建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表项目名称项目名称: 浦江县黄宅镇湖田畈地块综合开发项目建设单位建设单位: 浦江新厦锦绣兰庭置业有限公司(盖章盖章)绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司 国环评证乙字第 2005 号编制日期：二一六年五月目目录录一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况.- 1 -二、建设项目所在地自然环境社会环境简况二、建设项目所在地自然环境社会环境简况.- 9 -三、环境质量状况三、环境质量状况.- 14 -四、评价适用标准四、评价适用标准.- 17 -五、建设项目工程分析五、建设项目工程分析.- 21 -六、项目主要污染物产生及预计排放情况六、项目主要污染物产生及预计排放情况.- 30 -七、环境影响分析七、环境影响分析.- 30 -八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果.- 44 -九、选址合理性和环保审批原则符合性分析九、选址合理性和环保审批原则符合性分析.- 53 -十、结论和建议十、结论和建议.- 57 -附件：附件一：浦江县企业投资项目备案通知书附件二：企业法人营业执照附件三：成交确认书附件四：规划红线图附件五：国有建设用地使用权出让合同变更协议附件六：浦江县建设项目环保审批意见联系单附图：附图一：项目所在地地理位置及大气、水环境监测布点图附图二：项目所在地卫星定位图及噪声监测布点图附图三：项目项目平面布置及噪声监测布点图附图四：项目所在地周边环境现状图附图五：项目所在地生态环境功能区规划图附表：建设项目环境保护审批登记表- 1 -一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况项目名称浦江县黄宅镇湖田畈地块综合开发项目建设单位浦江新厦锦绣兰庭置业有限公司法人代表蒋*联系人张*通讯地址浦江县江滨中路 56 号联系电话186579*邮政编码-建设地点工商路以东，黄郑线以西以西 立项审批 部门浦江县发展和改革局批准文号备案号 07261602294110161820建设性质新建改扩建技改行业类别 及代码K7010 房地产开发经营用地面积 (平方米)20510绿化面积 (平方米)6153总投资 (万元)52000其中:环保资 (万元)829.0环保投资占总投资 比例1.59%评价经费-预期投产日期2018 年 10 月 1.1 项目由来项目由来随着城镇化进程的推进，为提高浦江县整体形象，改善城镇居民的居住环境，浦江新厦锦绣兰庭置业有限公司拟投资 52000 万元，在工商路以东，黄郑线以西实施浦江县黄宅镇湖田畈地块综合开发项目。项目建设用地面积 20510 平方米，总建筑面积 93783平方米，其中地上建筑面积为 67683 平方米，地下建筑面积为 26100 平方米。项目建成后有利于提高城镇居民居住条件，优化综合发展环境；有利于提高土地资源利用率，优化土地资源配置，实现城镇的整体升值。依据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例及浙江省建设项目环境保护管理办法（2014 年修正本）的规定，该项目必须进行环境影响评价，从环保角度论证项目的可行性。为此，浦江新厦锦绣兰庭置业有限公司委托我公司承担本项目的环境影响评价工作。根据建设项目环境影响评价分类管理目录的类别划分，房地产开发建设属于“U城市基础设施及房地产”大类中的第156小类“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，目录上规定：“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”为报告表，“其他”为登记表。由于该项目建筑面积为93783平方米，因此需编制报告表。综上，确定项目编制环评类别为报告表。根据环境保护部直接审批环境影响评价文件的建设项目目录（2009年本）、环- 2 -境保护部委托省级环境保护部门审批环境影响评价文件的建设项目目录（2009年本）以及浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知（浙政办发201486号），该项目不属于国家、省以及设区的市级环保部门审批的项目，因此该项目属于县级环保部门审批的项目。我公司在现场踏勘、调研和收集有关资料及向环保主管部门汇报的基础上，根据环评技术导则的要求，编制了本项目的环境影响报告表，提请有关部门审查。1.2 编制依据编制依据1.2.1 国家有关法律、法规中华人民共和国环境保护法（2014 年修订）2015.1.1；中华人民共和国环境影响评价法2003.9.1；中华人民共和国水污染防治法2008.6.1；中华人民共和国大气污染防治法（2015 年修订）2016.1.1 实施；中华人民共和国环境噪声污染防治法1997.3.1；中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法（2015 年修订）2015.4.24；建设项目环境保护管理条例1998.11.29；中华人民共和国清洁生产促进法2012.7.1；中华人民共和国土地管理法2004.8.28；中华人民共和国水土保持法2011.3.1；产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）2013.5.1；工业和信息化部部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录(2010 年本)2010.10.13；建设项目环境影响评价分类管理名录（2015 年版）2015.6.1。