7d 的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%，最终膨胀率宜大于2204、遇水膨胀止水条宜牢固地安装在预留槽内。5、采用中埋式止水带时应确保位置准确，并固定牢靠。六、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板，用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊止水环。拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应聚合物水泥砂浆抹平。七、防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。八、防水混凝土的冬期施工应符合下列规定:1、混凝土入模温度不应低于50C。2、混凝土应采用综合蓄热法、蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等养护方法，不得采用电热法或蒸汽直接加热法。3、应采取保温保湿措施。1、水平施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。名 称地下工程防渗漏节点做法地下工程防渗漏节点做法编 号LX-ZC-01版本A发布日期2011 年 1 月 1 日编 制XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX审 核XX批 准XX第 1 页共 44 页项 次工序节点名称工序节点名称图图 示示技术要点技术要点1穿地下室外墙管道 防水构造（有套管）防水附加层穿外墙管道（有套管）防水构造地下室外墙浸油麻丝嵌填密封胶嵌填 迎水面止水套管密封胶嵌填做法与要求：1、止水环与套管应连续满焊，并做好防腐处理；2、穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；3、套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰盘压紧；4 穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬，且需增设防水附加层。质量控制点：1、止水套管的制作、安装；2、管道/线缆安装；3、缝隙填料堵塞密实；4、防水附加层及防水层范围、厚度控制。2穿地下室外墙管道 防水构造（无套管）密封胶迎水面防水层及附加层地下室外墙穿外墙管道（无套管）防水构造做法与要求：1、止水环与主管应连续满焊，并做好防腐处理。当穿墙管道较多、且间距较密时，宜采用整体止水钢板制作止水环。管道周边防水材料宜选用涂膜类防水材料，并与地下室外墙整体防水材料搭接良好；2、适用于结构变形小，管道伸缩小，无更换要求的金属管道；3、回填土密实，同时应注意保护穿墙管；质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊；2、穿墙管定位安装；3、防水附加层范围、厚度控制；4、防水层施工；5、设备安装与防水/饰面施工顺序；名 称地下工程防渗漏节点做法地下工程防渗漏节点做法编 号LX-ZC-01版本A发布日期2011 年 1 月 1 日编 制XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX审 核XX批 准XX第 2 页共 44 页项 次工序节点名称工序节点名称图图 示示技术要点技术要点3地下室底板后浇 带处防水做法设计混凝土垫层防水层钢筋混凝土底板钢筋混凝土底板防水保护层防水层设计混凝土垫层附加层250250w不小于250厚C20钢筋混凝土基础底板后浇带防水构造250300*300*150(H)集水坑，间距10m做法与要求：1、底板后浇带做法符合设计要求；2、底板后浇带下部须设不小于250厚的钢筋混凝土保护板，保护板宽度须比后浇带宽250mm2 以上，两边放坡不大于45 度。并在阴阳角处增设防水附加层。 3、保护板中间位置每 10 米-20 米设置 300*300*150（深）的积水坑，以方便后浇带混凝土浇筑前冲水清洗后的积水排除。4、当后浇带混凝土需待较长时间才能浇筑时，应用木板封闭保护，防止杂物进入。质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度；2、钢板网设置；3、后浇带内清理；4、后浇带混凝土浇筑时间 5、后浇带混凝土施工质量；6、后浇带混凝土养护4底板与外墙转角 处防水构造底板下防水层施工至砖胎膜 顶部，并采取临时保护立面保护层细石混凝土保护层附加层砖 胎 膜底板与外墙转角处防水构造250250做法与要求：1、砖胎模上防水层必须做好成品保护措施。2、砖胎模顶部防水层待后续防水层施工时，移除临时保护，翻贴至底板面。质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度2、砖胎模上预留防水层接头施工质量及临时保护3、底板与外墙防水搭接施工质量控制5外墙施工缝处防 水构造附加层迎水面250250外墙施工缝处防水构造立面保护层做法与要求：1、钢板止水带折边必须朝向迎水面。2、止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于50mm，双面满焊。3、施工缝浇筑前须清理干净，先铺一层水泥砂浆或刷混凝土界面剂，并及时浇筑混凝土。质量控制点：1、钢板止水带预埋；2、施工缝周边混凝土及钢筋清理；3、墙体混凝土质量及养护；4、施工缝处混凝土振捣密实；5、墙体混凝土缺陷处理；6、防水附加层和防水层施工范围、厚度；7、防水保护层名 称地下工程防渗漏节点做法地下工程防渗漏节点做法编 号LX-ZC-01版本A发布日期2011 年 1 月 1 日编 制XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX审 核XX批 准XX第 3 页共 44 页项 次工序节点名称工序节点名称图图