2000（044）字第 号百环花园百环花园 3 3# #4 4# #楼楼 装修工程施工方案编编 制制 审审 核核 中国新兴保信建设总公司四公司中国新兴保信建设总公司四公司百环花园项目部百环花园项目部20002000 年年 1212 月月目目 录录一、一、概况概况.二、二、装饰具体工程量和部位：装饰具体工程量和部位：.三、三、主要分项工程施工方法主要分项工程施工方法.（一） 回填土.（二） 台阶、坡道挡土墙砌筑.（三） 墙面抹灰.1.陶粒及普通烧结砖墙面.2.砼墙面.（四） 墙面瓷砖粘贴.1.砼墙面.2.陶粒砌块墙.（五） 细石砼地面.（六） 水泥砂浆地面.（七） 防滑釉面砖地面.（八） 水泥焦渣垫层.（九） 墙面、顶棚刮腻子、喷涂料.（十） PVC 板吊顶（高 2700）.（十一） 墙裙.1.水泥墙裙.2.墙裙油漆.（十二） 安装木门窗防火门.（十三） 安装钢窗.（十四） 消防水池施工.一、一、 概况概况本工程总建筑面积为 62570.89m2 其中 3#4#楼地下一层面积为 2031.02m2 地下二层（含车库）面积为 5506.8 m2。主要装修工程有房心回填土、二次结构砌筑、车库混凝土地面浇筑墙面抹水泥砂浆，梁、板、柱、刮水泥腻子，库房、管理室、物业用房等墙、地面抹水泥砂浆，卫生间墙地面贴面砖，防火分区的防火卷帘门安装、空腹保温钢门窗安装以及油漆粉刷等。地下室装修工程（除油漆粉刷）及 16 层湿作业装饰工程均要安排在今冬期间施工。本方案除包括地下室装修施工也包括地上 16 层湿作业装修工程施工。二、二、 装饰具体工程量和部位：装饰具体工程量和部位：1. 填土（1）车库部分房心回填素土（2）车库坡道素土回填（3）台阶素土及 3：7 灰土回填（4）卫生间地面素土回填2. 隔墙（1）150、200、240 陶粒隔墙砌筑（2）台阶、卫生间污水池挡土墙砌筑（3）通风竖井处石膏板墙安装3. 墙面（1）混凝土陶粒块墙面抹灰刮腻子（2）卫生间釉面砖镶贴（3）石膏板墙的石膏腻子修补4. 楼地面（1）车库混凝土地面的浇筑（2）一般房间水泥砂浆地面（3）水泵房细石混凝土地面（4）卫生间防滑地面砖镶贴（5）自行车车库坡道地面5. 顶板（1）混凝土楼板底面刮水泥腻子（2）卫生间 PVC 板吊顶6. 墙裙（1）地下二房间的水泥砂浆墙裙（2）地下一层的油漆墙裙7. 门窗（1）空腹钢质保温窗安装（2）铝窗安装（3）镀锌钢板网窗的安装（4）防火门安装（5）木门安装（6）防火卷帘安装8. 变压式通风道安装9. 消防水池防腐施工10.地上 16 层混凝土墙面顶棚刮水泥腻子；楼地面水泥焦渣垫层、水泥砂浆搓毛面，隔墙抹水泥砂浆，卫生间瓷砖、地砖镶贴等。三、三、主要分项工程施工方法主要分项工程施工方法（一）（一）回填土回填土1. 房心回填土、车库地面混凝土浇筑、陶粒隔墙砌筑详见二次结构施工方案。2. 台阶、坡道、地下二层卫生间挡土墙砌筑完毕后 7d 后开始素土回填工作土料不得含有机杂质，使用前过筛，其粒径不大于 50mm回填土的含水率以手握成团落地开花为准，压实系数不小于 0.9回填土分层铺摊每层厚度不大于 200mm，每层虚铺后随之摊平，以上部位在条件允许的条件下可以使用蛙式打夯机，如果场地过于狭窄不适用打夯机时，则采用人工夯实。填土夯实时要密切注意不得碰到挡土墙上，墙边处夯实时要密切关注挡土墙的情况，发现有外倾裂纹、涨鼓现象时立刻停止夯实，采取有效补救措施（二）（二）台阶、坡道挡土墙砌筑台阶、坡道挡土墙砌筑1、 操作步骤(1)按图纸所注尺寸在楼板相应位置弹出墙身位置线(2)组砌方法：砌体可采用一顺一顶的砌筑方法。(3)选砖应选择棱角整齐无弯曲、列纹、规格一致的砖(4)砖的品种强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单(5) 砂浆有试验室做好试配，冬施期间应掺砂浆防冻剂(6) 冬期浇砖有困难，必须适当增大砂浆稠度(7) 与混凝土墙交接处，应沿高度方向每 500mm 设置 2 根16 水平拉结筋，每边深入墙内不应小于 1.0m(8) 砌墙时要双面挂线，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。(9) 砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺满挤操作法。砌砖时砖要放平，一定要跟线，水平竖向灰缝应控制 10mm 偏差不超过2mm 施工过程中要认真进行自检，如出现偏差应立即纠正，严禁事后砸墙。(10) 砌砖之前应先将砌砖位置楼板的浮浆剔除清扫干净，并洒水充分湿润，且不宜有积水。