华经情报网华经情报网www.huaon.comwww.huaon.com2017-20222017-2022 年中国分时度假酒店行年中国分时度假酒店行业市场运营态势及投资前景预测报业市场运营态势及投资前景预测报告（目录）告（目录）公司介绍公司介绍北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的服务领域我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势.竞争分析成本结构发展策略2017-2022 年中国分时度假酒店行业市场运营态势及投资前景年中国分时度假酒店行业市场运营态势及投资前景预测报告（目录）预测报告（目录）【出版日期出版日期】2016 年 【关关 键键 字字】分时度假酒店 【交付方式交付方式】Email 电子版/特快专递【价价 格格】纸介版：8000 元 电子版：8000 元 纸介+电子：8500 元【网网 址址】http:/www.huaon.com/story/294280报告目录：报告目录：分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按 10 至 40 年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿 7 天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。20 世纪 60 年代的欧洲，度假风气兴盛，法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅，欧美政要、贵族、富商蜂拥而至，成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅，而部分有能力购买别墅的用户，每年的使用时间非常有限，最多只有几周，空置率很分时度假风景高，所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况，最早的分时度假概念由此产生。据此，聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户，取得了很好的效果，分时度假市场由此形成。分时度假自 20 世纪 60 年代问世于法国以来，在世界范围内得到迅速发展，成为风靡世界的休闲旅游度假方式。70 年代中期，美国经济衰退，泡沫经济造成了大量房地产积压。为处理积压与空置，充分盘活闲置房产，美国从欧洲引入分时度假概念，取得了巨大成功。1977 年美国 95%以上的度假物业是由其他房地产开发项目改造过来的，美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告目录：报告目录：第一章第一章 2014-2016 年分时度假产业概述年分时度假产业概述 10第一节分时度假的起源 10第二节分时度假发展意义 11第三节分时度假与分时度假交换 13一、分时度假 13二、分时度假交换 15三、分时度假种类 16第四节全球分时度假的产生及发展 18第五节全球分时度假发展现状 19一、全球分时度假市场整体状况 19二、全球分时度假市场主要企业 20第二章第二章 2014-2016 年分时度假相关产品分析年分时度假相关产品分析-产权式酒店、酒店公产权式酒店、酒店公寓寓 30第一节产权式酒店 30一、产权式酒店定义及类别 30二、分时度假与产权式酒店的联系与区别 31（一）共同点分析 31（二）区别分析 32三、产权式酒店与分时度假酒店的区别 32四、我国产权式酒店的发展分析 34（一）发展环境分析 34（二）主要特征分析 34（三）发展空间分析 36（四）主要代表企业分析 37（五）商业模式分析 37（六）投资价值分析 39（七）未来发展趋势分析 40第二节酒店式公寓 42一、酒店式公寓定义 42二、中国酒店式公寓概况 47三、酒店式公寓的消费群体 48四、酒店式公寓的发展优势 49五、酒店式公寓的发展劣势 50六、中国酒店式公寓发展前景 51第三章第三章 2016 年中国分时度假酒店运行环境分析年中国分时度假酒店运行环境分析 54第一节中国宏观经济环境分析 54一、中国 GDP 增长情况分析 54二、社会固定资产投资分析 55三、城乡居民收入增长分析 62四、居民消费价格变化分析 63第二节中国分时度假酒店行业政策环境分析 65一、国内旅游业管理体制 65二、加快发展旅游业意见 75三、行业政策法规创新情况 84四、国民旅游休闲纲要（2016-2021） 87五、法定节假日带薪假期实施 93第四章第四章 2014-2016 年中国分时度假产业现状分析年中国分时度假产业现状分析 95第一节中国分时度假发展历程 95一、初步尝试阶段(1987 年-1997 年) 95二、探索发展阶段(1997 年-2003 年) 96三、本土化发展阶段(2003 年-至今) 97第二节中国分时度假产业发展现状分析 98一、分时度假企业主要类别 98二、分时度假酒店经营模式 103三、分时度假发展本土化 106四、分时度假发展的困境 107五、分时度假产业亟待规范化 108第三节中国分时度假市场发展分析 109第四节中国分时度假目前存在的问题 111一、在短期内无法自由选择国内的各类度假地 