一、 产权转让流程1、主管企业提出可行性分析方案2、法律顾问出具同意转让法律意见3、区财局对可行性方案进行审核4、报区政府审批5、标的企业清产核资6、委托会计师事务所实施全面审计（包括离任审计）7、委托评估机构进行评估8、评估报告在产权持有单位、标的公司公示，不少于 7 个工作日9、评估核准或备案10、委托产权交易所转让11、产交所在省级以上报刊及产交所网站公告，20 个工作日以上12、产交所公开竞拍13、签订交易合同14、按合同收取产权转让款15、权证变更16、资料整理归档二、产权转让注意事项1、权属关系不明确或存在权属纠纷的企业产权不得转让；被设置为担保物权的企业产 权转让，应当符合中华人民共和国担保法的有关规定。 （穗国资200835 号第九条）2、可行性方案须经董事会审议，没有董事会的须经总经理办公会审议，并形成书面决 议。 （穗国资200835 号第五条之二）3、涉及职工合法权益的，应当听取标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项 应当经职工代表大会讨论通过，并形成书面决议；职工安置方案需报经劳动保障行政部门 审核同意。 （穗国资200835 号第五条之二、第十条之九） 4、转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，应当按照政策规定处理好与职 工的劳动关系，解决转让标的企业拖欠职工的工资、欠缴的各项社会保险费以及其他有关 费用，并做好企业职工各项社会保险关系的接续工作。 （国资委、财政部令第 3 号第二十二 条）5、涉及国有划拨土地使用权的，提供经国土管理部门批准的土地使用权处置方案和有偿 用地的地价评估报告（具体办理依据是穗府200025 号关于加强国有企业改革转制中 原划拨土地使用权管理的通知 ） 。 （穗国资200835 号第十条之九）6、协议转让须报经市、省国资委批准；经批准协议转让项目的资产评估报告报市、 省国资委核准或备案。 （穗国资200835 号第七条之三）7、转让所出资企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，由同级国有资产监督 管理机构组织进行清产核资，并委托社会中介机构开展相关业务。 （国资委、财政部令第 3 号第十二条）8、国有企业改制为国有不控股或不参股的企业，需对法定代表人进行离任审计。 （穗 国资200835 号第十条之十）9、经核准或备案的评估结果，是确定企业产权转让价格的参考依据；当交易价格低 于评估结果的 90%（不含 90%）至 80%（含 80%）或交易价格下浮绝对额大于 100 万元 （含 100 万元）以上时，应暂停交易，报区国资部门批准同意后方可继续交易；当交易价 格低于评估结果的 80%（不含 80%）或交易价格下浮绝对额大于 1000 万元（不含 1000 万元）以上时，在获得区国资部门批准满 10 个工作日后方可继续进行。 （穗国资200835 号第二十七条、二十八条）10、产权交易的全部价款原则上应当一次付清，并在交易合同生效之日起 5 个工作日 内支付；对交易价款数额较大，一次付清确有困难的，经转让方书面同意可分期付款，但 首付不得低于交易价款的 30%，并在交易合同生效之日起 5 个工作日内支付；其余款项应 当提供与未付款项价值相当的合法担保，付款期限不得超过一年，并按一年期银行贷款利 率通过受委托的产权交易机构向转让方支付延期付款期间利息。 （穗国资200835 号第 三十三条）11、产权交易合同应在产权交易机构主持下签订，并报区国资部门备案。 （穗国资 200835 号第二十九条）编制依据：1、 企业国有产权转让管理暂行办法 （国务院国资委、财政部令第 3 号） ；2、 关于印发广州市企业国有产权交易实施细则的通知 （穗国资 200835 号）3、 关于加强国有企业改革转制中原划拨土地使用权管理的通知 （穗府 200025 号）