灵川县大境野猪江铅锌矿灵川县大境野猪江铅锌矿采采矿矿权权评评估估报报告告书书评评估估报报告告书编书编号：川新号：川新资矿资矿桂桂评评（ （2008）采）采 009 号号评 估 机 构：四川新力资产评估有限公司提交评估报告日期 ：2008 年 11 月 20 日评估机构联系方式：地址：四川省成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室电话：028-86628836 028-86743621传真：028-86628836 邮编：610015四川新力资产评估有限公司 灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估报告书灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估报告书摘 要川新川新资矿资矿桂桂评评2008采采 009 号号提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。”评评估机构估机构：四川新力资产评估有限公司。评评估委托人估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。采采矿权矿权申申请请人：人：灵川县大境野猪江铅锌矿评评估估对对象：象：灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权。评评估目的：估目的：灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权为广西壮族自治区国土资源厅依法协议出让采矿权。该采矿权为国家出资查明的矿产地，依照采矿权出让的有关规定，需进行采矿权评估，收取采矿权价款。本项目即为实现上述目的而为广西壮族自治区国土资源厅对“灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权”进行协议出让而提供公平、合理、真实的价值参考意见。评评估基准日：估基准日：2008 年 10 月 31 日。评评估日期：估日期：2008 年 11 月 4 日至 2008 年 11 月 20 日。评评估方法：估方法：收入权益法。评评估参数：估参数：截至评估基准日 2007 年 12 月 31 日，本次评估确定“灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权”在评估基准日保有的铅锌矿资源储量为控制的和推断的内蕴经济资源量（332+333）为矿石量 15.98 万吨，铅金属量 1423t，锌金属量 2144t。平均品位 Pb 0.89%、Zn 1.34%。在采矿许可证有效期截止日与资源储量核实基准日期间未动用资源储量，本次评估确定保有资源储量(333)矿石量 15.98 万吨。控制的内蕴经济资源量（332 全部参与评估利用，推断的内蕴经济资源量（333）利用系数为 0.6，评估利用的资源量为铅锌矿石量12.49 万吨。采矿回采率 90%。则评估利用的可采储量为 11.24 万吨。生产规模为 3 万吨/年，四川新力资产评估有限公司 灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估报告书矿山服务年限为 4.16 年。矿产品方案为铅锌矿原矿石（Pb 0.80% Zn 1.21%），评估确定该矿山铅锌原矿石矿山交货价为 80.00 元/吨（不含税）。采矿权权益系数取 4.0%。采矿权评估的折现率取值为 8%。评评估估结结果：果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定灵川县大境野猪江铅锌矿评估基准日的采矿权价值为 32.65 万元，大写人民万元，大写人民币叁币叁拾拾贰贰万万陆陆仟伍佰仟伍佰圆圆整整。按可采资源储量计算其价值为 2.91 元/吨。法定代表人：唐 宏四川新力资产评估有限公司项目负责人：盛志华2008 年 11 月 20 日报告复核人：林建辉四川新力资产评估有限公司 灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估报告书第第 1 页页 共共 2 页页目 录评评估估报报告告书书摘要摘要评评估估报报告告书书正文正文一、评估机构 .1二、评估委托人 .1三、采矿权申请人概况 .1四、评估目的 .1五、评估对象及范围 .2六、评估基准日 .2七、评估依据 .2八、矿产资源勘查和开发概况 .3九、评估过程 .11十、评估方法 .12十一、评估参数的确定 .13十二、评估假设 .17十三、评估结论 .18十四、特别事项说明 .18十五、评估报告使用限制 .19十六、评估机构和评估责任人 .20四川新力资产评估有限公司 灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估报告书评评估估报报告告书书附表附表 附表一 灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估价值计算表附表二 灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估资源储量计算表评评估估报报告告书书附件（复印件）附件（复印件）附件 1、四川新力资产评估有限公司企业法人营业执照 附件 2、四川新力资产评估有限公司采矿权采矿权评估资格证 附件 3、注册矿业权评估师执业证书 附件 4、广西壮族自治区国土资源厅评估委托书附件 5 广西灵川县大境野猪江矿区铅锌矿资源储量核实报告附件 6 关于广西灵川县大境野猪江矿区铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200863 号）；附件 7 广西灵川县大境野猪江矿区铅锌矿资源储量核实报告评审意见书（中矿桂储评字200818 号）；附件 8 