君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告拉萨市师范附小幼儿园改扩建项目拉萨市师范附小幼儿园改扩建项目可行性研究报告可行性研究报告君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告第一章第一章 总论总论、项项目目简简介介 1. 项目名称： 拉萨市师范附小幼儿园改扩建项目 2. 项目承办单位： 拉萨市教育体育局 3. 建设地点 拉萨市师范附小校园内 4.建设内容 新建拉萨市师范附小幼儿园综合楼、食堂 5 建设规模： 方案一： 综合楼：三层框架结构，建筑面积：3325.96 食堂：一层框架结构，建筑面积：133.65 方案二： 综合楼：三层框架结构，建筑面积：3398.87 6 估算投资： 方案一：项目总投资为 720.07 万元。 方案二：项目总投资为 724.80 万元。 、项项目建目建设设的背景及概况的背景及概况 近年来，人民群众对学前教育的关注不断升温， “入园难、入园贵”成 为群众反映强烈、社会高度关注的民生问题。为着力提高我市学前教育， 稳步推进我市学前教育科学发展，根据拉萨市教育事业“十二五”发展 规划总体部署，拟在师范附小新建一所公办幼儿园。 拉萨市师范附小原名拉萨市第三小学，1975 年更名为拉萨市师范附 属小学。学校占地面积 21724 平方米，分为小学部和幼儿部两大块，小 学部和幼儿部既独立成园又浑然一体，形成了从幼儿教育到小学教育紧 密衔接、互为照应的办学格局。学校一直追求让学生在整个小学基础教 学阶段都能享受良好的“一体化”教育教学服务，扎实为西藏和拉萨市的 教育事业发展作出自己的贡献。 学校现有 33 个教学班（藏文班 20 个，汉文班 12 个），学生总数为 2064 人，其中小学部学生 1764 人。 （其中一年级：307 人，二年级：302 人， 三年级：310 人，四年级：286 人，五年级：285 人，六年级：274 人）；幼儿君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告园学生 300 人。全校教工 96 人，专任教师 94 人。 学校现有国家级教学比赛一等奖一人；区级教学能手 3 人；区级骨干 教师 4 人；区级名师 1 人；市级骨干教师 5 人；市级教学能手 6 人；市级 优质课教师 7 人；校级名师 6 人；校级骨干教师 13 人。这些教师在学校 校本课题研究及校本课程开发中都起到了中流砥柱的作用，并承担了每 学期 2 节示范课的任务。学校 2007 年以来参加市级专家服务团送教下 乡活动十余次。 师范附小幼儿园于 1999 年集资修建，占地面积 2200 平方米，建筑 物占地面积 1117.27 平方米，平房（共有六间教室，一间办公室，六间午 休室），所有房屋均属砖混结构。布局极不合理，因场地限制，未修建保 健室，幼儿活动室。室外活动场地特别小，幼儿在园内无法开展正常的 活动，一间教室建筑面积仅有 55 平方米，学生人数 388 人，教职工 20 人，加之 6 间教室容纳了 388 名幼儿，平均每班达 65 人，上课非常拥挤， 给幼儿的健康成长带来极大的安全隐患。附小幼儿园的招生范围较广，在这一片区有十四家单位，十六个安 居园，大概有 3000 多户居民，学校周边退休基地及安居园的急剧增多， 导致了附小的生源也骤然增加。加之附小幼儿园教师均为幼师专业，业 务能力较强，班级管理科学有效，特别是在获得“全国民办教育先进集体” 的称号后，家长让孩子到附小就读的愿望尤为强烈。但学校片区内除附 小幼儿园外仅有其它两所规模不大的幼儿园，完全不能满足家长的需求， 附小幼儿园的招生、教学、安全、维稳工作承受了巨大的压力。但即使这 样，现有规模仍旧满足不了家长送孩子到该园上学的愿望，不仅在一定 程度上给社会带来一些不稳定因素而且使该园的幼儿在教育、安全、卫 生等方面都得不到有效的保障。学校立足于为人民教育负责的态度，着眼于争创全国民办示范校 的目标，从重视全区学前教育的角度出发，从提高学前办学条件，让孩 子们快乐成长的角度出发，决定实施此项目。此项目实施后会极大的缓 解学校周边幼儿入园难的现象。改扩建拉萨市师范附小幼儿园的问题确 实已经迫在眉睫，因此，2011 年 12 月 31 日，拉萨市市委市政府、自治 区教育厅等部门在该园举行了“拉萨市城乡幼儿园启动仪式”拉萨市师 范附小幼儿园的修建将标志着北郊幼儿入园的问题将会得到极大的缓 解。 三、幼儿园招生范三、幼儿园招生范围围及服及服务务半径半径 拉萨市师范附小幼儿园招生范围为扎基西路以北，色拉北路以西，君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告曲米北路以东，军区总医院以南，服务半径为 1100 米。在幼儿园招生范 围内有十四家单位，十六个安居园，大概有 3000 多户居民。 四、四、现现有有场场地建筑拆除的必要性地建筑拆除的必要性 拉萨市师范附小幼儿园始建于 1999 年，距今 13 年，虽然年限不长， 但存在的问题较大：1、幼儿园教室、宿舍均为东西朝向，采光较差，现幼 儿园共有六间教室，一间办公室，六间午休室，没有设置保健室，活动室 等必备教学辅助用房，不能满足教育教学的要求。该园因为修建时间较 早，没有配套的消防设施，特别是消防通道的设置没有达到建筑设计防 火规范GB 50016-2006 第 6.0.9 条关于净高和净宽不应小于 4m 的规定， 存在极大的火灾安全隐患。六、可行性研究六、可行性研究报报告告编编制依据制依据 1、设计委托书。 2、建设单位提供的有关项目的图纸、资料和会议文件。 