航天花园销售说辞航天花园销售说辞XX 先生（女士）：您好，欢迎光临航天花园，我是这里的置业顾问 XXX（递上名 片），请问您是第一次过来吗？（如果是）那现在就由我来给你做一个 全面的讲解吧：您知道我们项目具体位置吗？（不知道/知道）（作一个手势引导）首先我们项目位于远安县安泰大道与解放路交汇处（也就是安泰家居建材广场的对面）南临安泰大道，西靠解放路，整体交通十分便利，随着远安县城市化进程的不断推进，城南片区也将成为远安近期城市规划中的重点发展区域，而我们项目就在城市发展的主轴之上，周边配套齐全，是未来城市发展的副中心区域，拥有发展升值潜力的同时，也让您享受到成熟配套的生活优越性。我们项目总占地 39334，总建筑面积 140158.43，容积率3.26，建筑密度只有 24.5%，绿化率高达 38%，建成后的小区有 860 户业主入驻.停车位 481 个，小区是由 12 栋 1732 层的高层围合而成（比划楼盘布局跟客户说）结合地形错落布置，超宽的楼间距，使得楼栋整体采光面面俱到，这也是我们布局上的一大特色。作为远安首屈一指的高尚住宅社区，项目将以高标准理念打造一个集商业、园林风景、高层等一体的绿色生态小区，特别一提的是我们项目高薪邀请著名景观设计公司精心设计小区的园林主题景观,小区内会移植大量四季常绿的灌木和乔木，即使在冬天，也可以欣赏到丰富的绿色景观，建成后的小区景观将在宜昌地区也是一流的，这是我们项目与其他项目相比的最大优势之一。 （重点指出我们的景观位置说道）另外我们小区内的园区特征，如雕塑、喷泉、人行道铺装等与其他楼盘也均有所不同，宽阔的绿茵草坪，茂盛的绿带树林，雅致的小亭，为您和其他居民也提供了自然、凉爽的休憩地。（此时指着沙盘楼栋跟客户说道）项目是由远安县鑫海置业有限公司精心打造的，项目外观采用的是现代简约欧式风格，配以深色调的高档哑光外墙砖，显得时尚、大气！（同时指着 7、8、9 的位置告诉客户）我们现在看到的是项目的一期。主要面积段分布为 100.54-135.36的两房和三房，多样化的户型可满足您和其他不同购房者的需求。我们的户型在设计特点上更加注重品质与细节，户型整体南北通透，设计以人为本，经济实用，分区明确，功能合理，使得户户都可享受社区内的美景，显示出“户户有景”的设计概念，并特设了空中花园，超值赠送，两房变三房，三房变四房，在户型的面积配置上，我们要求精简无用的面积，减少公摊，提高得房率，使户型更加紧凑，实用。重要的是我们小区内采用的是人车分流技术，小区内车流直接是从小区外部进去地下车库的，不会对小区内部形成任何的干扰（从车行道入口处指引客户说）（最后便可把客户引向小区外的配套设施解释道）我们项目同时增设了 20000 平米的商业街、项目周边医院、学校、银行、超市等配套设施也极为完善，并且步行 10 分钟左右就可到达河边，为您的生提供了更多的便利。您看您是要两房的还是三房的，需要多大面积？接下来我再带您到户型区具体向您介绍一下吧。 （手势指引）