装修阶段施工方案装修阶段施工方案( (鲁班奖鲁班奖) )本文由 kangjiwei3810 贡献doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。编制依据1 施工合同京合同第#号 2 #住宅楼施工图纸 3 国家规定施工规范、标准及规程 4 本公司标准工作程序文件 5 其他有关文件，规定1二工程概况2.1 工程概况工程名称：#住宅楼及 2#地下车库 工程地址：# 建设单位：北京#工程 设计单位：北京#研究院 监理单位：北京#理公司 监督单位：北京#工站 施工总包单位：北京#公司 分包项目：屋面防水、电梯、电热膜、通风工程 建筑功能：#住宅楼地下为公建，地上为住宅； 2#地下车库为公建停车场 合同工期： （结构及装修）1999 年 6 月至 2000 年 8 月 11 日，共计 417 天 质量目标：群体工程鲁班奖 建筑指标 项目 名称 3# 8753.11m2 14/2 2.7/3.0m 4# 8929.16 14/2 2.7/3.0m 7# 14299.18 9/1 2.7/4.2m 8# 14174.82 9/1 2.7/4.2m 0/1 0/6.7m 2#车库建筑面积（M2） 层数（地上/地下） 层高（地上/地下） 楼 地 面居室内地面为 25mm 厚水泥砂浆搓麻， 卫生间做完防水及保护层； 3#楼、 4#楼、7#楼、8#楼首层入口门厅、公用走道及电梯间地面为花岗岩地面，标 准层走道及电梯厅均为铺地砖地面，楼梯间均为水泥地面，7#楼、8#楼地下 室部分为水泥地面，部分为铺地砖地面；3#楼、4#楼值班室及标准层走道、 电梯厅均为铺地砖地面，地下一层、二层及其他公建部分均为水泥地面；2# 地下车库：坡道及车道内为 RA-1 耐磨混凝土地面，车库内地面为水泥地面。2门窗 户门为钢制三防门，户内所有门均不安装。施工时只留出门口，地下室及公共部分门窗均按设计图纸完成，主要有木门、防火门，外窗为塑钢窗、 封阳台。 装 修户内居室墙面、顶棚为耐水腻子，厨房、厕所墙面为水泥面，顶棚为 RC 板 吊顶；公用部分楼梯间、走道、电梯厅、地下室等墙面、顶棚均为耐擦洗涂 料；车库墙面为水泥本色，顶棚为耐擦细涂料。 外墙：外墙专威特外保温做法，涂料面层。 防水：屋面防水为 SBS+防水，厕浴间聚氨脂防水。 设备安装如下： 通风空调 上水 设 备 安 装 暖气 强电 弱电 消防 其它 下水 冷 水 分 区 供 应 污水 铸铁管 雨水 焊接钢管 热水 地下室内 小区集中 供应 消防水 小区集中泵加压 供应双管系统柱式散热器 照明、动力 电话、电视、传呼、消防等系统 自动喷淋系统 防雷系统、电气保安系统2.2 承包方式中标价加概算增减 2.2.1 总包内容 土建：除单元户内只做初装修外，全部按设计施工到位。 照明、动力系统按设计施工到位。 电视电话传呼计量只完成配管穿带丝。 采暖、通风工程按设计施工到位。3给排水工程：卫生洁具、厨具不安装，其它按设计施工到位。 2.2 2.2.2 分包与协作 对于业主指定的分包工程，经理部将全面提供总包服务。 施工中，经理部直接安排土建作业，同时组织专业施工。 水电工程由总公司水电工程分公司派出水电作业队在经理部领导下完成生 产任务，专业方面接受水电分公司技术指导与质量监督。防水工程由专业施工队完成，由公司合格分包方名册中选取。2.3 施工条件主体结构已经设计、监理、建设单位，施工单位四方验收，并经质监站核验。 样板间已制作完毕，且经验收认可。 各项资源计划已完备。2.4 2.4 生活区安排在现场内北侧设生活区，安排全体职工食宿。生活区规划见下图4三施工部署3.1 组织机构项目班子组成与分工（见后附图） 质量保证组织与分工（见后附图）3.2 任务划分土建： 土建：经理部直接安排土建作业。 水电工程： 水电工程：由总公司水电工程分公司派出水电作业队在经理部领导下完成生 产任务，专业方面接受水电分公司技术指导与质量监督。 