3、国家相关现行设计规范 托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ 39-87 办公建筑设计规范 JGJ67-2006; 宿舍建筑设计规范 JGJ 36-2005 饮食建筑设计规范 JGJ 64-89 建筑设计防火规范 GB50016-2006 民用建筑设计通则 GB50325-2005 屋面工程技术规范 GB50345-2004 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006 年版） 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 砌体结构设计规范 GB50003-2001 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 建筑防雷设计规范 GB50057-2010（2011 年版） 建筑给水排水设计规范 GB50015-2010 第二章第二章 项项目需求分析及建目需求分析及建设规设规模模 一、需求分析一、需求分析 本项目建于娘热路东侧、地质二队与新华印刷厂之间，目前，拉萨 市师范附小幼儿园有学生 388 人，拉萨市师范附小幼儿园招生范围为扎君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告基西路以北，色拉北路以西，曲米北路以东，军区总医院以南，服务半径 为 1100 米。在幼儿园招生范围内有十四家单位，十六个安居园，大概有 3000 多户居民。 学校周边退休基地及安居园的急剧增多，导致了师范附小幼儿园的 生源也骤然增加。 随着城镇化进程的加快，农牧民及外来务工人员子女不断涌入城区， 急需新建一所能够满足当下，又能着眼长远的现代化、标准化幼儿园。 幼儿园招生范围内有十四家单位，十六个安居园，大概有 3000 多户居民。 按照标准班额只能容纳 260 名学生，但由于近两年来退休基地及安居园 的急剧增多，附小幼儿园的生源也骤然增加，曾一度达到了 492 人，在 学校的大力控制下，幼儿园现有学生 388 人，其中三个大班人数均已达 到了 76 人。按学校招生 396 人计划，按每班人数 33 人计算，需建设 12 个班的幼儿园。 二、建二、建设规设规模的确定：模的确定： 1、根据托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ 39-87 第 3.2.1 条，幼儿园 生活用房最小使用面积的规定，则活动室、寝室的净面积应达到 50.00m2 以上，18 个班的生活用房使用面积见下表 方案一：2、根据办公建筑设计规范，办公、医务、后勤人员总数按 58 人计划， 办公面积见下表根据上述要求房 间 名 称规划指标（ m2）实际面积（ m2）活动室600.00613.86 寝室600.00605.55 卫生间、盥洗室180181.68 音体室90.0087.33 大活动室90.0087.33 合计1560.001575.75房 间 名 称规划指标（ m2）实际面积（ m2）办公室174.00（每人/3）180.59 合计174.00180.59君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告综合楼：建筑面积 3325.96m2，三层框架结构。 方案二：2、根据办公建筑设计规范，办公、医务、后勤人员总数按 58 人计划， 办公面积见下表3、根据饮食建筑设计规范餐厅按 0.85/人计算，根据上述要求 综合楼：建筑面积 3398.87m2，三层框架结构。第三章第三章 项项目目选选址及建址及建设设条件条件一、地址一、地址选择选择 拉萨市师范附小校园内。建筑物坐北朝南，场地平整，交通方便，具 体位置详见区位图。 二、建二、建设设条件条件本项目建设地点水、电管线、通讯、等配套设施齐全，建设条件具体房 间 名 称规划指标（ m2）实际面积（ m2）活动室600.00579.51 寝室600.00675.33 卫生间180201.42 音体室90.0097.65 大活动室90.0097.69 合计1560.001651.60房 间 名 称规划指标（ m2）实际面积（ m2）办公室174.00（每人/3）166.96 合计174.00166.96房 间 名 称规划指标（ m2）实际面积（ m2）餐厅49.3048.32 合计49.3048.32君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告如下： 1、交通：用地西侧市政道路（娘热路）早已形成，交通状况良好，便于 建筑材料的运入。 2、市政配套设施：场地周边已具备供水、供电、通信、道路等市政配套 设施。 3、场地卫生条件：场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无 电磁波等物理污染源，周围无闹市、娱乐场所、垃圾站、传染病医院等， 场地符合国家规范要求的规定，是良好的办学场地。 三、地理位置及气象条件三、地理位置及气象条件 a、地理位置 拉萨市位于东经 91 度 08 分，北纬 29 度 43 分的西藏腹地，市区地 处雅鲁藏布江支流拉萨河中下游北岸的河谷平原上。拉萨世界上海拔最 高的城市之一，全市面积 29539 平方公里，市区面积 523 平方公里，市 区海拔高度为 3650 米，拉萨河由东向西流经本市，地势由东向西倾斜。 b、地质条件 自第四世纪晚期以来，拉萨地块受区域构造影响呈下降趋势，拉萨 河以堆积作用为主，侵蚀作用减弱，老阶地被新阶地沉积物完全掩盖， 河谷盆地中沉积着厚度达数百米的第四系松散堆积层，形成了现代的山 间河谷平原地貌。河床两岸一级阶地、河漫滩发育，洪积扇广布；河谷外 围为中高山区，植被稀少。地下水主要为第四系冲积、洪积层的潜水，以 基岩为隔水底板，形成良好的储水构造，储水量丰富。 c、气候与气象条件 拉萨市气候属高原温带半干旱季风气型候区，冬季干燥多风，夏季 温和多雨，总气候为空气稀薄，年气温较低，日温差较大。年日照时数 为 3007.7 小时，年降雨量为 431.3mm，最大积雪深度为 12cm，最大冻土 深度 26cm，年雷暴日数 72.6 天，年沙暴日数 6 天，最冷月平均温度- 2.3。c；最热月平均温度 15.4。c；极端最低温度-16.5。c，极端最高温度 29.4。c，最冷月平均湿度 28%，最热月平均湿度 54%；夏季平均风速 1.8m/