建筑工程经济 课程教学大纲教学班级： 07 建筑工程编制单位：理工系建工教研室教研室主任：董世成编者：韩学贵二九年三月建筑工程经济课程教学大纲一、课程名称：建筑工程经济 二、学分： 2.5 学分/44 学时 三、教学班级： 07 建筑工程 四、先修课程：房屋建筑学 五、课程的性质、目的和任务： 建筑工程经济课程是本专业一门专业限选课。这门课程的主 要特点是研究建筑业和建筑技术经济的专业基础课。设立本门课程的 目的是研究建筑业的基本经济规律、建筑技术经济评价的原理和方法 与主要业务活动。 使学生掌握建筑经济与企业管理的基本理论、基本 知识、基本技能，讲求经济效益， 培养学生具有初步的科学管理能力。 六、 课程的教学基本要求及主要内容： 第一章概论 （一）目的与要求 通过教学， 让学生掌握基本建设、 建筑业的概念， 了解我国基本 建设投资体制的改革，熟悉建筑业的特点和建筑业的行业管理。 （二）教学内容 1. 主要内容 （1）基本建设 基本建设的概念 基本建设的分类 基本建设程序 我国基本建设投资体制的改革 （2）建筑业 建筑业的概念 建筑业的特点 建筑业在国民经济中的地位和作用 基本建设与建筑业的关系 建筑产品生产的技术经济特点 2. 基本概念和知识点 基本概念：基本建设、建筑业 知识点：基本建设的分类， 我国基本建设投资体制的改革，建筑 业在国民经济中的地位和作用，建筑产品生产的技术经济特点，建筑 业的行业管理 3. 问题与应用 思考题：（1）何谓基本建设、建筑业？ （2）建筑产品生产的技术经济特点有哪些？ 能力要求： 能够掌握基本建设、建筑业的概念，能够了解我国基 本建设投资体制的改革，熟悉建筑业的特点和建筑业的行业管理。 (三) 实践环节与课后练习 利用网络信息搜集，加强对我国基本建设、建筑业、建筑业的行 业管理的了解。 （四）教学方法与手段 以课堂讲授为主， 通过一些基本建设、建筑业例分析，让学生更 好地了解我国基本建设、建筑业、建筑业的行业管理。 第二章建设项目投资估算与资金时间价值 （一）目的与要求 通过教学， 让学生了解建设项目投资的构成，掌握固定资产、流 动资产的投资估算，掌握资金时间价值计算。 （二）教学内容 1. 主要内容 （1）建设项目投资构成与投资估算 建设项目投资费用的构成 固定资产与固定资产投资估算 流动资产与流动资金投资估算 无形资产与递延资产 建筑产品成本的构成 （2）资金时间价值计算 资金时间价值的概念 资金时间价值的重要意义 利息与利率 现金流量与现金流量图 资金时间价值的计算方法 2. 基本概念和知识点 基本概念：固定资产、流动资产、资金时间价值、利息、利率 知识点：项目投资的构成， 掌握固定资产、 流动资产的投资估算， 资金时间价值的计算方法 3. 问题与应用 思考题： （1）何谓固定资产、流动资产、资金时间价值？ （2）建设项目投资费用的构成怎么样？ 能力要求： 能够了解建设项目投资的构成，掌握固定资产、流动 资产的投资估算，掌握资金时间价值计算。(三) 实践环节与课后练习 布置作业： （四）教学方法与手段 课堂讲授 第三章建设项目技术经济评价 （一）目的与要求 通过教学， 让学生掌握建设项目技术经济评价方法，熟悉建设项 目的财务评价和国民经济评价， 掌握经济评价中的不确定分析和施工 方案技术经济评价。 （二）教学内容 第一节概述 第二节建设项目技术经济评价方法 1. 主要内容 （1）静态分析方法 单位生产能力投资 静态投资回收期 投资收益率 追加投资回收期法 冻土地基引起的裂缝 工程事故实例 （2）动态分析 净现值法 净年值法 内部收益法 动态投资回收期 （3）多方案的比较与选择 备选方案及其类型 互斥方案选择 独立方案选择 混合方案选择 相关型方案选择 2. 基本概念和知识点 基本概念：静态投资、投资收益率、净现值、净年值、动态投资 知识点：建设项目技术经济静态分析，建设项目技术经济动态分析， 多方案的比较与选择 3. 