赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com遇到遇到房屋土地纠纷房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你问题？赢了网律师为你免费解惑免费解惑！点击！点击 http:/s.yingle.com贷款买房首付多少划算贷款买房首付多少划算贷款买房是当下买房的一种趋势，贷款买房首付给多少就成了很多人的问题，对于很多有具备一点金融知识的人来说就算自己可以有能力全款买房也会选择贷款买房那么到底贷款买房首付多少划算贷款买房首付多少划算呢？接下来，赢了网小编为大家解惑。一、贷款买房首付多少划算贷款买房首付多少划算购房者最好能申请到 70%至 80%的抵押贷款，因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，所以选择较低的首期付款额为好。二、银行对首付比例的规定二、银行对首付比例的规定通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，比如首次使用公积金，如果套型建筑面积在 90 平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的 20%;若公积金贷款购房面积大于 90 平米的，最低首付含 30%及以上。赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。就拿在北京、上海购买首套房为例，一般首付要求最低为 3 成，这就无形中调高了买房门槛，达到限购的目的。与此不同的是，像在天津等多数二线城市，楼市与前者比较，相对来说没有那么火爆，所以首付的要求比较宽。另外，根据去年刚推出“930”新政，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于 25%。这又给广大购房者带来了方便。除此之外，对于首次购房，各地银行的规定也不尽相同。比如有的银行会要求购房者必须是以前没有过买房贷款记录，又或者是名下没有房子的人群，亦或是有房贷但已结清的客户。三、影响房贷首付比例的因素三、影响房贷首付比例的因素房贷首付多少，其实并不是完全由我们自己决定。当你还在纠结首付付多少的时候，殊不知银行也在考察你的具体情况，确定最终的首付赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com比例呢!一般从银行的风控角度看，如何在万千房贷客户中筛选出高质量人群是调整自家银行贷款政策的重要目的。说白了，银行会具体根据购房者自身的征信、经济能力等灵活调整房贷首付的比例，从而达到风险可控、安全放贷的目的。1、个人征信影响首付比例这个问题其实很好理解，只要和贷款有关，征信必然发挥作用，这是一个老生常谈的话题。具体的，我们来看一个例子：客户小 A 收入稳定，名下没有房子，这次他想申请房贷，本以为按照政策规定他只需 3 成首付，可谁想就因为他之前有过信用卡逾期还款的记录，银行因此判定他的征信有问题，虽然问题不是很严重，但出于风险考虑，银行还是相应地拔高了他的首付比例，由原来的 3 成变为 4 成，因此原本计划也随之被打乱。这是一个非常典型的不良征信影响房贷首付的例子，值得我们引以为鉴。2、客户自身经济能力以及还款计划影响首付赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com如果说前者是以外界原因为导向而决定的首付比例，那么客户自身的经济能力则属于内因。有些客户自身征信不错，可以享受政策规定的最低首付，但他自身经济能力比较强，更偏向于首付多交一点，还能享受银行的优惠利率。所以银行在面对这类客户的时候，在综合考虑其经济实力、征信等情况下，一般会根据他的意向做决定，并给予他最低 8.3 折的利率优惠。和这类客户不同的是，另一类客户则认为贷国家的钱，贷越久越多越划算。比如新人，会考虑到之后结婚、生子、买车等计划，所以这类人更青睐于低首付。可见，客户自身的经济能力和未来计划对首付的影响不容小觑。综上所述，首付多少是由多方面决定的。银行想因此挖掘优质客户，购房者又想找到最划算的贷款方案，其实双方心里都有一杆秤，但最终都取决于国家政策和贷款人自身的一些原因。对于经济比较宽裕的人来说，在进行贷款买房的时候，首付最好是越少越划算，因为可以将，其余的钱去进行投资，我们知道贷款，那些赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com其实是比较低的，这时候就可以利用其他的钱去投资，创造更大的价值。以上就算关于贷款买房首付多少划算贷款买房首付多少划算的全部内容，更多相关知识您可以咨询赢了网。房产纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的帮助。