第一章第一章 总总 论论1.11.1 项目项目概况概况项目名称：腻子粉、PVAC 乳液（白乳胶）、石膏线生产项目地址：项目生产单位：注册资本：5 万元固定资产投资：20 万元项目负责人:主要建设内容：年产 6000 吨腻子粉、年产 1500 吨PVAC 乳液（白乳胶）、年产 15 万支石膏线生产项目1.21.2 项目建设地点项目建设地点及时间及时间本项目的选址在。拟建设三个月完工。1.31.3 编制依据编制依据1、 中国涂料行业管理准则2、 国家化学建材产业“十五”计划和2015年发展规划纲要3、 中国涂料行业“十一五”科技创新发展纲要4、 中华人民共和国环境保护法15、 产品质量法6、 化学品注册、评估、授权和限制制度7、 化学品毒性鉴定技术规范8、 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量GB18582-20019、 化学品分类及标记安全规范10、 中华人民共和国城乡规划法11、 当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录、12、 当前优先发展的高新技术产业化重点领域指南、13、 新型建材及织品发展导向目录、14、 国家重点技术改造“双高一优”项目导向计划15、 投资项目可行性研究指南16、 中华人民共和国土地管理法17、 城市用地分类与规划建设用地标准18、 建筑设计防火规范GBJ50016-200619、 建设项目环境保护管理条例20、项目承办单位委托书21、项目方提供的设计规模建议书等有关特点、功能、技术、经济指标的要求1.41.4 研究范围研究范围(1)项目提出背景与建设的必要性2(2)项目建设场址与建设条件(3)建设规模与销售方案(4)市场预测(5)设备方案与技术方案(6)公用辅助工程(7)物料供应和公用设施(8)环境影响评价及能源节约(9)劳动安全卫生与消防(10)组织机构与人力资源配置(11)投资估算及资金筹措(12)研究结论与建议1.51.5 项目概况项目概况1.5.1 项项目目选选址址新建的年产 600 吨腻子粉、年产 150 吨 PVAC 乳液（白乳胶）、年产 2 万支石膏线生产项目，位于。1.5.2 建建设设条件条件大洼县唐家镇基础设施完善，项目建设地点已自建厂房，配备城市给水管网，供水有保证；周边具备供电、排水等建设条件。31.5.3 建建设规设规模模本项目为年产600吨腻子粉、年产150吨PVAC乳液（白乳胶）、年产2万支石膏线生产项目，厂房总建筑面积500平方米（利旧），其中生产车间300平方米、仓库60平方米、生活和办公用房80平方米。1.5.4 环环境保境保护护本项目污染物为噪声、废水、固体废物，数量较少，经处理达标后排放，基本不会造成污染。1.5.5 项项目目总总投投资资及及资资金筹措金筹措本项目计划总投资 20 万元。其中自筹 20 万元，1.5.6 社会和社会和经济经济效益效益评评价价（一）社会效益该项目建成，会在一定程度上填补盘锦市及周边地区涂料市场缺口,特别是大洼县的市场缺口。项目的实施，可以解决部分农工就业，为缓解当地的就业压力起到了积极的作用。（二）经济效益该项目建成后，每年本项目为年产 600 吨腻子粉、年产150 吨 PVAC 乳液（白乳胶）、年产 2 万支石膏线生产项目，年销售收入 70 元，年增利润 14.5 万元(所得税前)，利税 3 万元，其他支出 1.5 万元，净利润合计 10 万元。41.61.6 存在问题及建议存在问题及建议该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益。5第二章第二章 项目提出的背景与建设的必要性项目提出的背景与建设的必要性2.1.2.1.项目背景项目背景2.1.1 项项目所在地概况目所在地概况大洼县位于辽宁省西南部，大辽河、辽河下游，辽东湾东北部，是环渤海经济带县份。