灵川县大境野猪江铅锌矿开采设计；附件 9 灵川县大境野猪江铅锌矿开采设计评审意见书（桂矿协审 2008 70 号）；附件 10 大境野猪江铅锌矿采矿许可证复印件附件 11 委托方提供的和评估人员收集的其它有关资料四川新力资产评估有限公司 灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估报告书第第 1 页页 共共 20 页页灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估报告书川新川新资矿资矿桂桂评评2008采采 009 号号四川新力资产评估有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家对采矿权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对广西壮族自治区国土资源厅委托评估的“灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的“灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权”在 2008 年 10 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构一、评估机构评估机构名称： 四川新力资产评估有限公司注 册 地 址 ： 成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室法 定 代 表 人： 唐 宏企业法人营业执照注册号：5101001804133采矿权采矿权资格证书编号：矿权评资2001003 号二、评估委托人二、评估委托人评估委托人: 广西壮族自治区国土资源厅地址：广西壮族自治区南宁市民族大道 74 号三、采矿权申请人概况三、采矿权申请人概况灵川县大境野猪江铅锌矿是 2007 年由罗继勇出资成立的合伙企业，公司主要从事开采销售铅锌矿和铜矿等。四、评估目的四、评估目的灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权为广西壮族自治区国土资源厅依法协议出让的采矿权。该采矿权为国家出资查明的矿产地，依照采矿权出让的有关规定，需进行采矿权评估，收取采矿权价款。本项目即为实现上述目的而为广西壮族自治区国土资源厅对“灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权”进行协议出让而提供公平、合理、真实的价值参考意见。四川新力资产评估有限公司 灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估报告书第第 2 页页 共共 20 页页五、评估对象及范围五、评估对象及范围根据广西壮族自治区国土资源厅的评估委托书，拟进行协议出让的灵川县大境野猪江铅锌矿矿区范围拐点坐标如下：表 1 矿矿区范区范围围拐点坐拐点坐标标表表拐点编号X 坐标Y 坐标12781700.0037465870.0022781660.0037466450.0032780760.0037466510.0042780850.0037465890.00矿区面积 0.5224km2；原开采标高为+1283864m。拟申请变更标高为+1283+990m。本次评估对象和范围即为上述坐标所圈定的灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权。经评估人员调查了解，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权；与相邻矿山无矿权纠纷。无矿业权权属争议。六、评估基准日六、评估基准日评估基准日定为 2008 年 10 月 31 日。评估所用之计价、量值均以评估基准日之有效价、量值为准。选取 2008 年 10 月 31 日作为评估基准日，考虑该日期为月未时点且距评估委托日期较近,便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估机构进行评估测算。七、七、评估依据评估依据遵循独立、客观、公正的工作原则和科学性、可行性的原则外，评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7.1 法法规规依据依据（1） 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；（2） 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；（3） 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；（4） 国土资源部国土资2000302 号文印发的关于重新发布的的通知；（5） 国土资源部国土资2008174 号文矿业权评估管理办法（试行）；四川新力资产评估有限公司 灵川县大境野猪江铅锌矿采矿权评估报告书第第 3 页页 共共 20 页页（6） 中华人民共和国国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；（7） 中国矿业权评估师协会公告（2008 年第 5 号）（8） 中国矿业权评估准则-矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）；（9）中国矿业权评估准则-收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）；（10） 中国矿业权评估准则-矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）；（11） 中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）（12）