然后铺一层 10mm 厚的同墙宽的砌筑砂浆然后再砌砖。(11) 砌筑台阶挡土墙时应拉台阶坡度线。且要留出 100 厚的钢筋混凝土压带，待墙砌筑完毕，用掺有防冻剂的 C20 混凝土浇筑压带、并随后埋入带有埋件的扁铁以便焊扶手栏杆。2、 质量标准(1)砖的品种、强度等级必须符合设计要求。(2)砂浆品种及强度应符合设计要求，同品种同强度等级砂浆各组试块抗压强度平均值不小于设计强度，任一组试块抗压强度的强度最低值不小于设计强度的 75%。(3)砂浆必须密实饱满，使砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于 80%。(4)接茬处灰浆应密实，砖缝平直每处接茬部位水平灰缝厚度小于 5mm 或透亮的缺陷不超过 5 个。（三）（三）墙面抹灰墙面抹灰1.1. 陶粒及普通烧结砖墙面陶粒及普通烧结砖墙面（1）作业条件： 陶粒隔墙砌筑完毕，完成门框、水暖、电气、管线、消防栓箱配电箱柜、有关埋件、木砖等安装埋设工作。 对墙体被剔凿的管线槽，洞进行整修完善，检查门窗位置是否正确，安装连接是否牢固，门窗框与墙体之间的缝隙用掺有防冻剂的 1：3 水泥砂浆嵌塞严实。 按抹灰的高度支搭好抹灰用的脚手架等，操作平台及架木要稳定、牢固、可靠。 作业现场根据实际需要数量设置简易火炉，保证作业温度不小于 5。 地下一层外门窗安装验收完毕。（2）操作工艺 工艺流程 基层处理 洒水润湿贴灰饼、冲筋抹底子灰抹墙面上的箱槽孔洞抹罩面灰。 基层处理：用钢丝刷将墙面满刷一遍，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮灰和污物，随后浇水湿润墙面，将剩余的粉状物冲掉。墙面坑凹不平处，砌块缺棱掉角的以及剔凿的设备管线槽洞应用掺有防冻剂的 1：3 水泥砂浆找补平整， （防冻剂采用北京新宏光厂家生产的 WDN-5 砂浆防冻剂，掺量为水泥重的 5%） 。 贴灰饼、冲筋：用托线板检测一边墙面不同部位的垂直度，平整度情况，以墙的实际高度决定灰饼和冲筋的数量，一般水平及高度以 1.8m 为宜，用抹墙水泥砂浆做成 50mm 见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度要求为宜。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。保证墙面上、下灰饼处在同一平面内，作为冲筋的依据。 冲筋：依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥砂浆冲筋，反复搓平上下吊垂直。 抹底子灰：陶粒墙面抹底子灰之前首先刷好掺用水量 20%的界面剂素水泥浆， （界面剂采用北京光宇公司生产的防冻型界面剂）后随即进行抹灰，抹灰时不要将标筋碰坏，一般应在冲筋后 4 小时进行，抹底灰应分层进行，每层厚度不大于 7mm，抹灰总厚度为 13mm。分两遍成活，底灰要求平整、粗糙坚实。底灰应用 1：3 的水泥砂浆配制。抹第二遍时，用大杠将将抹灰面刮平，木抹子搓平。用托线板检查，要求垂直、平整、阴角方正、顶板、梁与墙面交角顺直，管道后面阴角应顺直、平整、洁净。 修抹墙面上的箱、槽、孔洞。当底灰找平后，应立即把暖气电气设备的箱、槽、孔洞口周边 50mm 的底灰砂浆清理干净，使用 1：2.5 水泥砂浆把槽孔洞口周边修抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽、洞周边修整完好。 抹罩面灰用掺有防冻剂的 1：2.5 水泥沙浆分两遍成活，有墙裙处按事先弹好的高度线抹出 8mm 台度，用角抹子修平修直。（3）应注意的质量问题 抹灰层厚度应通过冲筋进行控制，保持 15-20mm 为宜，操作时应分层进行，间歇抹灰，每遍厚度宜为 7-8mm，应在第一遍抹灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。 当底灰五、六层干时，开始抹罩面灰，如过于干燥要适当喷水。赶压罩面灰时要掌握好时间，消除抹纹，严禁刮素水泥浆。 罩面灰抹完后，待手压变形不大，抹灰层表面水分已收干，再进行压实赶光。（4）质量标准 材料的品种性能、质量必须符合设计和有关标准的规定。 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。面层无爆灰裂纹等缺陷。 表面光滑洁净、颜色均匀、无抹纹线角。 允许偏差项项 次次项项 目目允许偏差允许偏差（mm）检检 验验 方方 法法 1立面垂直3用