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临沂西部楼盘考察情况临沂西部楼盘考察情况一、金泰金泰华城华城位于宏大路以东、工业大道以西、涑河北街以北、育才路以南。总占地面积约 600 亩,规划总建筑面积约 90 万,由金泰恒业和华鹏集团联合投资,山东泰盛恒房地产有限公司开发建设,规划由 6+1 墅质洋房、9+1 电梯入户花园洋房、情景电梯洋房、国际商业街区、商务公寓等产品形态组成,是集住宅、商业、商务为一体的大型综合体项目。 其中:花园洋房 5300 元/,公寓 4200 元/,按揭 99 折,全款97 折,交一万顶三万。物 业 费:1.2 元/平米/月。售楼地址:工业大道与涑河交汇处路西金泰华城售楼处咨询热线: 0539-8067777 二、 “书香门第书香门第”项目是由山东鲁班建设集团房地产开发公司开发,位于双岭路以北工业大道东侧,东临琅琊王路,西面紧邻临沂大学,项目规划用地面积 118778,总建筑面积 137050,规划总住户831 户。项目主要为 3 层、4+1 层别墅,5+1 层、6+1 层多层住宅楼,以及 1 栋 7+1 层和 2 栋 9+1 层小高层住宅楼,住宅楼总面积为118550;项目其他公建面积 12100,公建建筑主要包括会所、商业公建以及幼儿园等。面积从 100 平米到 190 平米,三室两厅一卫、三室两厅两卫,四室两厅两卫,实现户户通风、间间采光,充分满足现代人的居家生活需要。其中:一期为多层不带电梯花园洋房(已售完) ;二期为电梯花园洋房(均价 5500 元左右) ;三期为联体别墅。物业管理费:1.2 元/平方米,地下停车位 96000 元/个,地上停车位出租 200 元/月。三、广田悦园广田悦园位于位于大山路与宏大路交汇处,奥龙商贸城西邻,占地面积 38217,总建筑面积 53503,70 年产权,为 5+1 多层低密度简约建筑,低公摊率,宽绰空间,唯一双气入户独立供暖品质社区。90-99三居,103-129三居,全明户型,1 人性化建筑理念,彰显生活品质。由临沂广田置业有限公司开发建设。目前现已销售完毕,住宅均价 4500 元左右,沿街商铺一、二层均价 9900元/平方米。 四、淮海淮海 御景湾御景湾由淮海置业有限公司投资开发。项目东靠滨河大道,西邻临西九路;南为临沂大学教学区;北邻聚才六路。整体位于临沂大学城内,淮海御景湾总占地面积为 960 亩,建筑面积为 80 万,项目分四期开发,一期为已经入住的教授花园,二期为高层、小高层部分楼房已售完,价格为 4900 元/平方米左右,三期花园洋房以预售 vip 卡,价格约计 5500 元/平方米左右。五、临沂鸿儒国际文化广场,、临沂鸿儒国际文化广场,由山东鸿景置业发展有限公司开发,总投资 4.5 亿元,项目占地 107 亩,总建筑面积达 20 万平米,其中商业建筑面积 11 万平米,由中央文化广场、商业广场、国际 SOHO公寓、国际大酒店、慧博园及近 2000 个停车位组成,涵盖商业、居住、酒店、商务、娱乐、餐饮、旅游、休闲等八大功能。沿街商业已售完,公寓均价 5500 元/平方米左右。已销售 vip 卡,交一万顶三万。六、西城华府西城华府原葛家王平庄村旧村,东至临西五路,西至临西六路,南至双岭路,北至滨河大道,由临沂商城置业有限公司开发建设。七、御学华府,御学华府,位于滨河大道南侧,葛家王平社区北侧,东至临西七路,西至临西八路。总规划占地 188945 平方米,容积率为 1.6,商住用地,其中商住比为:4:6。由山东华商置业有限公司开发建设。八、湛园,湛园,位于滨河大道西侧,原姜家岭村村北,北外环路以南,总规划占地 12.79 公顷,总规划建筑面积 171768 平方米,总户数为1260 户,目前还未面向社会销售。价格未定。九、临沂华仁鹰谷置业有限公司:地块临沂大学城内,位于滨河大道,总占地 121129 平方米,商住用地,2:8,容积率2,以公示。十、周边旧村改造社区葛家王平庄社区、曹家王平庄社区、角沂庄社区、二十里堡社区、沟上社区、烟台岭社区、张家朱许社区、北沙埠庄社区,屠苏岛片区社区。
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