111二、运作不够灵活，时空选择有局限性 112三、无法保证出境旅游的实现 112四、费用不一定足够低廉 112五、欺诈性销售与强制性销售 113六、经营操作不规范 113第五节国外分时度假发展借鉴 114一、国外分时度假产品发展的成功经验 114二、国外分时度假发展经验对我国的启示 118第五章第五章 2012-2016 年中国分时度假企业现状分析年中国分时度假企业现状分析 120第一节天津泰达度假交换有限公司 120一、企业基本情况 120二、企业营销网络分布 121三、企业主营业务分析 124第二节中安达公司 125一、企业基本情况 125二、市场策略分析 125三、企业销售渠道分析 126四、企业主营业务分析 127五、企业发展规划分析 127第三节北京五洲环球酒店管理有限公司 129一、企业基本情况 129二、企业主营业务分析 129三、企业产品分析 130第四节天伦度假发展有限公司 132一、企业基本情况 132二、企业组织架构分析 132三、企业资质分析 132四、企业营销网络分析 133五、企业发展目标 134第五节达安国际度假交换公司 135一、企业基本情况 135二、企业主营业务分析 135三、企业竞争优势分析 135第六节三亚红树林度假酒店 136一、企业基本情况 136二、企业业务体系分析 136第七节重庆环美度假咨询服务有限公司 140一、企业基本情况 140二、企业营销网络分析 140第六章第六章 2014-2016 年中国分时度假酒店的运营分析年中国分时度假酒店的运营分析 141第一节分时度假酒店概述 141第二节分时度假产品的运营体系 141一、分时度假体系的基本主体 141二、分时度假体系内的基本关系 143三、分时度假产品谱系将 144第三节分时度假产品的销售分析 147一、分时度假消费特征分析 147二、分时度假目标客户分析 150三、分时度假消费者保障机制分析 151四、分时度假产品销售方式分析 152五、分时度假产品意义分析 153六、分时度假产品的开发与销售重点 158七、销售建议 159第四节分时度假酒店发展的制约因素分析 161一、缺乏相应的法律保护 161二、度假时间得不到保证 162三、国际化交换没有较好实现 163四、缺乏城市品牌效应 163五、国内可供交换的分时度假资源有限 163第五节分时度假对我国度假酒店的影响 164第六节度假酒店的淡季管理分析 166一、提供不同的度假产品，吸引更多的客人 166二、推出价格折扣、各种优惠，刺激人们的需求 167三、采取网络促销手段，增加人气 168四、举办各种专题活动，吸引客人前往 169第七章第七章 2014-2016 年中国分时度假酒店相关产业分析年中国分时度假酒店相关产业分析 171第一节中国旅游业发展分析 171一、中国旅游业发展情况 171二、旅游业进入互联网时代 174三、中国旅游业对酒店影响 177第二节中国会展业发展分析 178一、中国会展行业发展态势 178二、会展业与酒店互动模式 179三、会展行业发展趋势前景 187第三节中国餐饮业发展分析 189一、餐饮业发展情况分析 189二、旅游餐饮消费市场特征 190三、国内餐饮行业发展趋势 191第八章第八章 2017-2022 年中国分时度假酒店市场前景趋势预测分析年中国分时度假酒店市场前景趋势预测分析 195第一节中国分时度假酒店市场前景分析 195一、分时度假酒店市场前景分析 195二、度假酒店市场前景分析 196第二节中国分时度假酒店发展预测分析 197一、分时度假酒店发展预测 197二、旅游度假酒店发展预测 197第九章中国分时度假产业发展战略研究分析第九章中国分时度假产业发展战略研究分析 206第一节分时度假产品的总体概述 206一、分时度假产品概述 206二、分时度假产品的保健和激励因素 208第二节分时度假产品发展策略 211一、提供优良的旅游度假服务 211二、制定大众化产品价格 211三、建立分时度假交换网络 213四、大力推广“点数制”产品 215五、增强产品信用，降低购买风险 216第三节国内分时度假酒店发展战略研究 218一、锁定目标市场，提升营销效率 218二、强化网络技术，扩大交换网络 219三、拓展度假业务，增加住宿附加值 219第四节分时度假企业营销策略分析 220一、差异化定位策略-按消费者需要设计产品 220二、人性化接触策略-按消费者需要展开促销 220三、传统加现代策略按消费者需要设置渠道 221四、低成本竞争策略按消费者需要制定价格 221第十章中国分时度假酒店投资风险分析第十章中国分时度假酒店投资风险分析 223第一节分时度假酒店投资机会分析 223第二节分时度假酒店投资风险分析 223一、分时度假投资风险分析 223（一）宏观经济风险 223（二）政策风险 226（三）社会文化风险 227二、分时度假酒店风险防范策略 228第三节分时度假酒店投资价值分析 230一、分时度假产品对旅游产业贡献大 230二、分时度假可以盘活闲置地产，增加资产性收益 231三、分时度假更经济、更舒适、更灵活 232第四节中国分时度假酒店投资建议 232部分图表目录：部分图表目录：图表 1 分时度假发展历程 12图表 2 分时度假的基本概念 15图表 3 典型分时度假的主要运营机制 17图表 4 国外分时度假市场特征及发展趋势 21图表 5 RCI 分时度假的价值体系及控制体系 23图表