2010 年一级建造师考试辅导年一级建造师考试辅导 建设工程经济建设工程经济第 1 页1Z103000 建设工程估价 1Z103030 建设工程定额建设工程定额定额，是规定的数额或额度，即人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。建设工程定额是指在工程建设过程中，在正常的（施工）生产条件以及合理劳动组织、合理使 用材料和机械的条件下，为完成单位合格产品（施工工序；分项工程；分部工程或扩大分项工程）， 所规定的人工、材料、施工机械等消耗数量的标准。1Z103031 建设工程定额的分类（掌握）建设工程定额的分类（掌握） 分类依据？分类依据？分类依据分类结果 生产要素消耗 的内容人工定额，材料消耗定额，机械台班使用定额等 3 种 编制程序和用 途施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标等 5 种 编制单位和适 用范围 国家定额，行业定额，地区定额，企业定额等 4 种 投资的费用性 质 建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具 定额，工程建设其他费用定额等 5 种1Z103032 人工定额（熟悉）人工定额（熟悉） 劳动定额劳动定额一、人工定额的编制一、人工定额的编制1. 工人工作时间分类必须消耗时间：有效工作时间（准备与结束、基本工作、辅助工作时间）；休息时间；不可避 免中断时间。损失时间：多余和偶然时间；停工时间；违反劳动纪律损失时间。2.拟定正常的施工条件 4 项！工人工作时间的分类，如图 1Z103032 所示3.拟定施工作业的定额时间二、人工定额的形式二、人工定额的形式（一）按表现形式分 （互为倒数关系）人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。1.时间定额时间定额，就是某种专业，某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料 的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括准备与结束时间、基本工作时间，辅助工作 时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间。时间定额以工日为单位，每一工日按八小时计 算。其计算方法如下：（1Z103032-1）（1Z103032-2）（注：教材公式 1Z103032-2 有误）2.产量定额2010 年一级建造师考试辅导年一级建造师考试辅导 建设工程经济建设工程经济第 2 页产量定额，就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人 班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。其计算方法如下：（1Z103032-3）产量定额的计量单位有：米（m）、平方米（m2）、立方米（m3）、吨（t）、块、根、件、 扇等。时间定额与产量定额互为倒数，即：（1Z103032-4）（1Z103032-5）（1Z103032-6）（二）按标定对象分按定额的标定对象不同，人工定额又分单项工序定额和综合定额两种，综合定额表示完成同一 产品中的各单项（工序或工种）定额的综合。按工序综合的用“综合”表示，按工种综合的一般用 “合计”表示。三、人工定额的制订方法三、人工定额的制订方法4 种方法适用条件！（1）技术测定法（2）统计分析法（3）比较类推法（4）经验估计法1Z103033 材料消耗定额（熟悉）材料消耗定额（熟悉）材料消耗指标的四种分类材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类：（1）主要材料，指 直接构成工程实体的材料；（2）辅助材料，直接构成工程实体，但比重较小的材料；（3）周转性 材料（又称工具性材料），指施工中多次使用但并不构成工程实体的材料，如模板、脚手架等。 （4）零星材料，指用量小，价值不大，不便计算的次要材料，可用估算法计算。一、材料消耗定额的编制一、材料消耗定额的编制编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作 过程中的不可避免的废料和损耗。1.材料净用量的确定 4 种方法（适用条件）材料净用量的确定，一般有以下几种方法。（1）理论计算法理论计算法是根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料的净用量。如砖墙的 用砖数和砌筑砂浆的用量可用下列理论计算公式计算各自的净用量。标准砖砌体中，标准砖、砂浆用量计算公式：2010 年一级建造师考试辅导年一级建造师考试辅导 建设工程经济建设工程经济第 3 页（1Z103033-1）（2）测定法（3）图纸计算法根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延长米或重量。（4）经验法2.材料损耗量的确定 （损耗率）二、周转性材料消耗定额的编制二、周转性材料消耗定额的编制四个影响因素！（248 页）一次使用量 摊销量周转性材料指在施工过程中多次使用、周转的工具性材料，如钢筋混凝土工程用的模板，搭设 脚手架用的杆子、跳板，挖土方工程用的挡土板等。周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：1.第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；2.每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；3.周转使用次数；4.周转材料的最终回收及其回收折价。1Z103034 施工机械台班使用定额（熟悉）施工机械台班使用定额（熟悉）一、机械台班定额的形式一、机械台班定额的形式时间定额、产量定额 1.施工机械时间定额施工机械时间定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的 工作时间，包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间）、不可避免的中 断时间、不可避免的无负荷工作时间。2.机械产量定额机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成 合格产品的数量。二、机械台班使用定额的编制二、机械台班使用定额的编制1.机械工作时间消耗分类 （图3034）机械工作时间的消耗，按其性质可作如下分类，如图 12103034 所示。机械工作时间也分为必 需消耗的时间和损失时间两大类。