房屋安全知识问答问：房屋会问：房屋会“衰老衰老”吗？吗？ 答：回答是肯定的，从前的木结构、捆绑结构等由木材、藤条、竹子等有机材料组成的 房屋，随着有机物的老化，房屋会“衰老”，即使是由水泥、砖、黄砂等无机材料组成的 房屋，也会逐渐“衰老”。 问：什么原因引起房屋损坏衰老？问：什么原因引起房屋损坏衰老？ 答：1、设计不周设计标准过低，甚至无图设计，无专业设计或随意更改设计等。2、施工原因砼标号过低，钢筋位置不到位，及至偷工减料等。3、自然影响阳光中紫外线、空气中的二氧化碳、水分、酸雾及材料的不良特性 等。4、人为损害破坏性装修、缺修少养、使用不当、外来影响（如爆破、打桩、深 基坑、抽地下水、车祸等）等。5、灾害破坏台风、水灾、火灾、地震等。 问：房屋损坏衰老有哪些表现？问：房屋损坏衰老有哪些表现？ 答：概括起来：跑冒滴漏锈鼓壳，斜沉裂洼腐蛀挠。 问：房屋结构构件中，哪些损坏表现是重要的？问：房屋结构构件中，哪些损坏表现是重要的？ 答：在前面提到的“跑冒滴漏锈鼓壳，斜沉裂洼腐蛀挠”十余种迹象中，对于不同的结构 构件有不同的“重要症害”。对于钢筋混凝土构件如混凝土梁、板、柱、墙等，钢筋外露 锈蚀锈；混凝土开裂裂；梁板的过度下挠挠；屋架、柱、墙的过度倾斜 斜；以及连接、搁置点构造等的异常，这些是损坏的“重要症害”。对于砖墙（柱）特别是承重的砖墙（柱），大梁下墙（柱）体的竖裂，一、二层墙体 的斜裂、拱顶的纵裂、偏心墙柱的水平裂裂；墙柱的过量的倾斜斜；以及墙柱 又裂又鼓闪，过梁下的墙体弯曲、下沉等这些是砖砌体构件的损坏的重要表现。对于钢结构构件，焊接焊缝、螺栓、铆钉等连接以及杆件的弯曲、扭曲、挠度、侧面 倾斜以及长细比是重要表现，当然还有缺乏保养引起的严重锈蚀。对于木结构构件则注意梁的挠度挠；白蚁蛀蚀蛀；顶、底、入墙部位的腐朽 腐；受力集中区的沿受力方面的裂等等是损坏的重要表现。以上提到的“重要症害”是必须要引起我们的重视的。 问：听说裂缝有各种各样的名称？问：听说裂缝有各种各样的名称？ 答：是的，所有房屋中裂缝可以说无处不在，无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因， 大致可以划分为：1、收缩裂缝由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可 能形成于其界面上。2、温度裂缝由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂， 沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多、大，中间基本没有）；也有沿附 墙烟囱的界面上。3、沉降裂缝由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形，倒八字形斜 裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开 裂等等。4、变形裂缝由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙链接竖向裂；倾斜引起的断裂等 等。5、结构裂缝由荷载作用引起的也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂、斜裂；跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉 杆件的横裂等等。以上这些种类的裂缝中 1、2 和少量的 3 类裂缝不属危险，较大缝宽的 3、4 类在超过 一定宽度情况下和 5 类则属危险裂缝，但也不是绝对的，需作现场鉴定分析，关键要与 结构受力状态联系起来。 问：发现房屋有以上这些问：发现房屋有以上这些“重要症害重要症害”后，可以找谁来鉴别呢？后，可以找谁来鉴别呢？ 答：根据建设部第 4 号令城市危险房屋管理规定及苍政发200298 号苍南县城 镇危险房屋管理实施细则的规定，房屋所有权人或使用人及相关责任人。可以向苍南 县房屋安全鉴定机构苍南县房屋安全鉴定所提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成 危险。