专威特外保温、电热膜施工： 专威特外保温、电热膜施工：委托生产厂家派技术人员做现场样板培训、技 术指导与质量检查。 材料的加工订货： 材料的加工订货：防火门、塑钢窗、GRC 隔墙板、三防门等加工定货材料委 托质量、信誉、生产能力可靠的厂家制作，且选定厂家经多家考察、比较， 且经监理确认。3.3 材料试验及试配进场的水泥、砂、石子、SBS 防水卷材、聚胺脂防水材料等原材必须经复试 合格，其他加工定货材料进行物理检验的现场质量检查合格后报监理确认。3.4 施工节拍装修阶段施工遵循原则：先外后内，先上后下，先顶棚后墙面，集中作业， 以 2 层为施工单元，2 层完后统一自检合格后方可进入下一层。3.5 工期安排装修日期：2000 年 3 月 1 日2000 年 8 月 10 日，计 160 天。 工期安排：见施工进度计划3.6 验收安排按质监验收计划、监理计划安排样板间、装修分部工程验收，按总公司过程 检验、最终检验工作程序安排工作。53.7 施工电梯布置部署： 部署：装修阶段采用双笼施工电梯做为材料的垂直运输工具，水平运输采用 手推车。 电梯选型： 电梯选型：3#、4#、7#、8#楼各一台双笼电梯，型号 SCD200/200，额定载重 量 2T 立梯时间、拆梯时间： 立梯时间、拆梯时间：2000 年 2 月 20 日、2000 年 6 月 16 日四施工准备4.1 现场施工准备临水、 4.1.1 临水、临电 装修阶段五个单体工程同时进行， 用电量相对主体阶段少， 但用电部位分散， 由现场临电工长统一布置，统一调配。4.2 机械配置设备名称 施工外用电梯 搅拌机 电锯 电刨 电焊机 水泵 小型机具 吊蓝 规格型号 SCD200/200 GC0375 MJ224 MB50LB MH36B DL60 功率 22 10 3.2 3 12.8 7.5 1 数量 4 2 2 2 8 4 10 17 外墙装修 用途 装修材料垂直运输机械 砂浆、混凝土集中搅拌64.3 材料需用量计划 4.4 现场技术准备4.4.1 技术管理系统技 术负责人 ：李哓军现场技术质量资料试验测量技术组长 搅拌站长质检员资料员试验员测量员新技术、 4.4.2 新技术、新材料项目计划隔墙板顶端采用“L”型钢板做限位。 户内采用耐水腻子，达到初装修增强效果，满足用户二次装修施工。 外墙采用专威特外保温，粘贴法施工。 室内采暖采用电热膜施工 墙面瓷砖、地砖采用薄贴法施工 窗上口滴水线采用成品塑料滴水条 利用微机进行项目智能化管理控制（包括财务、进度、资料、资源、资料、 合同等）4.4.3 技术准备对室内 1m 线进行复测检查。 弹出窗洞口中线，全面检查窗洞口标高及尺寸。 认真审阅，复工前技术组提出材料计划及加工订货计划。 技术组、质检组复工前，熟悉施工规范、规范及标准，制定质量管理控制点 及各分部、分项质量控制措施、检测评定标准。74.5 场外组织与管理准备专人负责办理进场劳务人员的有关证件， 协助甲方做好周围环境保护、 治安、 消防。五总平面布置在 3#楼、 4#楼之间设立两台搅拌机， 进行装修阶段砂浆、 混凝土的集中搅拌。 材料进场验收合格后，按楼就近堆放。六施工方法6.1 屋面工程6.1.1 屋面保温层 工艺流程 基层清理管根固定弹线找坡铺 1：6 水泥焦渣压实赶 光憎水珍珠岩铺设 技术条件 屋顶结构验收完合格，屋面基层经预检合格，保温材料经验收合格，通 风道、出口、出屋面管道已做完。 技术标准 1；6 水泥焦渣，最低处 30 厚，找 2%的坡，振捣密实，表面抹光。憎水 珍珠岩保温板铺完后，要求平整，不得在其上直接行走，运输小车和堆放重 物。运输及行走时可在保温层上铺设脚手板作为运输走道。施工方法 在焦渣垫层上干铺憎水珍珠岩保温板，铺设严密，利用双笼外用电梯作为材 料的垂直运输。 质量标准 憎水珍珠岩紧贴基层铺平垫稳，1：6 水泥焦渣拌合均匀，要求压实，表8面平整，找坡正确。