中海苏州国际社区 232 地块项目 项目名称：中海苏州国际社区 232 地块项目 项目地点：江苏省苏州市 项目规模：20.4 万 项目理念：采用横贯南北的景观带为主干，将整个地块划分为西北和东南两区。从城市 设计角度考虑住宅小区，以现有的指标体系最大限度的突出人与自然沟通的空间环境，创 造出全新的住宅小区整体形象。尽可能多的设置可供交往的平台，并且结合绿地山坡及水 域设计形成了一张立体交往网络。结合市政规划路，通过适当布置舒适的商业步行街增加 居民生活的便利，使得具有浓郁生活氛围的邻里交往成为可能。 采用横贯南北的景观带为主干，将整个地块划分为西北和东南两区。从城市设计角度考 虑住宅小区，以现有的指标体系最大限度的突出人与自然沟通的空间环境，创造出全新的 住宅小区整体形象。尽可能多的设置可供交往的平台，并且结合绿地山坡及水域设计形成 了一张立体交往网络。结合市政规划路，通过适当布置舒适的商业步行街增加居民生活的 便利，使得具有浓郁生活氛围的邻里交往成为可能。 苏州工业园区丰富的绿化景观是一大特色，如何利用这些资源，使其对小区和城市绿色 有一个交流，是本案设计的一个要点。沿琉璃街从南到北约 300 米，第一排沿兆佳巷设置 底层商业，并在一侧楼间设计公共人行空间，与兆佳巷以南的城市公共公园形成开阔的空 间。往北小区东南地块围绕水景设置了四排多层别墅，西北地块结合人造绿色山坡设置了 13 栋中高层及高层住宅，山水遥相呼应，不仅使小区内的空间富于变化，也丰富了园区的 城市景观，打破了传统行列式住宅比较呆板的空间序列，根据基地形状及日照要求，由北 至南逐步降低，形成跌落的空间序列。 小区的主次出入口设于市政规划路侧，基地南邻公园，有良好的自然条件。本设计综合 各种因素，对小区自然通风进行组织，保证每个区域都有良好的通风效果。 配合总体规划，分期实施的灵活性，在基于维持总建设完整性的基础上将主要建筑群分 为不同的功能分区，配合两地块及地下层施工的发展次序，以达到分期分段开发的灵活弹 性。 中国建筑设计研究院上海分院成立于 1993 年，原名建设部建筑设计院上海浦东分院，是 中国建筑设计研究院（集团）院属一级企业。2003 年 11 月，在以原上海浦东分院的基础。常驻人员 共 200 余人 建筑设计师 顾村镇长白山地块 公园天地项目项目名称：顾村镇长白山地块 公园天地项目 项目地点：宝山、上海 项目规模：33005 项目理念：规划用地地处上海市宝山区，是上海政府开发的一个重要区域，地块东侧以 及北侧的一系列地块为 1000 余亩的保利夜上海大型别墅区；地块南侧、西侧地块均顾村公 园二期用地；距轨道交通 7 号线顾村公园站约 1700 米。 本项目位于上海市宝山区长白山路与菊联路交叉口，东至长白山路，南至沙浦，西至彭 家泾，与顾村公园隔河相望。 规划用地地处上海市宝山区，是上海政府开发的一个重要区域，地块东侧以及北侧的一系列地块为 1000 余亩的保利夜上海大型别墅区；地块南侧、西侧地块均顾村公园二期用地； 距轨道交通 7 号线顾村公园站约 1700 米。 整个区域将是一个购物、娱乐、休闲为一体的高档商业社区。合理利用周边景观资源 （顾村公园、周边河道） ，创造出高品质商业。 结合低层商业用房与高层商业用房的自身特点，合理利用周边景观优势，在基地南侧与 西侧沿河布置低层商业用房，将最大的景观资源给于低层商业用房；在基地内部创造集中 人造景观，将高层商业用房围绕景观布置，与低层商业用房相互呼应，形成围合空间形态。 将南侧与西侧的顾村公园和地块中央的集中绿地形成一幅纵横交错的立体景观，使西看园 东看院。内外景观相互渗透，空间意境深远。