实录:联东 U 谷智慧园区正式挂牌 与中国移动签约 来源：搜狐焦点产业新区 2012 年 12 月 08 日 13:40 我来说两句( 0) 【搜狐焦点产业新区讯：】2012 年联东 U 谷随着快速的全国扩张将被更多同行、媒体所认知。联东U 谷永乐产业园【项目详情】、联东 U 谷顺义产业园、联东 U 谷 台湖产业园相继落户北京。今年联东提出了 科技联东，智慧园区的理念，意将联东 U 谷升级为更专业、更先进的现代化产业园区。为企业提供更为快捷更新的数字化服务。活动时间：2012 年 12 月 7 日活动地点：联东 U 谷北京金桥销售中心三层会议室主办单位：联东 U 谷协办单位：中国移动网络媒体支持：搜狐以下为活动实录【主持人】：各位领导，各位嘉宾，在场的媒体朋友们，大家下午好！欢迎大家来到联东 U 谷，伴随着精彩的音乐和舞蹈，我们的大会正式开幕！我们今天的活动主题是联东 U 谷携手中国移动，共创智慧园区签约仪式。在大会召开之前，我想先为大家透露一个好消息，我们今天大会有三个抽奖环节，奖品就在舞台这边，到底谁是今天的幸运观众呢，我们拭目以待。下面我为大家介绍一下今天大会的流程，第一部分是领导致辞；第二部分是联东 U 谷项目推介以及中国移动优惠套餐的发布。第三部分是精彩的签约仪式以及揭幕仪式。下面我为大家介绍一下光临本次活动的嘉宾，他们是北京移动通州分公司总经理纪涌博士；北京移动通州分公司总经理助理马天舒女士；北京移动通州分公司大客户经理隋金钢先生；北京移动通州分公司大客户经理田松礼先生；北京移动顺义分公司大客户经理王大为先生；联东 U 谷副总裁兼北京公司总经理王东升先生；联东集团信息化总监辛岳先生；联东 U 谷北京公司营销副总朱振波先生；联东 U 谷北京公司顺义项目营销副总严文胜先生；联东 U 谷营销策划中心总监党晔芳女士；联东 U 谷营销策划中心市场总监关海先生；还有今天到场的企业代表以及媒体朋友们，让我们以热烈的掌声欢迎大家的到来！ 首先有请联东 U 谷副总裁兼北京公司总经理王东升先生为大会致辞！【王东升】：现场的各位领导、嘉宾、企业家，媒体朋友们，大家下午好！非常高兴能够在此举行联东 U 谷智慧园区揭牌仪式，借此机会我谨代表联东 U 谷对莅临本次大会的各位企业家、嘉宾以及媒体朋友们致以最亲切的问候和最热烈的欢迎！联东 U 谷副总裁兼北京公司总经理王东升联东 U 谷一直致力于产业园区的开发和运营，并提出了一个联东 U 谷，一个大企业群，一个联东 U谷一个产业平台的发展理念，积累了丰富的产业园区运营经验，2012 年对于联东 U 谷来说可以说是实现真正全国化布局的一年，我们从北京、天津、上海、沈阳、无锡等五大城市走向了更多的区域，目前已经进驻了 16 座城市建造了 24 座产业园区，今天和中国移动公司的合作也是联东 U 谷迈向智慧化园区的第一步，我们目前全国已经实现了 2500 余家企业客户的入驻，如何为企业客户服务，真正帮助企业客户成长，搭建企业客户所需的产业平台，是目前联东 U 谷工作的重中之重。我们的服务体系正在逐步搭建，未来符合联东 U 谷的中小企业融资创业平台以及中小企业孵化基地将会逐步完善，国内第一家园区商会，北京市工商联 U 谷商会也正是批复，我们将致力于为企业打造一个便捷、有效、有发展、有活力的服务平台。最后，感谢各位企业家朋友的支持，感谢中国移动公司的大力支持，谢谢大家！【主持人】：感谢王总的发言，接下来有请北京移动通州分公司总经理纪涌博士为大会致辞，有请！【纪涌】：尊敬的王总，各位领导，各位企业家朋友，各位媒体朋友，大家下午好！今天是一个普通的周末，星期五，但是今天由于我们有这个签约仪式，使得这个周末变得不再频繁，我们今天在这里隆重举行北京移动与联东 U 谷战略合作签约仪式暨联东 U 谷智慧园区揭牌仪式，借此机会，我谨代表中国移动北京公司对莅临本次仪式的各位嘉宾、朋友致以最亲切的问候和最强烈的欢迎！