2008-2009 年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 www.fangce.net 海量房地产资料免费下载 0755- QQ: 南亚风情商业广场南亚风情商业广场可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告昆明诺仕达企业（集团）有限公司昆明诺仕达企业（集团）有限公司2008 年年 6 月月1目目 录录目 录.1 第一章 总论.1 一、项目提要.1 二、项目论证结论.1 第二章 项目建设背景及建设必要性.2 一、项目建设背景.2 二、项目建设区域简况.5 三、项目建设必要性分析.7 第三章 项目建设意义.17 一、提高城市竞争力，助推昆明成为东盟地区中心城市.17 二、增加税收，成为西山区一个经济增长的发动机，为西山区的发展奠定长足的基础.17 三、构建和谐社会，扩大就业，缓解老城“城市病”.18 四、推动南市区发展，与现代新昆明建设的步伐相适应。.19 五、打造城市名片，塑造昆明城市形象。.19 六、改善区域生态环境，打造城市名片，塑造春城形象。.19 七、更新发展观念，优化发展结构，转变发展方式，提高发展质量，推进西山区经济、 社会、文化发展进程.20 八、运用 BOT 方式突破基础设施建设瓶颈.21 九、通过项目建设，消除城中村对滇池的污染现象.21 十、以“三化”带动“三农” ，促进城乡共同繁荣.22 第四章 项目建设条件.23 一、投资企业基本情况.23 二、投资企业建设南亚风情商业广场项目的优势.25 第五章 项目建设方案.29 一、项目的定位.29 二、项目建设方式.30 三、项目组成内容.31 四、项目的建设方案.33 第六章 项目运营及维护方案.38 二、项目运营组织机构设置和职责.40 第七章 项目的组织保障实施.41 一、严格项目管理.41 二、严格质量管理.41 三、严格法制保障.42 第八章 结论.43 附图 1：现南亚风情园及南亚风情商业广场所在区域.44 附图 2：南亚风情商业广场概念性规划效果图.451第一章第一章 总论总论一、项目提要一、项目提要1、项目名称：、项目名称：南亚风情商业广场南亚风情商业广场是南市区的商业中心，是昆明市的商业副中心，是以现代化城市建设理念进行规划、设计、建设、经营和管理的，代表现代城市最高商业水准的现代城市商业综合体，集先进商业商务设施、五星级酒店、高级公寓、空中景观花园于一体。位于昆明市西山区滇池路，是屹立于南市区核心地段的地标性建筑，是昆明南市区最大的综合性商业商务建筑群，未来西山区乃至昆明经济增长的发力点。2、建设性质：、建设性质：改建、扩建3、项目建设单位：、项目建设单位：昆明诺仕达企业（集团）有限公司4、项目建设地点：、项目建设地点：昆明市滇池路两公里处，属昆明市西山区福海乡5、项目建设周期：、项目建设周期：2008 年 6 月土建全面开工；2010 年年初完成建设。6、项目建筑面积：、项目建筑面积：72 万平方米万平方米二、项目论证结论二、项目论证结论建成后的南亚风情商业广场地处南市区的核心位置，交通便利，是昆明的商业副中心。南亚风情商业广场项目运作成功之后，每年将带来上 10 亿元的营业收入，南亚风情商业广场自营和出租部份，每年固定能为政府实现增值税、营业税、城建税、房产税等各项税收收入超过 3 亿元以及更大的企业所得税。解决5000 人以上的就业，创造巨大的政治效益、经济效益和社会效益。2第二章第二章 项目建设背景及建设必要性项目建设背景及建设必要性一、项目建设背景一、项目建设背景 加快