广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权评估报告采矿权评估报告新志矿评报字2012第 008 号新疆志诚矿业评估咨询事务所新疆志诚矿业评估咨询事务所二一二年九月二十四日二一二年九月二十四日通讯地址：乌鲁木齐市天山区金银大道 38 号 9 栋 1-201 室 邮政编码：830001电话：（0991）2614113 传真：09912652011广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权评估报告新疆志诚矿业评估咨询事务所（普通合伙）1目目 录录第一部分第一部分 评估报告摘要评估报告摘要 第二部分第二部分 评估报告正文评估报告正文1. 评估机构.42. 评估委托人及采矿权申请人.43. 评估目的.44. 评估对象及范围.55. 评估基准日.66. 评估依据.67. 评估原则.88. 采矿区概况.99. 评估过程.2011对详查报告与开采利用方案的评述.2113、经济参数的选取与计算.2514. 评估结果.3515. 评估有关问题的说明.3516. 评估报告提交日期.3717. 评估责任人员.3718. 评估工作人员.37第三部分第三部分 评估报告附表评估报告附表附表 1 评估价值计算表；附表 2 评估可采储量估算表；附表 3 评估销售收入计算表；附表 4 评估投资估算表；附表 5 评估固定资产折旧计算表；附表 6 评估单位成本确定依据表；附表 7 评估经营成本计算表；附表 8 评估税费计算表。第四部分第四部分 评估报告附件评估报告附件(详见附件)广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权评估报告新疆志诚矿业评估咨询事务所（普通合伙）2广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权评估报告广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权评估报告 摘摘 要要 新志矿评报字2012第 008 号评评估机构：估机构：新疆志诚矿业评估咨询事务所。评评估委托人：估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评评估估对对象：象：广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权。评评估目的：估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟有偿处置（拟招标拍卖挂牌出让）广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权，收取采矿权价款。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点该矿采矿权公平、合理、真实的价值参考意见。评评估基准日：估基准日：2012 年 7 月 31 日。评评估日期：估日期：2012 年 8 月 27 日至 2012 年 9 月 24 日。评估方法：折现现金流量法(DCF 法)。评评估参数：估参数：矿山保有资源储量（332）为 1983.18 万吨，评估利用的资源储量1983.18 万吨，设计损失量 225 万吨，采矿回采率 99%，可采储量 1740.60 万吨；生产规模：60 万吨/年，评估计算年限 30 年（其中：基建期 1 年、生产期 29），矿山固定资产投资 550 万元，产品方案：水泥配料用粘土原矿，不含税售价为13.68 元/吨，原矿单位经营成本 11.29 元/吨，折现率为 8%。评评估估结结果：果：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土”采矿权评评估价估价值为值为 173.78 万元人民万元人民币币， ，大写人民大写人民币币壹佰柒拾壹佰柒拾叁叁万柒仟捌佰元整。万柒仟捌佰元整。评评估有关事估有关事项项的声明：的声明：本评估结果需经国土资源主管部门备案后方可使用，评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查和备案而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：重要提示：以上内容摘自广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权评估报告新疆志诚矿业评估咨询事务所（普通合伙）3法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：新疆志诚矿业评估咨询事务所（盖章）二 0 一二年九月二十四日 广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土 采矿权评估报告采矿权评估报告 新志矿评报字2012第 008 号广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权评估报告新疆志诚矿业评估咨询事务所（普通合伙）4本公司受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对广西壮族自治区国土资源厅拟出让的“广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在 2012 年 7 月 31日所表现的价值做出公允反映。现将评估过程、评估结果报告如下：1. 评评估机构估机构名 称：新疆志诚矿业评估咨询事务所（普通合伙）；地 址：乌鲁木齐市天山区金银大道 38 号 9 栋 1-201 室；法定代表人：张美勤；企业法人营业执照号：6501100070000029；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008015 号。2. 评评估委托人估委托人评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅；通讯地址：广西南宁市中新路 2 号联系电话：（0771）5388105。邮政编码：5300283. 评评估目的估目的广西壮族自治区国土资源厅拟有偿处置（拟招标拍卖挂牌出让）广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权，收取采矿权价款。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上该采矿权公平、合理、真实的价值参考意见。广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权评估报告新疆志诚矿业评估咨询事务所（普通合伙）54. 评评估估对对象及范象及范围围4.1 评评估估对对象象根据矿业权价款评估合同书，本次评估对象为“广西武宣县官禄矿区水泥配料用粘土采矿权”。4.2 评评估范估范围围根据矿业权价款评估合同书，本次评估矿区范围由如下拐点圈定：矿区范围拐点坐标表北京 54 坐标系西安 80 坐标系 拐点编号 XYXY标高矿区面积a2605175.2837364241.232605117.0537364174.64b2605233.3837364445.322605175.1537364378.73c2605217.7137364780.682605159.4837364714.09d2604853.9137365435.652604795.6837365369.06e2604460.5137365216.742604402.2837365150.15f2604475.4737364881.452604417.2437364814.86g2604840.5137364226.642604782.2837364160.05h2605044.0737364168.162604985.8437364101.57从 70.0m 至 130.49m0.6298Km2本次评估范围即为以上范围，评估范围内权属无争议。4.3 评评估估对对象概况象概况武宣县新型干法熟料水泥生产线带纯低温余热发电项目是区重大招商引资项目，拟出让武宣县官禄矿区水泥配料用粘土矿采矿权，根据广西壮族自治区国土资源厅关于委托出让广西武宣马步官禄牛岭水泥用粘土矿采矿权批复（桂国土资函20101149 号文），以招标拍卖挂牌等形式出让采矿权，经武宣县国土资源局划定勘查区范围，委托中国建筑材料工业地质勘查中心广