来源：（贷款买房首付多少划算 http:/s.yingle.com/fc/243911.html）精彩推荐：延期交房可以退房吗 http:/s.yingle.com/fc/330866.html通过中介租二房东的房子被骗,中介要负责吗 http:/s.yingle.com/fc/330860.html交房时不按时拿房是违约吗,可以推迟拿房吗 http:/s.yingle.com/fc/330857.html经济适用房申请报告范文 http:/s.yingle.com/fc/330856.html廉租房租期是多长时间 http:/s.yingle.com/fc/330854.html2017 北京小产权房如何处理 http:/s.yingle.com/fc/330849.html交了首付贷款没办下来怎么办 http:/s.yingle.com/fc/330847.html房屋租赁合同签订中常见的六大欺骗手段 http:/s.yingle.com/fc/330845.html如何查房屋剩余产权年限 http:/s.yingle.com/fc/330837.html什么是居住证,居住证办理的流程是怎样的 http:/s.yingle.com/fc/330833.html经济适用房怎么过户,怎么办理房产证 http:/s.yingle.com/fc/330830.html已付首付却发现开发商证件不全怎么办 http:/s.yingle.com/fc/330827.html商品房订购单是合同吗,有没有法律效益 http:/s.yingle.com/fc/330818.html交了首付没签合同可以退房吗 http:/s.yingle.com/fc/330816.html短租房与月租房是一个意思吗,有区别吗 http:/s.yingle.com/fc/330814.html赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com遇到一房多卖有哪些注意事项 http:/s.yingle.com/fc/330810.html承租人不交物管费,物业能向出租方索取吗 http:/s.yingle.com/fc/330806.html商铺使用权可以贷款吗 http:/s.yingle.com/fc/330804.html2017 房屋漏水楼上业主应该承担房屋维修费吗 http:/s.yingle.com/fc/330800.html物业服务的范围有哪些,收费是怎样规定的 http:/s.yingle.com/fc/330797.html2017 延迟交房如何赔偿,赔偿标准是什么 http:/s.yingle.com/fc/330791.html二手房的土地出让金由谁承担,二手房税费怎么算 http:/s.yingle.com/fc/330789.html2017 成都期房贷款流程是怎样的呢 http:/s.yingle.com/fc/330786.html小产权房能办公积金贷款吗 http:/s.yingle.com/fc/330783.html开发商延期交房找哪个部门投诉 http:/s.yingle.com/fc/330782.html交房时开发商需要提供户型图吗 http:/s.yingle.com/fc/330780.html延期交房找哪个部门 http:/s.yingle.com/fc/330774.html还建房可以办房产证和土地证吗 http:/s.yingle.com/fc/330773.html什么是商品房容积率,容积率计算公式 http:/s.yingle.com/fc/330767.html2017 二套房抵押贷款政策规定 http:/s.yingle.com/fc/330760.html交房时开发商要求补面积差价怎么办 http:/s.yingle.com/fc/330755.html商铺楼顶平台的使用权归谁 http:/s.yingle.com/fc/330751.html北京 2017 年二套房税费标准 http:/s.yingle.com/fc/330749.html分期付款怎么办理 http:/s.yingle.com/fc/330744.html二手房屋网签法律风险有哪些 http:/s.yingle.com/fc/330741.html退休职工可以申请公租房吗 http:/s.yingle.com/fc/330734.html2017 年公租房拆迁补偿标准是怎样的 http:/s.yingle.com/fc/330732.html小产权房有房产证可以买卖吗 http:/s.yingle.com/fc/330726.html商住两用房与纯住房的差别 http:/s.yingle.com/fc/330721.html房产证可以代办吗,补办房产证可以代办吗 http:/s.yingle.com/fc/330719.html上海居住证如何申请积分 http:/s.yingle.com/fc/330716.html赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com法律上二房东转租需要承担什么责任 http:/s.yingle.com/fc/330710.html二手经济适用房能买吗,有哪些需要注意的问题 http:/s.yingle.com/fc/330706.html成都期房的税费种类有哪些,税费标准如何计算 http:/s.yingle.com/fc/330701.html申购自住型商品房的流程怎么走 http:/s.yingle.com/fc/330698.html房屋漏水可以拒交物业费吗 http:/s.yingle.com/fc/330696.html付了首付的房子怎样解除买卖合同 http:/s.yingle.com/fc/330694.html公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款 http:/s.yingle.com/fc/330686.html关于房地产税征收最新消息 http:/s.yingle.com/fc/330681.html