1.2.2 地方有关法规浙江省大气污染防治条例2003.9.1；浙江省水污染防治条例(2013 年修正本)2013.12.19；浙江省固体废物污染环境防治条例(2013 年修正本)2013.12.19；浙江省建设项目环境保护管理办法（2014 年修正）2014.3.13；浙江省水土保持条例2015.3.1；浙江省环境污染监督管理办法（2014 年修正）2014.3.13；- 3 -浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012 年本）2012.12.28；金华市先进制造业基地产业导向目录2006.1.9；浙江省第一批不纳入建设项目环境影响评价审批的目录(试行)2012.12.31；浙江省第二批不纳入建设项目环境影响评价审批的目录（试行）2013.5.30；浙江省第三批不纳入建设项目环境影响评价审批的目录(试行)2015.4.20；浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）2012.4.10。1.2.3 有关技术规范环境影响评价技术导则HJ2.1-2011，HJ2.22008，HJ/T 2.3-93，HJ2.4-2009，HJ610-2016 及 HJ19-2011；浙江省建设项目环境影响评价技术要点2005.5。1.2.4 区域相关资料浙江省水功能区、水环境功能区划分方案（2015 年版）2015.6.29；浙江省浦江县城市总体规划修编（2003-2020）；浦江县生态环境功能区规划2008.1；1.2.5 其它浦江新厦锦绣兰庭置业有限公司与绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司签订的环评技术服务合同及企业提供的有关基础资料。1.3 工程内容及规模工程内容及规模1.3.1 项目名称及建设性质及投资项目名称：浦江县黄宅镇湖田畈地块综合开发项目性质：新建项目投资：项目总投资 52000 万元1.3.2 建设项目规模及技术经济指标项目拟建地位于工商路以东，黄郑线以西地块。整个地块共布置 5 栋高层住宅建筑，一栋综合商业以及沿地块周边的商业裙房。建筑呈现南低北高的传统风水形态，1、2 号楼为 25 层高层住宅楼，3、5、6 号楼为 28 层高层住宅楼，7 号楼为 5 层综合商业楼，其余沿街裙房都是 2 层商业房，公共管理用房、地下车库等所组成。项目经济技术指标见表 1-1。- 4 -表 1-1项目技术经济指标 项目项目数量数量单位单位备注备注 用（征）地面积20510m2 总建筑面积93783m2 地上建筑面积67683m2 住宅面积51043m2其中60m2户建筑面积90m213494m292 户 90m2户建筑面积144m237549m2380 户 商业面积16000m2 配套用房面积640m2 公厕100m2不计容 地下总建筑面积26100m2其中普通地下室20050m2 人防地下室5620m2 停车位624个其中地上47个 地下577个 容积率3.3/ 建筑密度35% 绿地率30% 1.3.3 建筑功能布局本项目整个地块共布置 5 栋高层住宅建筑，一栋综合商业以及沿地块周边的商业裙房。建筑呈现南低北高的传统风水形态，1、2 号楼为 25 层高层住宅楼，3、5、6 号楼为28 层高层住宅楼，7 号楼为 5 层综合商业楼，其余沿街裙房都是 2 层商业房，公共管理用房、地下车库等所组成。各建筑功能布局情况见表 1-2。表 1-2主要建筑功能布局一览表楼号功能布局层数高度1#、2#楼（1）地下室（-5.1m）：层高3.6，地下车库、自行车库、侯梯厅等； （2）地下夹层（-1.50m）：层高 1.5m，地下附属设备等； （3）一层二十五层（0.00m）：层高 3.0m，住宅； （4）屋顶（+79.3m）：4.3m，电梯机房。25F79.3m3#、4#、5# 楼（1）地下室（-5.1m）：层高3.6m，地下车库、自行车库、侯梯厅等； （2）地下夹层（-1.50m）：层高 1.5m，地下附属设备等； （3）一层二十八层（0.00m）：层高 2.92m，住宅； （4）屋顶（+86.0m）：4.3m，电梯机房。28F86.0m1#、2#商铺（1）一层（0.00m）：层高 5.5m，商业用房； （2）二层（+5.5m）：层高 5.5m，商业用房； （3）屋顶（+11.0m）：1.2m。 （主要分布在靠近东面迎宾路一侧）2F12.2m3#、4#商铺（1）一层（0.00m）：层高 3.2m，商业用房； （2）二层（+3.2m）：层高 3.2m，商业用房； （3）二层（+6.4m）：层高 3.2m，商业用房； （4）（+9.6m）：层高 3.2m，商业用房；5F17.2m- 5 -（5）（+12.8m）：层高 3.2m，商业用房； （6）屋顶