1一级建造师讲稿一级建造师讲稿 刘丹刘丹理论结构理论结构考试题型考试题型1Z301000 建设工程基本法律知识1Z302000 施工许可法律制度1Z303000 建设工程发承包制度1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度1Z305000 建设工程施工环境保护、节能、文保法1Z306000 建设工程安全生产法律制度1Z307000 建设工程质量法律制度1Z308000 建设工程纠纷法律制度1.单选题共 70 题，每题 1 分。2.多选题共 30 题，每题 2 分。错选、多选本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。第一部分第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系建设工程法律体系1Z301011 法律体系的基本框架法律体系的基本框架体系体系宪法民商法经济法刑法行政法社会法诉讼法具体具体名称名称招投标法土地管理法反垄断法房地产管理法建筑法劳动法21Z301012 法的形式和效力层次法的形式和效力层次 形式形式制定主体制定主体表现表现效力效力宪法宪法全国人大法律法律全国人大及常委行政法规行政法规国务院条例部门规章部门规章国务院各部委办法 规定 细则地方法规地方法规省级、较大市人大及常委北京条例地方规章地方规章省级、较大市政府北京办法 北京规定北京细则国际公约国际公约国家间的协议1、效力原则： 宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法2、纵向上下位效力：宪法法律行政法规部门规章地方法规地方规章 3、横向效力裁决：同一机关新旧法不一制定机关裁决法律新旧有争议一全国人大及常委裁决行政法规新旧有争议一国务院裁决地方法规与部门规章不一国务院认为应适用地方法规的国务院决定国务院认为应适用部门规章全国人大常委裁决部门规章之间、与地方规章之间不一国务院裁决1Z301020 建设工程法人制度建设工程法人制度1Z301021 法人应具备的条件法人应具备的条件1、条件： 依法成立不能自然产生，经过法定程序有财产、经费有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2、分类： 企业法人公司非企业法人国家行政机关、事业单位、社团1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部不是法人法律后果企业法人（违约责任、被告）2、项目经理是法人授权的项目管理者是岗位职务3、企业法人对其法定代表人、工作人员的经营活动企业法人承担责任31Z301030 建设工程代理制度建设工程代理制度 1Z301031 代理的法律特征和主要种类代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人 A 代理人 B第三人 C 在代理权限范围内以 A 名义法律后果归 A合同当事人是 AC代理行为具有法律意义2、代理分类、含义： 委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止建设工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形 禁止全部转包禁止肢解后以分包的名义转包主体结构总承包人完成2、委托代理终止：期间届满或事务完成取消或辞去委托 建设工程代理终止的主要情形被代理人或代理人终止代理人死亡代理人丧失民事行为能力1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任代理和被代理人的权利、义务、法律责任1、责任承担： 有权代理A 承担无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A 追认有效，不追认无效表见代理无权代理，但有效C 有理由相信 B 有权代理（盖章的空白合同书）默示代理有权代理A 知道 B 无权代理，但不否认=同意=A 承担后果转托他人复代理事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护 A 利益而转代理）2、连带责任： 授权不明AB 连带责任BC 串谋连带责任C 故意C 知道 B 无权代理，但仍与 B 实施民事活动，给他人造成损失的BC 连带责任违法代理B 知道代理事项违法但仍代理，或 A 知道 B 行为违法不反对的AB 连带责任3、连带含义：找谁都行41Z301040 建设工程物权制度建设工程物权制度 1、物权分类 所有权用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 （含义）担保物权抵押权、质权、留置权 （含义）2、所有权的权能占有、使用、收益、处分（核心）3、建设用地使用权使用国有土地出让、划拨登记4、地役权为使用自己不动产的便利，而按照约定利用他人不动产的权利地役权设定时间合同生效时5、 、物权变动：（1）不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权变动：一般物占有和交付船舶、航空器、机动车交付但未经登记，不得对抗善意第三人1Z301050 建设工程债权制度建设工程债权制度1、债发生的依据及含义合同、侵权行为、不当得利、无因管理 2、建设工程债的种类施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债1Z301060 建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度1Z301061 知识产权法律特征知识产权法律特征1、知识产权特征 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性2、我国知识产权的种类著作权、专利权、商标权、发现权、发明权、其他科技成果1Z301062 