学习改变人生学习改变人生做成功物业管理人！做成功物业管理人！ 前期物业管理招投标评分表（技术标部分前期物业管理招投标评分表（技术标部分 50%）序号序号评分项目评分项目评分标准评分标准分分 值值物业企业物业企业 1物业企业物业企业 2物业企业物业企业 3物业企业物业企业 4物业企业物业企业 5物业企业物业企业 6物业项目管理定位准确，可操作性强。2方案策划思路新、针对性强、起点高。21拟投标物业项目针对性 情况构想（6 分）创优目标明确、切实。2物业项目有健全的小区管理机构。2员工配备合理，符合小区管理情况。22管理机构设置及管理人 员配备（6 分）员工培训方案。2物业验收方案。3业主入住管理方案。3装修管理方案。33前期物业管理（12 分）违章处理办法及措施。3企业有健全的财务人事等规章制度。44企业管理规章制度和档 案管理情况（8 分）各类档案资料详细、明确。4有详细、全面的卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、车辆、环保等管理方案。75物业服务标准和管理方 案（14 分）物业服务标准全面、详细、针对性、操作性强。7房屋和公共配套设施管理及维修方案。46物业维修养护计划 （10 分）房屋各种设备、设施维修养护方案。2学习改变人生学习改变人生做成功物业管理人！做成功物业管理人！用户报修、维修、回访流程。4合合 计计评评 委委 ： 日日 期：期：