一一、结结构构转转换换层层结结构构转转换换层层的的定定义义 建筑物某层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。 结结构构转转换换层层的的分分类类 按按结结构构功功能能，转转换换层层可可分分为为三三类类 ：1上层和下层结构类型转换。多用于剪力墙结构和框架剪力墙结构，它将上部剪力墙转换为下部的框架，以创造 一个较大的内部自由空间。 2上、下层的柱网、轴线改变。转换层上、下 的结构形式没有改变，但是通过转换层使下层柱的柱距扩大，形成大柱网， 并常用于外框筒的下层形成较大的入口。 3同时转换结构形式和结构轴线 布置。即上部楼层剪力墙结构通过转换层改变为框架的同时，柱网轴线与上 部楼层的轴线错开，形成上下结构不对齐的布置。 结结构构转转换换层层的的实实际际应应用用 现代高层建筑向多功能和综合用途发展，在同一竖直线上，顶部楼层布置住 宅、旅馆，中部楼层作办公用房，下部楼层作商店、餐馆和文化娱乐设施。 不同用途的楼层，需要大小不同的开间，采用不同的结构形式。建筑要求上 部小开间的轴线布置、较多的墙体，中部办公用房要小的和中等大小的室内 空间，下部公用部分，则希望有尽可能大的自由灵活空间，柱网要大，墙尽 量少。这种要求与结构的合理、自然布置正好相反，因为结构下部楼层受力 很大，即正常应当下部刚度大、墙多、柱网密，到上部逐渐减少。为了满足 建筑功能的要求，结构必须以与常规方式相反进行布置，上部小空间，布置 刚度大的剪力墙，下部大空间，布置刚度小的框架柱。为此，必须在结构转 换的楼层设置转换层，称结构转换层。 结结构构形形式式 转换层的结构形式：当内部要形成大空间，包括结构类型转变和轴线转变时， 可采用梁梁式式、桁桁架架式式、空空腹腹桁桁架架式式、箱箱形形和和板板式式转转换换层层 ；当框筒结构在底 层要形成大的入口，可以有多种转换层的形式，如 梁梁式式、桁桁架架式式、墙墙式式、 合合柱柱式式和和拱拱式式 等。目前，国国内内用用得得最最多多的的是是梁梁式式转转换换层层，它它设设计计和和施施工工简简单单， 受受力力明明确确，一一般般用用于于底底部部大大空空间间剪剪力力墙墙结结构构。 当上下柱网、轴线错开较多， 难以用梁直接承托时，可以做成厚板或箱式转换层，但其自重较大，材料耗 用较多，计算分析也较复杂。 二二、加加强强层层加强层的意思就是比标准层结构设计要加强的意思，即构件截面和钢筋量都 有一定量的加大，构件的抗震等级也有所提升。一般是薄弱部位或整个薄弱 楼层照此处理。结构计算分析中当刚度有突变或受剪承载力计算值过下则加 强之！ 转换层一般是结构形式有变化，竖向构件不连续则成为转换层，常见的是框 支剪力墙，下部框架上 部剪力墙，则结合部位就是转换层，要 做大梁或厚 板进行结构形式转换。最 厚的板我见过有 2000mm 的，转转换换层层一一定定是是加加强强层层，加加强强层层不不一一定定是是转转 换换层层。三三、夹夹层层夹层是指位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次，如一栋房 屋从外部看是两层楼房，从内部看局部是三层，这三层中间的一层就叫做夹 层。四四、设设备备层层设备层是指专用于布置机电设备等的楼层 。同时设备层还包括： 1、消防逃 生（特别指高层楼房）层。 2、消防设备设施层（消防备用水箱、消防稳压 水泵）。3、供水、回水管道等。 4、电梯设备机房。 5、生活供水管道层 （高层楼房采用分段供水方式） 6、提供暖气供暖。 7.宽带线缆设备等 。设 备层一般设置地下室，也可以在屋顶，也可在电梯机房，一楼一种情况。五五、避避难难层层6.1.13 建筑高度超过 100m 的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下 列规定： 6.1.13.1 避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间， 不宜超过 15 层。 6.1.13.2 通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开， 但人员均必须经避难层方能上下 。 6.1.13.3 避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00 人/m2计算。 6.1.13.4 避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。 6.1.13.5 避难层应设消防电梯出口。 6.1.13.6 避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。 6.1.13.7 封闭式避难层应设独立的防烟设施。 6.1.13.8 避难层应设有应急广播和应急照明，其供电时间不应小于 1.00h，照度不应低于 1.00lx。 6.1.14 建筑高度超过 100m，且标准层建筑面积超过 1000m2的公共建筑， 宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合下列规定： 6.1.14.1 设在屋顶平台上的停机坪，距设备机房、电梯机房、水箱间、共用 天线等突出物的距离，不应小于 5.00m。 6.1.14.2 出口不应少于两个，每个出口宽度不宜小于0.90m。 6.1.14.3 在停机坪的适当位置应设置消火栓。 6.1.14.4 停机坪四周应设置航空障碍灯，并应设置应急照明。 以上几条就是投资者的门槛，也是100 米上下的界面 。