大洼县于1975年经国务院批准设县，1988年被国务院确定为沿海开放县,是辽宁省12个县域经济发展示范县之一，是著名爱国将领张学良将军的故乡。总面积1683平方公里，辖15个乡镇、17个国有农（苇）场，总人口40万。 大洼县区位优越，资源富饶，产业发达。京沈、盘海营、沈大高速公路，305国道，沈山、沟海铁路以及盘锦港和二界沟渔港，构成了县域主要交通网络，连接省内六市的滨海公路大洼段、该县与营口市相连的跨辽河大桥以及与盘锦新港正在规划建设中。全县海岸线长68公里，拥有各类海淡水水面近400万亩，盛产优质大米、河蟹、文蛤、对虾、海蜇、海淡水鱼等，该县已形成水稻、水产、畜牧、蔬菜、芦苇五大主导产业，并连续多年被评为“全国粮食生产先进县”。全县龙头企业发展到73家，建成10大类优势优质农产品生产基地和40个种养小区。地下蕴藏着丰富的石油、天然气、地热温泉等资源，是辽河油田的主产区之一、辽东湾苇田的重要组成部分。依托湿地、温泉、自然保护区、古迹遗址、生态农业、6民俗风情等独具特色的自然资源和人文资源，形成了集多功能于一体的辽河三角洲湿地风光旅游产业。该县被评为“国家级一类生态示范区”，红海滩风景区通过国家4A级风景区认定，辽河绿水湾景区和赵圈河乡分别被评为“全国优秀农业旅游示范点”、“全省首批特色旅游乡镇”。 全县工业门类比较齐全，产品品种达300多个。装备制造、石油化工、食品加工、新型建材等已逐渐成为支撑性产业。以“三区三园一基地”为骨架的“工”字型经济带已进入“边投入、边建设、边产出”的良性、滚动、快速发展时期。2007年，各园区、基地基础设施建设累计投入资金9.3亿元，共入驻项目169个，新引进及续建项目116个，已经进入了“边投入、边建设、边产出”的良性、滚动、快速发展阶段。全县生产总值实现91.2亿元，同比增长33.1%，三次产业增加值分别实现30.5亿元、41.5亿元、19.2亿元，分别增长13%、52.6%和34.3%；财政一般预算收入实现3亿元，增长35.3%；各项税收实现6亿元，增长43.9%；全社会固定资产投资实现42亿元，增长49.5%；城乡居民收入分别实现7500元和6250元，分别增长7.1%和10.6%；全社会消费品零售总额实现19.8亿元，增长13%。大洼县被列为省（15个）发展县域经济重点县（市），盘锦船舶修造产业园被纳入省“五点一线”沿海重点发展区域，县域经济综合实力在全省名列第八位。目前，大洼县正朝着跻身全国经济发达县份行列7的奋斗目标阔步前进。唐家乡地处大洼县中部。松辽河三角洲中心地带，四季分明，气候湿润，光照充沛，区位优越，交通便捷。北依盘锦市区，南邻大洼县城，辽河油田主矿区就坐落在这里。305国道、盘营公路纵穿南北，盘海营高速公路横贯东西。全乡境内黑色路面总里程达到79公里。从境内通过。北距盘锦火车站10公里，南距盘锦港35公里。四通八达的交通网使唐家乡步入了经济腾飞的快车道。项目选址在唐家乡，依托田家镇高新技术工业园和食品工业园及即将建设的汇美建材市场，必有良好的发展前景。2.1.2 项项目建目建设设的必要性的必要性腻子粉、白乳胶、石膏线生产具有投资少、见效快的特点。盘锦是新兴的发展城市，城市建设上需上新台阶，仅2008 年新批开发建设商住楼面积就达 180 万平方米。有较大的腻子、白乳胶、石膏线市场空间。根据盘锦发展需求和当前形势，我厂决定投资 20 万元筹建年产 600 吨腻子粉、年产 150 吨白乳胶、年产 2 万支石膏线生产项目。成为大洼县乃至盘锦市腻子、白乳胶、石膏线市场的有力竞争者。8第三章第三章 场址选择与建设条件场址选择与建设条件3 1 项项目目选选址址3 1 1 地理位置及气候特点地理位置及气候特点本项目建设地址选定在盘锦市大洼县唐家乡。处于地理座标介于北纬 4048 22405142和东经 12213101222020之间，属南温带亚湿润区季风型大陆性气候，光照充足，四季分明，雨量充沛，无霜期长。春季，多西南风，气温回升快；夏季，气温高，但无酷热；秋季，多晴朗天气，气温明显下降，雨量骤减，北风渐多；冬季，严寒季节，多西北风。