问题与应用 思考题： （1）何谓静态投资、动态投资？何谓净现值、净年值？（2）建设项目技术经济动态分析方法有哪些？ 能力要求：能够掌握建设项目技术经济静态分析和济动态分析， 能够对多方案进行比较和选择。 第三节建设项目的财务评价 1. 主要内容 （1）概述 财务评价的含义 财务评价的目的 财务评价的主要内容 财务评价的工作步骤 （2）财务评价的基础数据 （3）财务评价的基本报表 现金流量表 损益表 资金来源与运用表 资产负债表 外汇平衡表 （4）财务评价指标体系 财务盈利性分析评价指标 项目清偿能力分析评价指标 2. 基本概念和知识点 基本概念：财务评价 知识点：财务评价的主要内容与工作步骤， 财务评价的基本报表， 财务评价指标 3. 问题与应用 （1）何谓财务评价 （2）财务评价的基本报表有哪些？ 能力要求：能够掌握财务评价，能够掌握财务评价的基本报表， 能够掌握钢筋施工不规范造成构件裂缝的防治，能够熟悉财务评价指 标体系。 第四节国民经济评价 第五节经济评价中的不确定性分析 1. 主要内容 （1）盈亏平衡分析 线性盈亏平衡分析 非线性盈亏平衡分析 盈亏平衡分析的作用 盈亏平衡分析的局限性（2）敏感性分析 敏感性分析的概念 敏感性分析的作用 敏感性分析的主要步骤 单因素敏感性分析 双因素敏感性分析 三因素敏感性分析 敏感性分析的局限性 （3）概率分析法 概率分析法的概念 随机现金流分析法 决策树分析法 2. 基本概念和知识点 基本概念：敏感性分析、概率分析法 知识点：盈亏平衡分析，敏感性分析、概率分析 3. 问题与应用 思考题： （1）何谓敏感性分析、概率分析法？ （2）盈亏平衡分析的类型有哪些？敏感性分析方法有哪些？概 率分析法的类型有哪些？ 能力要求： 能够进行经济评价中盈亏平衡分析，能够掌握敏感性 分析方法和概率分析法。 第六节设计与施工方案技术经济评价 1. 主要内容 （1）设计与施工方案技术经济评价的目的与要求 设计与施工方案技术经济评价的目的 设计与施工方案技术经济评价的基本要求 （2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法 多指标评价法 单指标评价法 （3）设计与施工方案技术经济评价的步骤 （4）建筑设计方案技术经济评价指标 建筑设计方案技术经济评价指标的分类 民用建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法 工业建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法 （5）施工方案的技术经济评价 施工方案的技术经济评价基本要求与步骤 施工方案的技术经济评价的指标体系 施工方案评价的应用实例 2. 基本概念和知识点 基本概念：建筑设计方案技术经济评价 知识点：设计与施工方案技术经济评价的主要方法，建筑设计方 案技术经济评价指标，施工方案的技术经济评价 3. 问题与应用 思考题： （1）设计与施工方案技术经济评价的基本要求是什么？ （2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法有哪些？ 能力要求：能够掌握设计与施工方案技术经济评价的主要方法， 能够了解建筑设计方案技术经济评价指标，能够掌握施工方案的技术 经济评价。 第七节建设项目后评价 (三) 实践环节与课后练习 1. 布置作业 2. 实验课 2 课时，第 1 次课练习（建设项目技术经济评价决策树 分析）。 （四）教学方法与手段 以课堂讲授为主，结合实验教学。 第四章技术经济预测与决策 （一）目的与要求 通过教学， 让学生熟悉技术经济预测的分类和原理，掌握技术经 济预测方法，了解决策的分类，掌握技术经济决策方法。 （二）教学内容 第一节技术经济预测方法 1. 