北京移动通州分公司总经理纪涌博士联东集团作为国内优秀的产业园区专业运营商一致致力于为企业客户提供高价值服务，为入驻企业打造优美、舒适、高效的运营平台，帮助企业提升品牌形象，降低综合运营成本，实现高效率、低成本的发展。历经十年探索，联东集团现已成为国内规模最大，产业系列最全，入驻企业客户最多的产业园区领军企业。在 2012 年，国务院发展研究中心和中 国指数研究院联合发布的排名中，联东 U 谷位居中国产业园区十强企业排行榜，中国产业园区品牌价值排行榜，两榜之首，品牌价值高达 27.39 亿元。中国移动作为全球排名第一的电信运营商，网络规模世界第一，网络覆盖全国 100%行政村，97%的人口，用户数世界第一，12 年用户已经超过 7 亿，签约集团客户 300 多万家，全球 500 强排行 87 位。中国移动北京公司这方面积极承担责任，加强自身不断的探索追求完美，另一方面不断超越，精益求精，随着信息时代的到来，在移动互联网、物联网、IDC 数据存储、云计算等新技术发展的驱动下，作为通信运营企业，我们将引领信息技术，勇当信息先锋，不遗余力的推动通州社会、生活各个领域的信息化应用，做好企业信息化建设的得力助手。信息释放百倍功力，信息激发百倍效能，北京移动通州分公司设计多元化的集团产品，为企业用户提供丰富的综合化解决方案。2012 年，北京移动与联东集团强强联手，双方建立长期战略伙伴关系，共同致力于为联东 U 谷园区所有企业提供专业的产品和服务，提升企业价值，打造智慧园区，对通州城市副中心的建设和发展共同努力。我们相信通过联东集团和北京移动的强强联手，将打造出北京乃至全国最具特色的联东 U 谷智慧园区。最后，再次感谢各位的光临，谢谢大家！【主持人】：谢谢纪总精彩的致辞！下面由联东 U 谷副总经理朱振波先生为我们详细介绍一下我们的详细布局和联东 U 谷永乐产业园，有请！【朱振波】：各位来宾大家下午好！今天由我来为各位介绍一下联东 U 谷永乐产业园这个项目。联东 U 谷副总经理朱振波永乐产业园是在北京的东南部，也是在北京唯一一个产业园，比较稀缺。说到永乐产业园，不得不提到北京，北京目前在全球是一个世界城市，GDP 在全球增长是最快速的，增长速度在全球是最领先的。中国的 GDP 是 9.7%，北京最近几年一直是 11%。北京已经集中了绝大多数世界 500 强，超过了东京和纽约，成为第二大总部之都。目前世界 500 强基本上 80%的企业都集中在北京，北京也是中国的金融中心，A 股上市公司是 145 家，位居全国第二，在中国的金融机构量是比较超前的。北京是企业在中国首选的区域，特别是政策保障、投资环境、金融中心包括文化中心，包括商业中心，基本上是企业首选的区域。房价，北京在全国来讲比较有上升的空间，目前全球均价是十万每平米，北京还有很大的空间。下面我给大家介绍一下永乐产业园，定位是高端产业聚集区，永乐开发区是在北京的东南部，京津冀交通枢纽的地方，离 CBD30 分钟，到首都机场差不多是 40 分钟的时间，天津机场、天津港口差不多 1 小时时间。通州新城的规划是“一河五区三带四组团” ，永乐产业园是四组团之一。这是永乐开发区一期的规划。未来永乐产业园就是小微城市，先有产业，再有相关的商业配套。现在介绍一下联东，分了三大板块，一块是模板板块，还有产业园区业务，还有投资业务。产业园区我们 10 年、16 城、24 园，今年下半年联东投资部在全国扩张，明年我们可能会有 24 到 26 个产业园区。产业园区分总部综合题、产业综合体、科研研发综合体三个板块。全国产业园区我们是排第一的，我们在中国产业园区是专业的运营商。对于政府而言，我们节约土地，创造税收、解决就业这三方面是最大的贡献。这是我们的建筑模板模块，有我们成功的案例，包括鸟巢，包括 CCTV。投资业务是北京银行第八大股东，还有东方证券投资了一个金融机构。这是联东在全国的布局，一个联东 U 谷，一个大企业群，目前汇集了 2300 家知名企业，包括世界 500 强企业都在里面，这是媒体在 2012 年中国房地产百强企业研究成果发布会，联东排第一。