水水泵泵房、水箱房、水箱间间保养保养维维修程序修程序1目的为水泵房、水箱间各类泵的使用及保养维修工作提供作业指导，以维持设备良好性能，确保正常供水。2范围适用于公司各项目。3方法和过程控制3.1各类泵运行操作3.1.1给水泵、污水泵、变频泵的开启方式有两种：自动控制和人工控制。3.1.2当开关在自动控制档时：水箱的水位下降到一定的程度，通过液位控制传感器系统，给水泵会自动启动，水箱水位足够后，泵会自动停止；3.1.3集水坑的水位达到警戒水位时，通过液位传感控制系统，排污泵会自动启动，水位降到一定程度，泵会自动停止；3.1.4管道内的压力不足时，变频泵会自动控制给水泵调节系统压力。3.1.5当开关在手动档时，各类泵的起停要靠人工操作。启动水泵之前要检查一下水池的低水位是否满足使用要求；运行过程中巡视水箱高水位值离上沿口位差 10 公分时，关闭水泵停止按钮以防水箱溢水。3.2各级维护检修内容3.2.1每日巡查内容3.2.1.1压力表读数是否正常，水池、水箱水位,浮球阀是否正常。3.2.1.2控制箱上指示灯是否正常。3.2.1.3设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。止回阀动作灵敏。3.2.1.4水泵运转有无异常声音，电机温度是否正常。3.2.1.5阀门开关位置是否正常。3.2.1.6控制电器工作状态是否正常。3.2.2每月维护检修内容3.2.2.1检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根线是否完好。3.2.2.2收紧地脚螺栓。3.2.2.3变频器、压力调节器、应保持干燥、无灰尘、接线紧固。3.2.2.4冲洗压力表弯管。3.2.3年度维护检修内容3.2.3.1检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，对泵壳及机座除锈刷漆。3.2.3.2根据使用情况，必要时清洗或更换泵和电机的轴承，更换润滑油脂。3.2.3.3根据泵的使用情况，更换密封填料。3.2.3.4修理在运行中发生的各种缺陷，必要时更换零件。3.2.3.5检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻，并记录测试值。3.3以上日检及例行维保工作记录在公用设施保养维修记录表中。4质量记录和表格公用设施保养维修记录表