精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 22最新个人房屋租赁合同书下载最新个人房屋租赁合同书下载签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是跟大家分享的有从而使交易更加顺利并且完美化。下面是跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学更多相关信息。关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学更多相关信息。www./hetongfanben/.www./hetongfanben/. （本文为你提供合同范本两篇。（本文为你提供合同范本两篇。 ）篇一：篇一：出租方出租方( (甲方甲方) )：地址：地址：_电话：电话：_电报挂号：电报挂号：_ 银行帐号：银行帐号：_ 承租方承租方( (乙方乙方) )：地址：地址：_电话：电话：_电报挂号：电报挂号：_ 银行帐号：银行帐号：_ 甲乙甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同双方同意按照下列条款签订本租赁合同( (以下简称以下简称“合同合同”)”)以以资共同遵守：资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部门甲方根据乙方上级主管部门_的批准并根据乙方租的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进赁委托书的要求，租进_(_(以下简称租赁物件以下简称租赁物件) )出租给乙出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第详见本合同附表第 1 1、5 5 项，该附表为本合同不可分割的组项，该附表为本合同不可分割的组成部分。成部分。第二条租赁物件的所有权第二条租赁物件的所有权1.1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 22任何侵犯租赁物件所有权的行为。任何侵犯租赁物件所有权的行为。2.2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第 1111项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的所有权期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。随即转归乙方。第三条租金的计算和支付第三条租金的计算和支付1.1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息( (融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算) )及银行及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。金额、费用的合计额。2.2.租金用美元额度支付时：租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的乙方应在签订本合同后的 3030 天内将本合同预计所需要天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式的美元额度采用银行划拨的方式_次划入甲方中国银行次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。总行营业部的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格成美元，并以贸易内部结算价格(1(1 美元兑换美元兑换_元人民币元人民币) )同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。民银行向乙方托收。3.3.租金直接用外币支付时：租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 22每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。在中国银行总行营业部的帐户。美元帐号：美元帐号：_;_;日元帐号：日元帐号：_;_;德国马克帐号：德国马克帐号：_。4.4.租金用调剂美元支付时：租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格成美元，并以中国银行调剂美元价格(1(1 美元兑换美元兑换_元人元人民币民币) )同乙方结算。同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。乙方托收。第四条租金的变更和罚款利息第四条租金的变更和罚款利息1.1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。更。2.2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。变更。3.3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。每日加收延付金额的万分之三的利息。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 22第五条租赁物件的交货和验收第五条租赁物件的交货和验收1.1.租赁物件在附表第租赁物件在附表第 4 4 项所列的卸货港项所列的卸货港( (以下简称交货以下简称交货地点地点) )，由甲方，由甲方( (或其代理人或其代理人) )向乙方交货。因政府法律、不向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。2.2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在 3030 天内天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。交给甲方。3.3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4.4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后任时，乙方应在接货后 9090 天内从中国商品检验局取得商检天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。涉，办理索赔等事宜。第六条质量保证及事故处理。第六条质量保证及事故处理。1.1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 22人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。2.2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。3.3.如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。和效力。第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用1.1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。部费用。2.2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。3.3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。费用、税款，均由乙方负担。第八条租赁物件的损坏和毁灭第八条租赁物件的损坏和毁灭1.1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损( (正常损正常损耗不在此限耗不在此限) )和灭失的风险。和灭失的风险。2.2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：切费用：(1)(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态; ;(2)(2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用其能正常使用; ;精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 /