这是各位领导参观联东的照片。目前我们在做联东 U 谷的两大产品线，未来会再增加一个产品线-科技研发产业园。这是我们产业综合体的项目，目前这是一个金桥产业园，有一百万平米，现在签约企业是 422 家，入驻 360 家企业。这是永乐产业园，这是沈阳联东 U 谷，这是天津的北辰，这是上海金山区的产业园，这是总部综合体，这是天津在津南区的总部大关，这是我们在无锡的一个总部商务园。联东 U 谷产业园的产品，北京土地供应逐渐缩减，工业用地价格迅速攀升，工业用地增长已经到了 100%，特别是一线城市，六环沿线工业用地非常稀缺，厂房出租价格上涨迅速，六环附近基本上已经没有工业用地了，永乐产业园是唯一的工业用地产业园，其他的都是物流用地。永乐产业园开发区定位是环渤海核心高端产业综合体，我们这个项目占地 1500 亩，建筑规划面积170 万平米，项目主要是以产业企业港，依托首都的智力、科技信息、进等资源，以生产型服务为龙头，重点发展电子信息，包括新能源，以这些产业来带动区域的发展。这是永乐产业园的交通，永乐产业园主要是临着北京、天津和廊坊的交界处，是比较方便的。这是永乐产业园的鸟瞰图，一期是生产研发区，二期是总部商务区，还有一个会展商业区，还有一个总部商业区，还有配套服务区，还有一部分是企业定制区。我们的规划理念是低碳高端、生态节能、智能科技，这是一期产业园的效果图，目前已经卖掉了 40%，现在基本上企业是以电子信息还有软件为主。一期主要是 30 栋建筑，建筑面积 8.3 万平米，计划在 2013 年上半年可以交付使用，这是我们工地的照片。这是我们一期园林的效果图，这是我们单体效果图，面积是在 1900 到 5000 平米左右。我们的产品它的设计理念主要是独栋建筑，独立的功能，展示企业形象，彰显企业尊贵的气质，第三我们是赠送面积，我们赠送四万平米的面积，性价比是比较高的，首层六米，基本上能满足企业的需求。这是双 LOGO 的产品附加值。这是我们赠送面积的屋顶花园，这是我们产品的附加值，差不多是每户有200 平米的私家花园。永乐开发区，我们项目规划设计由深圳市建筑设计院帮我们做的，他们做的项目有深圳软件园等著名的项目，我们的设计公司有阿本奈特景观设计公司，这是他们曾经做过的案例。物业管理由北京联东国际物业管理公司做服务管理。刚才我们也提到移动为我们打造的智慧园区，这只是我们服务的一部分，包括未来江蕙为客户提供手续的代办平台，包括政策扶持平台，包括融资平台，还有人力资源平台，包括法务咨询平台。我们的企业还可以享受永乐开发区一些政策，包括中关村科技园区 1+6 的政策，包括通州区的一些政策。永乐开发区未来建成什么样子呢？有商业，生态办公，酒店、超市、会展中心，五星级的酒店，高档住宅，相当于一个小微城市一样。这是永乐开发区联东 U 谷产品局部的鸟瞰图，这是我们星级酒店的示意图，这是我们的五星级酒店室内效果图。这是 SOHO 办公的效果图，这是商业街，邮局、餐饮、超市，包括精品酒店都是在园区的配套，这是我们独栋的园区鸟瞰图。现在我们直接投资 60 亿以上，企业二次投资 40 亿以上，招商入驻企业估计是 800 家，能够提供 4 万人的就业，永乐产品的介绍我大概讲到这里，谢谢大家！【主持人】：感谢朱总精彩的讲解，下面的时间我们要抽出幸运观众了，有请礼仪小姐拿上抽奖箱，首先要抽出本次活动的三等奖，三等奖一共五名，请安总为我们抽出第一名，谢谢安总！下面请张总为我们抽出第二名，谢谢张总！下面请田经理为我们抽出第三名，谢谢田经理！下面请党总为我们抽出第四名，谢谢党总！下面请严总为我们抽出第五名，谢谢严总！今天荣获三等奖的嘉宾是连红（音）、崔莹（音）、纪常云（音）、张玉梅（音）、姚根生。恭喜获奖者，下面由中国移动通信公司的杨磊（音）经理详细介绍一下智慧园区的升级服务以及针对入园企业定制的优惠套餐，有请！【