版本号：版本号： V1.0V1.0 维保修常见问题维保修常见问题 及维修方法及维修方法二二一四年九月二十四日一四年九月二十四日维保修常见问题及维修方法1 / 491目目 录录第一部分 地面问题.3一、 地砖空鼓.3二、 更换地砖.3三、 地面、飘窗石材更换、维修.6四、 木地板空鼓、异响、起灰.7五、 木地板受潮导致变色.8六、 木地板划痕.8七、 地暖不热.9第二部分 墙面问题.12一、 涂料墙面裂缝问题.12(一) 内墙面空鼓裂纹.12(二) 墙面表层裂纹.12(三) 墙面（批荡层）砂浆层裂纹.13(四) 外墙外表面裂缝.14(五) 剪力墙与填充墙竖向裂缝.15(六) 混凝土梁与砖墙连接处墙面出现水平裂缝.16二、 面砖墙面裂缝.17(一) 内墙面砖裂缝、空鼓.17(二) 外墙面砖裂缝、空鼓.18三、 墙面空鼓、粗糙、不平整问题.19(一) 涂层墙面空鼓或较大面积起砂开裂空鼓.19(二) 墙面抹灰不平整.21(三) 墙面涂料局部色差.21(四) 墙面不横平竖直.22(五) 墙面阴阳角不直.23(六) 室外墙砖空鼓脱落.23四、墙纸问题.24(一) 室内墙纸发霉.24(二) 墙纸边缘卷翘.26维保修常见问题及维修方法2 / 492(三) 墙纸表面不平，侧视有疙瘩.26(四) 墙纸有泡.26五、 墙面返碱问题.26(一) 卫生间渗水导致隔墙背水面墙角“返碱”.27第三部分 天花问题.29一、 天花大面积空鼓、掉皮.29二、 天花裂纹.29第四部分 渗漏水问题.31一、 阳台排污管周边向下渗水.31二、 窗台渗、漏水.32三、 卫生间天花漏水.34四、 厨房管道破损导致漏水.35五、 给水管渗漏.35六、 马桶底座漏水.