西岸风景西岸风景 10#10#地块建设项目竣工地块建设项目竣工环境保护验收报告环境保护验收报告项目名称：项目名称：西岸风景西岸风景 10#10#地块地块 建设单位：建设单位：大连阳光新海岸实业发展有限公司大连阳光新海岸实业发展有限公司1 / 8西岸风景 10#地块项目竣工环境保护 验收报告大连阳光新海岸实业发展有限公司根据“西岸风景 10#地块”项目竣工环境保护验收监测报告并对照建设项目竣工环境保护验收暂行办法 ，严格依照国家有关法律规程、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对该项目进行验收，报告如下：一、工程建设基本情况一、工程建设基本情况1、建设地点、规模及建设内容西岸风景 10#地块项目位于大连旅顺经济开发区前三羊村，世界和平公园东侧。本项目总占地面积为 13244.276m2，总建筑面积 48786.81m2。本项目由大连阳光新海岸实业发展有限公司投资 19000 万元开发建设，建筑内容为住宅及公建。本项目所在地属于环境空气质量二类区，噪声功能区为 1 类区。2 / 810#10#地块综合技术经济指标系列一览表地块综合技术经济指标系列一览表项目项目数值数值单位单位所占比例所占比例备注备注 规划用地面积13244.76m2居住总户数522户总建筑面积48786.81m2100%计入容积率面积45030.54 m2 地上住宅建筑面积39112.89m280.17%计入容积率地上公建建筑面积5917.65m212.13%计入容积率其 中地下车库建筑面积3756.27m27.7%地下车库不计入容积率容积率3.4不含地下室建筑密度23.83%绿地率18%地下停车位59辆地面停车位30辆停车比全区平衡2、建设过程及环保审批情况西岸风景 10#地块建设项目环境影响报告表于 2012 年 11月由大连市环境保护有限公司编制，其中对该项目施工及投入使用后对环境的影响进行了分析，对该项目有可能产生的环境污染提出了治理措施。旅顺口区环境保护局于 2012 年 12 月 4 日予以审批回复。根据建设项目竣工环境保护验收管理办法的要求和规定，大连阳光新海岸实业发展有限公司向大连市旅顺口区环境保护局提交了建设项目竣工环境保护验收申请，经旅顺口区环保局批准后，建设单位于 2015 年 7 月 9 日委托旅顺口区环境监测站对西岸风景10#地块建设项目进行环境保护验收监测。旅顺口区环境监测站根据3 / 8国家相关规定和建设单位提供的建设项目环境影响报告表以及各项相关资料，于 2015 年 8 月 11 日对该项目进行了现场监测和调查，并编写了西岸风景 10#地块建设项目环境保护验收监测报告 。二、主要污染物和环保设施二、主要污染物和环保设施1、废气排放及环保设施本项目排放的废气主要是居民住宅厨房油烟和地下车库汽车尾气。厨房油烟主要污染因子为烟尘、二氧化硫及二氧化氮。建筑物设置统一的内壁式防潮防渗厨房排气烟道，厨房烟气通过排油烟机收集净化后，由排气烟道引至建筑物顶部集中有组织排放。汽车尾气主要污染因子为二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳及碳氢化合物。地下车库设置独立通风系统，采取机械通风措施换气。本项目尚无居民入住，无废气产生，本次验收未对废气进行监测。2、污水排放及环保设施本项目产生的废水主要是居民生活污水。主要污染因子为化学需氧量、悬浮物、动植物油等。本项目执行雨污分流制度，雨水排入市政雨水管网，生活污水污水经自建的化粪池处理后排入市政污水管网，最后进入城市污水处理厂进行处理。本项目尚无居民入住，无生活污水产生，本次验收未对废水进行监测。4 / 83、噪声及环保设施本项目噪声源主要为加压泵站、车库风机、变压器、电梯等配套设备及小区内进出车辆。通过采用低噪音设备、对主要噪声源采用设置隔音减振等防止措施减少噪声影响。4、固体废物及及措施该项目建成投入使用后，固体废物主要为居民住宅、物业、社区服务站日常生活垃圾及公建产生的废弃物。本项目尚未有居民和公建入住，没有生活垃圾产生。主要噪声源及防治措施主要噪声源及防治措施治理措施治理措施 设备设备/ /噪声源噪声源声极值声极值 （Db(A)Db(A)） 环平要求环平要求实际情况实际情况水泵85-90设独立设备间，选用底噪设备， 安装消音器，加减震垫。独设立泵房，选用低噪设备， 基础做减震降噪措施。位于 地下车库内，其上无居民。风机75-85设隔音设备间，安装消音器， 采用柔性接头连接。通风系统设在地下停车场的 设备间内，做减震降噪措施， 其上无居民。变压器70-75设密闭设备间，采取隔声减振 措施。在一层设备间内，上方无居 民，基础做减震降噪措施。电梯65-70采取隔声减振措施。做减震降噪措施进出车辆75-80控制小区进出车辆，车辆减速 慢行，小区绿化。小区地面设置减速带5、环保设施投资西岸风景 10#地块投资总额为 19000 万元，其中环保投资 324万元，占总投资的 1.7%。