2010 年一级建造师考试辅导年一级建造师考试辅导 建设工程经济建设工程经济第 4 页在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间 消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。2.编制内容 5 个步骤净工作效率 机械纯工作 1 小时的正常生产效率 台班产量正常利用系数 1 个台班内的工作时间利用率净工作效率正常利用系数=台班产量1Z103035 施工定额（熟悉）施工定额（熟悉）施工定额的概念一、施工定额的作用一、施工定额的作用 5 项施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建筑工程定额体系的基础。施工定额在企业管理工 作中的基础作用主要表现在以下几个方面。1.施工定额是企业计划管理的依据。2.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。3.施工定额是计算工人劳动报酬的依据。4.施工定额有利于推广先进技术。5.施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。二、施工定额的编制二、施工定额的编制1.编制原则1）施工定额水平必须遵循平均先进的原则。2）定额的结构形式简明适用的原则。2.编制准备 三个方面2010 年一级建造师考试辅导年一级建造师考试辅导 建设工程经济建设工程经济第 5 页1）明确编制任务和指导思想。2）系统整理和研究日常积累的定额基本资料。3）拟定定额编制方案，确定定额水平、定额步距、表达方式等。3.具体编制 同前！1Z103036 预算定额与单位估价表（熟悉）预算定额与单位估价表（熟悉）一、预算定额一、预算定额概念 示例（表 3036）预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额中的人工、材料和施工机 械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化施工 图预算的编制工作。预算定额是编制施工图预算的主要依据。预算定额项目中人工、材料和施工机械台班消耗量指标，应根据编制预算定额的原则、依据， 采用理论与实际相结合、图纸计算与施工现场测算相结合、编制定额人员与现场工作人员相结合等 方法进行计算。砖墙定额示例 表 1Z103036工作内容：调、运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安装木砖、铁件等。 计量单位：10 m3定额编号42434548410411单面清水砖墙混水砖墙项目单位1/2 砖1 砖1 砖半1/2 砖1 砖1 砖半人工综合工日工日21.7918.8717.8320.1416.0815.63材料水泥砂浆 M5 水泥砂浆 M10 水泥混合砂浆 M2.5 普通黏土砖 水m3 m3 m3 千块 m3 1.95 5.641 1.13 2.25 5.314 1.06 2.40 5.350 1.071.95 5.641 1.33 2.25 5.341 1.06 2.04 5.350 1.07机械灰浆搅拌机 200L台班0.330.380.400.330.380.401.人工消耗指标的确定（1）人工消耗指标的组成基本用工 其它用工（三个方面）1）基本用工基本用工指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输 砖和砂浆的用工量。2）其他用工其他用工是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分以下三类：超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。辅助用工指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。人工幅度差用工指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用 工。3）人工辅助（2）人工消耗指标的计算工程量人工量2010 年一级建造师考试辅导年一级建造师考试辅导 建设工程经济建设工程经济第 6 页基本用工的计算基本用工数量=（工序工程量时间定额）超运距用工的计算超运距用工数量=（超运距材料数量时间定额）其中，超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距。辅助用工的计算辅助用工数量=（加工材料数量时间定额）人工幅度差用工的计算人工幅度差用工数量=（基本用工+超运距用工+辅助用工）人工幅度差系数2.材料耗用量指标的确定综合、汇总材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种 规格的材料、燃料、半成品或配件数量标准。材料耗用量指标是以材料消耗定额为基础，按预算定 额的定额项目，综合材料消耗定额的相关内容，经汇总后确定。3.机械台班消耗指标的确定（1）机械幅度差 5 个方面1）施工机械转工作面及配套机械互相影响损失的时间；2）在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇；3）检查工程质量影响机械操作的时间；4）临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间；5）工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。（2）指标的计算小组产量计算法（3036-5）分项定额机械台班使用量=分项定额计量单位值/小组产量台班产量计算法（3036-6）二、单位估价表二、单位估价表1.工料单价单位估价表分类：全国.；地区. 编制： “三费”=“三量” “三价” 2.综合单价单位估价表工料单价取费3.企业单位估价表（施工企业）1Z103037 企业定额（熟悉）企业定额（熟悉）（注：参照施工定额）一、企业定额的概念施工企业根据本企业.，编制.数量标准二、企业定额的作用 三条三、企业定额的编制原则反映本企业. 采用统一的. （08 规范）市场价格 2010 年一级建造师考试辅导年一级建造师考试辅导 建设工程经济建设工程经济第 7 页四、企业定额的编制方法（257 页）“三量”“三价” 1Z103038 概算定额和概算指标（熟悉）概算定额和概算指标（熟悉）一、概算定额一、概算定额概念 作用 一般要求概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的 人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。（一）概算定额的作用概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修