主要内容 （1）概述 预测的基本概念 技术经济预测的分类 技术经济预测的原理 预测的程序 （2）定性预测方法 专家调查法 加权平均综合法 主观概率预测法 （3）定量预测方法 回归预测法 确定时间序列模型2. 基本概念和知识点 基本概念：预测、定性预测、定量预测 知识点：技术经济预测的分类，定性预测方法，定量预测方法 3. 问题与应用 思考题： （1）何谓预测？技术经济预测的类型有哪些？ （2）定性预测方法有哪些？ 能力要求： 能够了解技术经济预测的原理和分类，能够对技术经 济进行定性预测方法和定量预测方法。 第二节技术经济决策方法 1. 主要内容 （1）决策问题构成的条件 （2）决策的分类 （3）决策的基本原则 （4）决策的基本过程 （5）确定型决策 （6）风险型决策 期望值准则 最大可能性准则 合理性准则 （7）决策树法 决策树的画法 损益值的计算和决策准则 应用例题 2. 基本概念和知识点 基本概念：决策、确定型决策、非确定型决策、风险型决策 知识点：决策的分类，决策的基本过程，确定型决策，非确定型 决策，风险型决策、决策树法 3. 问题与应用 思考题： （1）何谓决策？决策的类型有哪些？ （2）非确定型决策的方法有哪些？ 能力要求： 能够掌握决策的概念， 能够了解决策的分类， 能够进 行确定型决策、非确定型决策和风险型决策，能够掌握决策树法。 (三) 实践环节与课后练习 布置两道作业，一道关于定量预测，一道关于决策树法决策。 （四）教学方法与手段 课堂讲授，结合例题教学。第五章建设项目可靠性研究 （一）目的与要求 通过教学， 让学生掌握建设项目可行性研究的含义，熟悉可行性 研究的特点， 了解国外可行性研究的阶段划分，掌握我国项目可行性 研究的编制和步骤。 （二）教学内容 1. 主要内容 （1）建设项目可行性研究的概念 可行性研究的含义和目的 建设项目可行性研究的特点 可行性研究的主要作用 项目可行性研究与项目评估的关系 （2）建设项目可行性研究的主要内容 项目可行性研究的工作阶段 我国项目可行性研究的编制 项目可行性研究报告的编制步骤和要求 （3）建设项目可行性研究的案例分析 项目概况 基础数据 财务评价 国民经济评价 经济评价结论 2. 基本概念和知识点 基本概念：可行性研究 知识点： 建设项目可行性研究的特点与作用，项目可行性研究的 工作阶段，我国项目可行性研究的编制 3. 问题与应用 思考题： （1）何谓可行性研究？建设项目可行性研究的特点有哪些？ （2）我国项目可行性研究如何编制？ 能力要求： 能够熟悉建设项目可行性研究的特点与作用，能够了 解国外项目可行性研究的工作阶段，能够掌握我国项目可行性研究的 编制。 (三) 实践环节与课后练习 课后认真学习书本上的案例分析。 （四）教学方法与手段 以课堂讲授为主，结合案例分析，组织学生讨论。 第六章价值工程在建筑项目评价中的应用（一）目的与要求 通过教学， 让学生掌握价值工程的概念，掌握选择价值工程对象 的一般方法，学会功能整理和功能评价，熟悉方案的创造和评价。 （二）教学内容 1. 主要内容 （1）概述 价值工程的概念 价值工程的特点 价值工程的工作程序 （2）价值工程分析对象的选择和情报收集 选择价值工程对象的一般原则 选择价值工程对象的一般方法 情报资料的收集 （3）功能分析 功能定义 功能分类 功能整理 功能评价 （4）方案的创造和评价 方案的创造 方案评价 提案审批和实施 （5）价值工程应用实例 价值工程对象的选择 功能分析 确定改进方案及其评价 2. 基本概念和知识点 基本概念：价值工程、功能 知识点：选择价值工程对象的一般方法，功能分析，方案的创造 和评价 3. 问题与应用 思考题： （1）何谓价值工程、功能？功能分类有哪些？ （2）情报资料如何收集？ 能力要求： 能够掌握价值工程、功能的概念，能够掌握价值工程 分析对象的选择、