5 / 8环保投资估算表环保投资估算表序号序号污染物污染物治理内容治理内容费用（万元）费用（万元）1施工扬尘设置围挡、覆盖剂、水喷淋系统、地面硬覆盖等252施工噪声设备日常维修保养、吸声及隔声材料253含油烟废气专用排烟管道、排气筒504生活污水化粪池405设备间噪声隔声材料、减振材料506交通噪声三层中空玻璃窗（按每户 10m2、150 元/m2考虑）807垃圾收集、储运308绿化24总计324三、环保管理检查落实三、环保管理检查落实该项目根据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理条例的规定进行了环境影响评价，环保审批手续齐全，基本落实了环境影响评价及环保主管部门的要求和规定，做到了环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产；试生产期间，按规定程序提出了竣工验收和验收申请。该项目在建设过程中执行了国家建设项目相关的环境管理制度，建立了相应的环境保护管理档案和规章制度，工业固体废物均按规6 / 8定进行处置。环评批复落实情况环评批复落实情况环评批复要求环评批复要求落实情况落实情况备注备注1、项目排水应实行雨水分流，居民 生活污水排入化粪池经城市污水管 网统一排入旅顺柏岚子污水处理厂。该项目排水实行雨污分流制，居 民生活产生的废水统一排入自建 化粪池，经厌氧发酵后排入市政 污水管网。该项目尚未有人员入 住，没有生活污水产生。-2、项目供热由旅顺经济开发区供热 公司提供集中供热；居民住宅楼及 公建应设计内壁式烟道，厨房油烟 统一收集净化后经内壁式烟道从楼 顶排放；地下车库采取通风措施， 保证空气流通，排气口出口朝向应 避开敏感建筑物。该项目冬季取暖由旅顺经济开发 区供热公司统一提供；各居民楼 采取内壁式排气烟道，将废气引 至楼顶位置排放；地下车库采取 通风换气措施。-3、生活垃圾实行袋化收集，统一送 与规划的垃圾点处理。该项目生活垃圾实行袋化收集。 该项目尚未有人员入住，没有生 活垃圾产生。-4、落实报告表中“噪声污染防 治措施”的要求，切实保证噪声达 到社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）中的 1 类标准要 求。监测结果表明，该项目边界噪声 符合社会生活环境噪声排放标 准 （GB22337-2008）中的 1 类标 准的求。-5、落实报告表中的防止措施， 如建筑物外墙颜色需选用泥土色等 深暗颜色及不得设置大面积的玻璃 幕墙等。满足-6、公建内入驻项目应符合办法 及饮食业环境保护技术规范 （hj2554-2010）的相关规定要求： 入驻项目需要到我局另行申报。满足-7 / 8四、环评报告表的主要结论及环评批复的意见四、环评报告表的主要结论及环评批复的意见本项目位于大连旅顺经济开发区前三羊村，由大连阳光新海岸实业发展有限公司开发建设。本项目不在辽宁蛇岛老铁山国家级自然保护区内，目前项目已取得大连旅顺经济开发区发展合作局的立项批复、旅顺口区人民政府的土地使用权、大连旅顺经济开发区规划建设局批复的详规。建设项目在建设及营运后都要加强环境管理，合理规划与布局，严格按照本报告提出的各项要求进行设计与施工，在建设过程中认真贯彻环保“三同时”政策，严格遵守环保制度、法规，并认真落实本报告中提出的各项环境保护措施，在建设过程中严格遵守环保制度、法规等，则该项目是可行的。五、验收报告结论五、验收报告结论验收检测期间，旅顺环境监测站对该项目的环境保护管理情况进行了检查，一致认为本项目符合国家的产业政策，项目选址符合了大连市旅顺经济开发区规划要求；我公司对预期产生的主要污染物采取了可行的污染治理措施，能够实现达标排放，对项目所在地环境质量和生态的影响不显著。从环境保护角度看，在落实报告提出的环保措施的前提下，我公司又采取了进一步措施：1、建立健全环保责任制，加强各类污染治理，严格做到达标排放，确保本项目附近的居民不产生不利影响。8 / 82、企业在生产过程中要严格管理，按照环保要求落实各项环保措施，认真执行“三同时”制度，从严控制各种污染物，确保有关污染物达标排放，固体废物得到妥善处理。3、我公司通过加强住宅周围的绿化，既能净化空气，美化环境，又能起到隔声降噪的作用。4、我公司重视引进和建立先进的环保管理模式，完善管理机制，强化企业职工自身的环保意识。经现场检查、查阅有关资料，对比中华人民共和国水污染防治法、中华人民共和国固体废物污染环境防治法和中华人民共和国环境噪声污染防治法，认为本项目在实施过程中严格按照环评及其批复要求，落实了相关环保措施，建立了相应的环保管理制度，固体污染物、水污染和噪声污染排均放达到国家相应标准。认为本项目已符合国家相关验收标准，请上级部门予以批复。附：1、供热验收合格证明；2、供热工程验收回执单；3、污水并网验收证明；4、供水设施接收证明。9 / 8