1房屋租赁合同订立合同双方：订立合同双方：出租方：出租方：吴桂云吴桂云，以下简称甲方，以下简称甲方承租方：承租方：苏起云苏起云，以下简称乙方，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在哈尔滨市阿城区胜利街东环嘉园 9 号楼 4 单元 601 室，建筑面积 65 平方米。第二条 租赁期限租赁期共 2 年，甲方从 2012 年 8 月 1 日起将出租房屋交付乙方使用，至 2014 年 7 月 31 日收回，年租金为 5000 元，为期 2 年不变，付款方式每年一打款，如乙方有变更，应提前一个月通知甲方。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，造成后果乙方自负。1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，破坏房屋结构的；3、拖欠租金一个月以上。4、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查，如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第三条 甲方包含取暖费用，乙方负责物业费、卫生费、水、电等费用。第四条 如甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2第五条 免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁，造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3、乙方在租用期间，不得损坏房屋设施，如正常使用除外，如乙方到期不退房时，一切后果按法律程序办理，以上条便，望甲方乙方自觉遵守。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第六条 本协议经甲乙双方协商一致同意，签名盖章后生效，签字订之日为本协议的生效日期，所有条款必须执行，本协议内所涉违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，同时甲方收回房屋，并且乙方根据本协议条款缴请各种费用所有应付款。甲方签字： 乙方签字： 二 O 一二年八月一日