建设工程知识产权常见种类建设工程知识产权常见种类1、专利权 客体发明（20 年） 、实用新型（10 年） 、外观设计（10 年）申请日计算授予条件新颖性、创造性、实用性现有技术申请日前 6 个月，不丧失新颖性的情形在中国政府主办或成人的国际展览会上首次展出在规定的学术会议或技术会议上首次发表的他人未经申请人同意而泄露其内容的文件请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日收到申请文件日寄出的邮戳日程序初步审查18 个月早期公开实质审查3 年内申请52、商标权 客体注册商标10 年核准注册日计算期满前 6 个月申请续展没有申请续展的，给予宽展期 6 个月侵犯商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换撤销注册商标自行改变商标、自行改变商标人名称地址等、自行转让商标、连续 3 年停用 3、著作权 客体作品文字、图形、建筑作品终生及死后 50 年（第 50 年的 12 月 31 日）单位作品著作权单位单位主持代表单位意志单位承担责任（招投标文件）职务作品著作权作者完成单位工作任务+未主要利用单位物资 著作权单位、作者主要利用单位物质+由单位承担责任作者只有署名权(设计图纸、地图、计算机软件)委托作品有约定从约定无约定的，著作权受托人 4、计算机软件著作权软件开发者终生及死后 50 年1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任建设工程知识产权侵权的法律责任1、赔偿损失计算实际损失侵权人获得的利益许可使用费的倍数合理确定综合考量2、商标局限期整改或撤销商标情形自行改变注册商标。 。 。连续 3 年停用注册商标1Z301070 建设工程担保制度建设工程担保制度1、担保合同=从合同主无效，从无效；从无效，主有效（不影响主的效力）2、担保方式及含义保证、抵押、质押、留置、定金3、保证：（1）书面保证合同=保证人 + 债权人（2）保证方式 一般保证连带保证 约定不明推定为连带保证（3）保证人 国家机关 以公益为目的的事业单位、社团 分支机构、职能部门 （分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保） （4）担保范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用约定不明推定为全部范围担保（5）保证期间履行期届满之日起 6 个月内 64、抵押：（1）概念债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖优先受偿（2）抵押物 土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产 （3）抵押合同的生效 强制登记不动产抵押权=登记时生效自愿登记其他抵押权=抵押合同生效时设定（4）清偿顺序 登记优先、时间优先3、质权：（区别）质押转移占有实践合同动产、权利（） （票据、股票、知识产权）抵押不转移占有诺成合同动产、不动产4、留置权：（1）动产折价、拍卖、变卖优先受偿 （2）留置权的适用范围保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：（1）定金守约定金抵做价款或收回=预付款违约给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（2）定金合同=定金交付之日起生效（3）定金总标的的 20%1Z301080 建设工程保险制度建设工程保险制度1、建筑工程一切险（及第三者责任险） （含义）（1）开工前发包人办理，支付保费（2）保险责任范围自然事件意外事件（火灾、爆炸）（3）除外责任 设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的 P41（4）第三者责任险第三者人身、财产损失 + 诉讼费、经保险人同意的其他费用（5）赔偿金额保单明细表中累计赔偿限额（6）保险期限从工程动工或材料设备抵达工地至验收合格或所有人占有、接受工程2、安装工程一切险（及第三者责任险） （含义） 保险期限包括：试车考核期 3 个月 3、建筑职工意外伤害险74、保险代理人与经纪人的区别代理人接受保险公司委托推销保险经纪人接受客户委托选择保险公司1Z301090 建设工程法律责任制度建设工程法律责任制度1Z304093 建设工程民事责任的种类及承担方式建设工程民事责任的种类及承担方式1、违约责任、侵权责任（含义）1Z304093 建设工程行政责任的种类及承担方式建设工程行政责任的种类及承担方式1、行政处罚外部行政行为警告、罚款、拘留、没收违法所得等 2、行政处分内部行政行为警告、记过等1Z304093 建设工程刑事责任的种类及承担方式建设工程刑事责任的种类及承担方式1、刑罚种类 主刑管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境注意：刑罚拘役、罚金、没收财产行政处罚拘留、罚款、没收违法所得2、工程重大安全事故罪违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故3、重大责任事故罪违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果第二部分第二部分 1Z302000 施工许可法律制度施工许可法律制度1Z302010 建设工程施工许可制度建设工程施工许可制度1Z302011 施工许可证和开工报告的适用范围施工许可证和开工报告的适用范围1、施工许可证 要办理建设单位开工前工程所在地的县以上建设部门施工许可证 不办理 限额以下的小型工程投资额 30 万以下 或 建筑面积 300以下抢险救灾