年平均气温 8.3。一月平均气温10.2，最低气温27.3；七月平均气温 24.6，最高气温 35。年平均降水量 645 毫米，多集中在七、八月份，无霜期 175 天左右。3 1 2 区划、交通区划、交通盘锦市大洼县唐家乡地处辽宁省西南部，处于沈阳、大连、鞍山、营口等市辐射带的中心位置。唐家镇地处松辽平原南端，辽河三角洲中心地带，四季分明，气候湿润，光照充沛，物华天宝，区位优越，交通便捷。北依盘锦市区，南邻大洼县城，辽河油田主矿区就坐落在这里。305 国道、盘营公路纵穿南北，盘海营高速公路横贯东西，盘锦市外环路从境内通过。北距盘锦火车站 10 公里，南距盘锦港 35 公里。开发前景广阔。3.23.2 建设条件建设条件9大洼县唐家乡基础设施完善，项目建设地点有城市给水管网，供水有保证；周边具备供电、排水等建设条件。10第四章第四章 生产工艺与销售方案生产工艺与销售方案4.14.1 建设规模建设规模本项目生产工艺的内容包括：1、腻子粉生产本项目生产的腻子粉是由双飞粉、石膏粉、羧甲基纤维粉、缓凝剂、增稠剂组成。将双飞粉、石膏粉、羧甲基纤维粉、缓凝剂、增稠剂按一定配方混合搅拌均匀即为成品。2、PVAC 乳液（白乳胶）生产本品是一种水溶性胶粘剂，是由醋酸乙烯单体在引发剂作用下经聚合反应而制得的一种热塑性粘合剂。通常称为白乳胶或简称 PVAC 乳液，化学名称聚醋酸乙烯胶粘剂，是由醋酸与乙烯合成醋酸乙烯，添加钛白粉（低档的就加轻钙，滑石粉，等粉料），再经乳液聚合而成的乳白色稠厚液体。3、石膏线生产是将配制的建筑石膏料浆，浇注在底模带有硅胶模具模框中，经抹平、凝固、脱模、干燥而成。4.24.2 产品销售的方案产品销售的方案本项目为年产 600 吨腻子粉、150 吨 PVAC 乳液（白乳胶）、2 万支石膏线生产项目。腻子粉销售价格是 500 元/吨，白乳胶销售价格 2000 元/吨，石膏线销售价格为 5 元每根。本项目年销售收入为 70 万元。11在项目建成后，主要精力是开拓市场。企业以顾客需要为出发点，根据市场调查获得顾客需求量以及购买力的信息、商业界的期望值，有计划地组织各项经营活动，通过相互协调一致的产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略，为市场提供满意的商品和服务而实现企业开拓市场的过程。12第五章第五章 市场预测市场预测5.15.1 市场预测市场预测中国是发展中国家，近年来经济呈现持续稳定高速发展，建筑材料总产量已跃居世界前四位，但建筑材料人均年消费量却大大低于工业发达国家。仅为美、日等国的 1/10 左右，可见中国建筑材料市场潜力巨大。在今后相当长的时期内，中国的建筑材料工业将处于发展时期，其产量总的趋势是逐年增加，到 2006 年底我国建筑材料产量已有了大幅度提高，其年均增长率为 6.6%，实现与国民经济的发展基本同步。我国建筑装饰工程是直线上升趋势，市场规模由 1995年的 320 亿元人民币上升到 2006 年的 6800 亿元人民币。市场需求的多样化与市场竞争的激烈性，加快了建筑装饰工程产品的更新换代，环保型、中高档、多品种、多功能将是装潢用材料的发展方向。我公司生产的腻子粉、PVAC 乳液（白乳胶）、石膏线在耐腐、耐候、耐污等方面有非常优越的性能，能够满足众多领域对高性能装饰材料的特殊需求。据统计，2008 年我国装饰材料市场腻子粉、PVAC 乳液（白乳胶）、石膏线需求量达 500 万吨、300 万吨和 1000 万根，而且随着经济的发展，对高性能装饰材料的需求还将以每年 8-10%的速率增长。13综上所述，我公司生产的腻子粉、PVAC 乳液（白乳胶）、石膏线的市场前景广阔。5.2 项项目的可行性目的可行性随着经济发展加速，建筑装饰材料市场必然会有较大缺口，市场也将趋向规范。2007 年上半年，国内对建筑装饰材料的需求同比增长 2%-5%,下半年需求的同比增长率则会提高到 10%左右。同时由于经济刺激和行业振