新城首府项目项目名称：新城首府项目 项目地点：江苏省常州市 项目规模：17.16 万 项目理念：项目位于常州市天宁区万福路与规划道路交界处，紧邻常州城市发展轴的通 江大道-万福路-怀德路。位于城市的规划中心区,由住宅和办公建筑组成。建筑群体构成城 市的连续界面,形成规整的城市外部空间形象。大面积的内部绿化空间形成的 “城市花园” 。 视线上与体育广场相贯通,并扩大成为各建筑单体的入口空间。 项目位于常州市天宁区万福路与规划道路交界处，紧邻常州城市发展轴的通江大道-万福 路-怀德路。位于城市的规划中心区,由住宅和办公建筑组成。建筑群体构成城市的连续界 面,形成规整的城市外部空间形象。大面积的内部绿化空间形成的 “城市花园” 。视线上与 体育广场相贯通,并扩大成为各建筑单体的入口空间。 规划以周边环境作为设计切入点，充分考虑本项目与周围建筑群体和周边道路的城市关 系，并注重从大红旗路看到的城市景观效果。 办公楼：地下 1 层，地上主体 25 层，裙房 4 层。立面材料以淡色干挂石材和通长玻璃幕 墙构成向上的竖向风格与住宅相呼应。 住宅：由 6 幢 32 层高层住宅和 1 个 2 层地下汽车库和相应的配套用房组成。建筑为大平 层精装修交房设计，套型面积在 100-400 平方米不等。立面为 ART-DEC 风格，材料颜色 典雅，强调高贵、耐久以及时代精神的技术反映。基座采用深褐色干挂石材，上部采用饰 面砂浆。 设计中广泛采用生态节能的设计理念，从整体布局到建筑单体，从设备系统到建筑材料， 都融入节能设计措施。全力打造绿色、生态、低能耗的建筑环境。 中国建筑设计研究院上海分院成立于 1993 年，原名建设部建筑设计院上海浦东分院，是 中国建筑设计研究院（集团）院属一级企业。2003 年 11 月，在以原上海浦东分院的基础。常驻人员 共 200 余人 建筑设计师 中国建筑设计研究院（CAG）是大型骨干科技型中央企业，隶属于国有资产监督委员会。 院集团现有员工 5000 余人，主营业务范围涵盖前期咨询、规划、设计、工程管理、工程监 理、工程总承包、专业承包、环评和节能评价等固定资产投资活动全过程。上海中森建筑与工程设计顾问有限公司成立于 2005 年，前身是创建于 1993 年的国家 建设主管部门建筑设计院上海分院。上海中森业已通过 ISO9001 国际质量体系认证，其主 要业务包括城市规划、建筑设计、室内设计和景观设计等。作为中国建筑设计研究院（集 团）在华东区的全资子公司，上海中森充分利用集团在设计与科研、人力与技术等优势， 以立足上海，面向长三角，覆盖华东区域为发展思路，致力于在居住区规划设计、商业地 产设计和大型公共建筑等方面有所建树，秉承“专业、创新、诚信、卓越”的执业理念， 力争将企业打造成具有国内一流品牌效应的设计企业，并成为中国建筑设计研究院（集团） 在华东地区的重要“支点” 。目前上海中森公司下设经营策划部、技术质量管理部、建筑创作部、建筑设计部、结 构设计部、机电设计部、室内设计部、住宅事业部、综合办公室及财务部等十多个部门。 目前常驻人员共 230 余人，拥有国家一级注册建筑师 12 人、一级注册结构工程师 13 人、 注册设备工程师 11 人。国家建设主管部门设计院上海分院。作为中国建筑设计研究院（集团）在华东区的全 资子公司，经过多年的努力，中国建筑设计研究院上海中森在华东市场已形成一定的品牌 美誉度。近年来，住宅设计方面，本院具备了标准产品研发、户型创新、工业化住宅 （PC）的设计能力，并应对房地产开发流程形成了较强的项目设计的全程总包管理能力。 在商业地产设计及大型公共建筑设计方面，已经陆续完成了一批星级酒店、综合商业体、 商业街区、大型会展、剧场、体育等项目的设计。