1有形动产租赁的会计处理有形动产租赁的会计处理一、融一、融资资租租赁赁出租方的会出租方的会计处计处理：理：1、租赁期开始日（1）应收融资租赁款的入账价值最低租赁收款额+初始直接费用（2）未实现融资收益的计算未实现融资收益(最低租赁收款额未担保余值)(最低租赁收款额的现值未担保余值的现值)（3）会计处理借：长期应收款(最低租赁收款额初始直接费用) 未担保余值营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)贷：融资租赁资产（账面价值)银行存款(初始直接费用)营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)未实现融资收益2未实现融资收益分配的会计处理（1）分配方法按实际利率法分配未实现融资收益每一期的摊销额租赁投资摊余额内含利率（2）会计处理收到租金：借：银行存款2贷：长期应收款应交税费应交增值税（销项税额）按当期应确认的融资收入金额：借：未实现融资收益贷：主营业务收入或其他业务收入（租金收入）3应收融资租赁款坏账准备的计提出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。4未担保余值发生变动的会计处理（1）期末未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额借：资产减值损失贷：未担保余值减值准备将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额借：未实现融资收益贷：资产减值损失（2）已确认损失的未担保余值得以恢复的按未担保余值恢复的金额借：未担保余值减值准备3贷：资产减值损失原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额借：资产减值损失贷：未实现融资收益5或有租金的会计处理出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入借：银行存款贷：主营业务收入或其他业务收入（租金收入）6租赁期满时的会计处理（1）收回租赁资产存在担保余值，不存在未担保余值。借：融资租赁资产贷：长期应收款应向承租人收取的价值损失补偿金：借：其他应收款贷：营业外收入存在担保余值，也存在未担保余值借：融资租赁资产 贷：长期应收款未担保余值应向承租人收取的价值损失补偿金：借：其他应收款4贷：营业外收入不存在担保余值，但存在未担保余值借：融资租赁资产贷：未担保余值不存在担保余值，也不存在未担保余值不做会计处理，只需做备查登记（2）优惠续租租赁资产如果承租人行使优惠续租选择权则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理如果租赁期届满时承租人没有续租承租人返还资产的会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。（3）留购租赁资产收到购买价款时借：银行存款贷：长期应收款如存在未担保余值借：营业外支出贷：未担保余值二、二、经营经营租租赁赁出租方的会出租方的会计处计处理理 ：1、确认各期租金收入时：借：应收账款贷：主营业务收入或其他业务收入（租金收入）5应交税费应交增值税（销项税额）2、实际收到租金时：借：银行存款贷：应收账款