鲁商鲁商. .常春藤地块三住宅小区常春藤地块三住宅小区 33#33#楼优质结构工程楼优质结构工程初评总结初评总结一、工程概况：一、工程概况：我站监督的鲁商.常春藤地块三住宅小区33#楼，位于大学科技园，大学路南，紫薇路东。本工程由山东省鲁商置业有限公司投资 ，山东天齐置业集团股份有限公司济南分公司施工，山东同圆设计集团有限公司，山东建院工程监理咨询有限公司。该建筑地下二层，地上十八层。建筑高度53.82 ，建筑面积13970.09m2。结构形式为框架-剪力墙结构，基础形式：筏板基础。基础垫层为 C15素混凝土， 地下一、二层 及一至四层 剪力墙、梁板、楼梯 强度等级为 C30，5层及以上剪力墙、梁板、楼梯混凝土强度等级为 C25。钢筋采用HPB235级、 HRB400级。主体墙体采用 M5混合砂浆蒸压加气混凝土砌块砌筑，外墙为 涂料 和贴面砖。屋面采用防水卷材防水保温屋面。水电暖安装设备齐全。二、工程结构的特点、亮点、难点：二、工程结构的特点、亮点、难点：本工程为框架剪力墙结构，框架柱、墙截面尺寸、垂直度、轴线位移控制在5以内，墙体采用M5 混合砂浆蒸压加气砼砌块砌筑，外墙为蒸压加气砼砌块填充墙，达到了节能环保的要求；墙体与框架梁柱节点处均加设钢丝网，以防止节点部位抹灰层裂缝；窗台部位增加钢筋砼抗裂带，以解决砌体斜裂缝的质量通病。钢筋进场分类堆放，挂牌标识，通过严格控制钢筋绑扎质量、注意钢筋成品保护及准确控制砼标高等措施确保钢筋位置和保护层厚度符合规范及设计要求，保护层监督抽查符合率达95%以上，该工程砼观感质量良好，杜绝了施工缝夹渣、砼烂根等质量通病。砼梁、柱几何尺寸控制准确，表面平整光洁，棱角分明，梁柱节点部位几何形状规则。三、执行强制性条文情况：三、执行强制性条文情况：本工程贯彻执行工程建设强制性标准条文，组织机构健全有效，参建各方责任主体符合规定。工程施工方面，原材料严格按照强制性条文规定进行了材料复试后方可使用，砼工程未出现违反规范要求的跑模、蜂窝等现象，养护措施到位；资料与施工形象进度同步进行，各分项分部工程逐级申报，隐蔽验收及工序交接检验执行情况较好。砌体施工观感良好，拉结筋设置符合规范要求。砼及砂浆试块按规范规定要求进行了养护。四、采用新技术情况：四、采用新技术情况：1、钢筋采用机械连接技术。2、节能型维护结构应用技术：墙体材料采用蒸压加气砼砌块。3、新型防水材料应用：屋面采用3 厚 SBS 防水卷材 辅贴。4、施工过程控制测量应用技术。5、计算机应用技术。五、墙体节能保温情况：五、墙体节能保温情况：本工程屋面及外墙体均采用节能保温设计。外墙采用胶粉聚苯颗粒保温 +挤塑板 ，屋面为 55mm 厚 XPS 保温 板，符合住宅建筑节能保温 65%的要求。六、工程不足之处：六、工程不足之处：1、工程保护层厚度不均匀；2、填充墙个别砌体灰缝厚度不均匀，砌块有破损。大学城科室2012.1.9