主要业务合作伙伴包括：万科地产、金地地产、中海地产、江苏新城、华润地产、九 龙仓、绿地地产、景瑞地产、旭辉地产、日本积水等著名品牌房地产企业，并与万科、金 地、新城、景瑞等公司建立了战略合作关系，也是家乐福在华东区域最重要的设计供应商。上海中森的创作团队秉承了中国建筑设计研究院严谨的学院派设计理念，同时加强了 国际合作，为提高我院的学术水平促进我院设计技术的快速发展积累了经验。我院先后与 国际知名设计公司：GENSLER、GMP、AS、SWA、WATG、JWDA 等在上海和江苏省进 行了诸多成功的设计合作。上海中森将以立足上海，面向长三角为发展思路，借助中国建筑设计研究院（集团） 在设计与科研、人力与技术等方面的资源优势，在现有的人才队伍基础上，继续提升设计 人员的技术水平、创新能力、质量观念和服务意识，重点打造住宅设计、商业地产设计及 大型公共建筑设计的核心竞争力，为客户提供专业化、个性化和最具特色的增值服务。地 址：上海浦东南泉北路 201 号 20-21 楼 联 系 人：张小姐 邮 编：200120 网 址：http:/www.johnson-cadg.com中森愿景： 科技成就建筑，设计添彩生活 中森使命： 成为建筑科技进步的推动者和提供设计全程解决方案的领跑者。 中森理念： 专业、创新、诚信、卓越。 中森精神： 专业实干、开拓创新、至诚至信、追求卓越。 对员工承诺： 员工是公司的核心竞争力，致力于让员工分享公司的成功， 获得工作成就 感。 对客户承诺： 打造领先技术，提供高质量的设计全程解决方案；关注 客户价值和感受， 赢得客户信任。 中国建筑设计研究院上海分院成立于 1993 年，原名建设部建筑设计院上海浦东分院，是中 国建筑设计研究院（集团）院属一级企业。2003 年 11 月，在以原上海浦东分院的基础。博骜集团是集规划与建筑工程设计、咨询、前期策划、项目管理、室内外装饰设计于一体 的建筑综合甲级（资质证书 090153-sj）设计企业、海南博鳌论坛（房地产）会员单位，集 团由博骜设计、博骜策略、博骜投资组成。集团董事长胡锁民先生任中国勘察设计协会常 务理事、中国建筑设计民营分会副会长。 博骜凭籍博大、深远的良骏胸怀，坚持天、地、人合一的文化理念，以祖国及世界的优秀 建筑文化艺术作为专业创作灵感之源，在尊重前辈、尊重传统的基础上，认真学习借鉴她 人之长，致力于吸纳国内外同行的先进建筑文化与技术。长期同境内外设计公司保诗密切 的合作与联盟关系，不断赢得创造精品、贡献社会的回报。与此同时，又以不断强化自身 动力为目标，源源不断将灵感意念转化成切实可行，有益于客户并为客户创新价值的创意 方案。在全国范围内设计和参与设计了许多优秀项目。 集团总部设立在上海，并在北京、重庆、深圳、内蒙古设有分支机构，人员规模达 300 多 人。 企业精神：博德精诚、智善良骜 企业愿景：学做全球诚实、守信、正气、一流的综合性设计咨询服务企业。 企业使命：创新价值，提供优质的设计咨询服务。 关联业务：工程设计、项目管理、策略咨询、投资开发。 企业发展目标： 至 2013 年，达到具有国内一流水准的综合型设计咨询服务企业，形成核心竞争力； 至 2018 年，达到具有国际一流水准的综合型设计咨询服务企业。 企业发展方向：立足上海、面向全国、走出国门、跨区合作、多元发展、联合经营。 企业团队形象：诚（实） 、 （守）信、正（气） 、一（流） 。 企业服务宗旨：坚持业主第一，市场第一，质量第一，信誉第一。 企业质量目标：零事故，无违规 设计品质现场服务百分百客户满意。 企业价值观念：守责给予，创新价值，客户满意，贡献社会。