表面平整度5mm,保温层厚度偏差4mm。 6.1.2 屋面找平层 工艺流程 基层清理标高坡度弹线水泥砂浆找平层养护验收 技术条件 找平层施工前，屋面保温层隐检合格，各种穿屋面的预埋管件根部及烟 道、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等处的根部，做好处理，按 2%的排水坡度找 好规矩，并进行清扫。 施工方法 采用水泥砂浆找平层，按 2%的坡道拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲 筋间距 1.5m，在用 1：2.5 水泥砂浆找平 20mm 厚，在找平层上留出分格缝，缝 宽 20mm，间距 3m*6m，并在沿屋面女儿墙、地梁及其他屋面突出构造四周留 设分隔缝，缝内埋设排气管道（采用 PVC 管，管上打眼） ，在与屋面上留设排气 管孔，排气孔形状如又图所示。找平层施工时注意控制其平整度，找平层抹平压 实，24h 后浇水养护。干燥后方可进行防水层施工。与保温层相通技术标准 穿屋面的预埋管件根部及烟道、 女儿墙、 暖沟、 地梁、 伸缩缝等处做成圆弧， 圆弧半径为 100mm，地梁上口阳角半径 5cm。 质量标准 坡向正确，排水坡度符合设计要求，找平层无起砂， 、脱皮、开裂；转角及 屋面构造交接处做成圆弧，且整齐平顺，表面平整度5mm。 屋面防水层（采用先砌管沟，后做防水层） 6.1.3 屋面防水层（采用先砌管沟，后做防水层） 工艺流程 清理基层涂刷基层处理剂铺贴附加层铺贴卷材热融封边9蓄水试验保护层 技术条件 涂刷防水层的基层表面清洁，无残留杂物和突出的沙浆硬块，管根、烟道转 角处做成 10cm 圆弧角，涂刷防水层的基层表面干燥、平整、牢固、无空鼓、开 裂、起砂等，屋面构造、转角等细部附加层增补完，防水材料经取样复试合格。 施工方法 屋面防水材料为 SBS+型，采用热融法施工。本项按市建委文件要求，由在 本公司注册登记的防水专业队施工。 技术标准 基层含水率9%；长边搭接 15cm，短边搭接 10 cm，上下卷材接槎错开 1/3 幅面宽，接缝口密封材料封严，宽度不小于 10 mm，防水卷材立面收口封于预留 凹槽内。管沟内防水收头与管沟挑檐下，并进行密封。 质量标准 防水材料必须符合设计要求，经现场取样符合施工规范及材料验收标准，屋 面构造细部做法符合技术规范规定，底胶涂刷均匀，无漏刷和透底。卷材防水粘 结牢固，无空鼓、滑移、翘边、气泡、皱折、损伤等。屋面防水必须经防水层和 保护层完活后二次淋水试验无渗漏。 6.2 楼地面工程 6.2.1 水泥楼地面 工艺流程 基层处理找标高、 弹线洒水湿润抹灰饼和标筋刷水泥浆 面层铺设水泥砂浆大杠刮平撒 1：1 干灰面木抹子搓平铁 抹子第一遍压光第二遍压光第三遍压光养护 技术条件 水泥经复试合格， 地面垫层以及预埋的各种管线已经做完， 管洞已堵塞密实。 地面穿管处，已订设好钢丝网，地漏处泛水已找好，墙体 50 线已弹好，基层已 经清理干净，门框已立好，并在框内侧做好包裹保护。 施工方法 采取在墙上弹出地面上皮标高线，房间横竖间距 1.5 m 设置灰饼冲筋来控制10地面的平整度，制作专用工具进行踢脚施工，保证踢脚出墙面厚度一致 8 mm， 三遍压光后 24h 后，铺塑料薄膜养护，养护时间不少于 7d；对于 2#地下车库有 分格要求的地面，第一遍压光前，在面层上弹出分割线，用专用镏子开缝，并压 至平、直、光。对于居室内搓麻地面，沿房间短向进行顺纹搓麻。 技术标准 水泥砂浆 1：2（体积比） ，稠度 35mm，水泥地面在房间门口及与地砖分界 处加一 3mm 玻璃条，第一遍压光及分格开缝在水泥终凝前完成，第二遍压光在 水泥终凝后进行，第三遍压光在水泥终凝前，铁抹子抹压不再有抹纹时进行。浇 水养护期满，强度达到 5Mpa 后才能上人。质量标准 砂浆配合比计量均匀、正确，面层与基层结