重庆雄风百货广场的的市场状况分析重庆雄风百货广场的的市场状况分析一、重庆雄风百货广场的简介一、重庆雄风百货广场的简介 重庆雄风百货广场有限公司是雄风集团有限公司全资投资的第 三家自有物业的大型百货企业，位于重庆市北碚新城核心区块嘉陵 风情步行街，建筑面积达 5 万平方米，分地下二层，地上七层，单 层面积 5000 平方米以上。商场拟以适合当地消费的中高档品牌为主， 采用联营扣点的现代百货经营模式，结合休闲、娱乐、超市、家电 等业态。 二、区域范围二、区域范围 重庆雄风百 货广场有限公司 位于北碚新城嘉 陵风情步行街核 心区域，东接北 碚老城，西毗歇 马及重庆大学城， 北依缙云山，南 临中梁山、龙凤 溪，距渝武高速 北碚段出口仅 500 米，附近有汇集 52 个区级单位的行政中心和能容 纳近 50 万居民的商业住宅小区群，是北碚区未来的经济文化中心、 重庆市规划中的主城“第八商圈” 。步行街上目前在建及建成的商业 建筑达 50 万平方米，包括各色餐饮、时尚酒吧、休闲会所、精品店 等，能与商场形成多元化的消费互动，满足各层次消费群体的需求， 是市民们购物、休闲、娱乐的首善之选。同时，地铁 6 号线也已建 成，使北碚新老城之和与其它主城之间有了更方便的交通。 二、需求门槛二、需求门槛 （1）定义：经济活动持续所需要的最小市场范围 （2）重庆雄风百货的经营内容：重庆雄风百货广场重庆雄风百货 广场以 “规模化、品牌化、功能化”为市场定位，以“面 向城乡市场、贴近百姓生活、引领时尚潮流、打造现代百货” 为发展目标。商场负一楼为雄风超市，经营生鲜食品、民生 食品、休闲冲调、饮料烟酒、保健补品、洗化纸品、家居用 品和餐饮小吃；一楼为流行名品馆，经营屈臣氏、黄金珠宝、 化妆品、钟表眼镜、女鞋；二楼为都市时尚馆，经营少女装、 淑女装、饰品；三楼为生活潮流馆，经营的是淑女装、成熟女装、饰品和内衣；四楼为名绅雅士馆，则是商务正装、衬 衫、男鞋、皮件箱包、男士精品；五楼为动感地带，经营的 是运动休闲、童装童玩、牛仔、运动器械、户外用品；六楼 为温馨居家馆，主要经营床用家纺和家电数码；七楼为影视 前线馆，则是时尚影城及动感电玩。商场定位以适应当地消 费水平的中高档商品为主，引进包括屈臣氏、周大福、E- LAND、百家好、艾格、欧时力、玛丝菲尔、马克华菲等在内 的众多知名时尚品牌，并配套了美食餐饮、KTV、电影院等 休闲娱乐场所，让北碚市民在家门口享受国际化的都市生活 体验。 （3）需求门槛分析：重庆雄风百货广场由雄峰集团斥 6 亿巨资打 造，坐落于北碚新城区，投资成本较高，并且经营产品为中 高档消费品，需求门槛相应较高，需要大量消费人群和较高 消费水平。 北碚新城大力推行“宜居城市”的形式，将会吸引越来 越多的人口和高新科技与高档商业的入驻，为北碚新城的发 展提供了源源不断的动力，更拓宽了雄风百货广场的经济发 展前景。 但是，北碚人口多集中于老城区，并且人们的思想观念 与生活方式不易很快改变，但随着交通改善、人民生活水平 提高、人们消费观念的改变，雄风百货广场还是具有一定的 发展潜力。 三、市场需求量三、市场需求量 重庆市北碚区人口年龄结构与消费倾向和水平分析呈现几个特 点：一是“70 后”人口比例处在最高时期（19.6%） 。这部分人有活 力、有收入、消费能力强，未来十年这部分人在追求生活品质同时， 将提高奢侈品、高档住宅等的消费; 二是“80 后”人群比重将进一 步提高。按现有人口结构推算，未来 5-10 年，25-35 岁人群比重将 进一步提高 45 个百分点。 “80 后”已经进入婚育年龄，对于住房、 汽车等耐用消费品以及家电、家具、珠宝首饰的需求将进一步释放； 三是“90 后”人群将带动全区新的消费热点涌现。该人群刚性消费 相对较小, 消费的随机性较强，他们没有太强的高档、奢侈品消费 力，却喜新厌旧，持续消费。全区目前“90 后”人群占比 19.1%， 仅次于“70 后” ，几乎都为独生子女的他们对电子产品、中档时装、 网络服务、旅游以及电影、KTV、经济型酒店等新型消费品的需求较 为强劲；四是“60 后”及以上人群对医疗养老产品的需求量增大。 可以看出，重庆市北碚区人口按年龄结构划分了不同的消费方 式和消费水平，在一定程度上趋向与中高消费，市场需求量是比较大的，而雄风百货广场刚好满足了这一市场需求。并且北碚区高校 拥有西南大学、重庆师大初等教育学院等高等院校，大量的师生群 体也增大了市场的需求。 重庆雄风百货广场正处于年轻发展的阶段，市场的进步、经营 方式的经验改良、人民消费水平的提高、消费观念的改变，一定使 雄风百货广场发展壮大，成为北碚商业区经济发展的一股重要力量。地理科学学院2012 级师范 2 班 2220123180111 王 悦