房 地 产 开 发 与 经营 市 场 调 研报 告房 地 产 开 发 与 经营 市 场 调 研报 告 学院： 建筑工程学院 专业： 工程管理 年级及班级： 2010 级 2 班 编制小组： 第一组 指导老师： * 目录目录 摘要.I 第 1 章 房地产开发经营行业现状 . 1 1.1 行业介绍 . 1 1.1.1 房地产开发经营行业的描述及定义 . 1 1.1.2 房地产开发经营行业特点及主要问题 . 1 1.2 国家房地产业政策及行业运行环境 . 1 1.2.1 主城房价增幅低于收入增幅 . 1 1.2.2 保障房的需求情况 . 1 1.2.3 楼面地价的有效控制 . 2 1.2.4 二手房按转让所得 20%征个税 . 2 1.2.5 停发第三套及以上住房贷款 . 2 1.2.6 报价过高项目不发预售许可 . 2 第 2 章 永川区慨况 . 2 2.1 简介 . 2 2.2 地域优势 . 2 2.3 交通通讯便捷 . 3 2.4 发展趋势 . 3 2.5 化底蕴深厚 . 3 2.6 产要素概况 . 3 第 3 章 永川区房地产市场调研及分析 . 4 3.1 永川区房地产开发经营行业产量统计 . 4 3.2 近期房地产开发经营产品发展动态与机会 . 4 3.2.1 房源稀缺 . 4 3.2.2 新政影响 . 5 第 4 章 供给调研分析 . 5 4.1 行业产品销售的主要渠道 . 5 4.2 产品市场分布及发展趋势 . 5 4.3 永川区刚需产品支撑市场 . 6 4.4 永川区市场回暖房价略升 . 7 第 5 章 需求调研分析 . 8 5.1 永川区市场情况 . 8 5.2 永川房地产市场的预测 . 8 5.3 永川区 2013 年开盘预告. 8 5.3.1 永川区 2 月新增房源 1700 套 . 8 5.3.2 永川区 3 月房源供不应求 .