建筑面积、房产证面积建筑面积、房产证面积住宅 套内使用面积 商铺套内墙体面积营利性套内建筑面积阳台建筑面积产权归开发商幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等产权不明无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位可售面积无偿移交地方政府、公共事业单位套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半公共配套设施非营利性产产权属业主共有建筑面积公共建筑面积参加公摊公共建筑面积本幢值班警卫室、房产证面积公共配套设施公共配套设施 1不可售面积物业房为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。地下人防工程及过道（非营利）公共配套设施 2不参加公摊公共建筑面积地上架空层无产证面积次品