2018-20242018-2024 年中国高铁产业园区行业年中国高铁产业园区行业市场监测与投资方向研究报告市场监测与投资方向研究报告( (目录目录) )什么是行业研究报告什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2018-20242018-2024 年中国高铁产业园区行业市场监测与投资方向研究年中国高铁产业园区行业市场监测与投资方向研究报告（目录）报告（目录）出版日期：出版日期：2018-2报告价格：报告价格：印刷版：RMB 7000 电子版：RMB 7200 印刷版+电子版：RMB 7500报告来源：报告来源：http:/www.abaogao.com/b/jiaotong/114382C7QM.html智研数据研究中心：智研数据研究中心：http:/www.abaogao.com产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园、孵化器、加速器等区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园、孵化器、加速器等以及近期各地陆续提出的产业新城、科技新城等。近年来随着我国以及近期各地陆续提出的产业新城、科技新城等。近年来随着我国经济发展的需要，产业园区逐渐被各级政府所重视。它在区域经济经济发展的需要，产业园区逐渐被各级政府所重视。它在区域经济与产业经济之间形成了一个产业联动的桥梁，它承载着区域产业的与产业经济之间形成了一个产业联动的桥梁，它承载着区域产业的系统组合与补充，以及主导产业的合理链接与配套等功能作用。产系统组合与补充，以及主导产业的合理链接与配套等功能作用。产业园区建设的同时为科技创新型、经营创业型和配套加工型、咨询业园区建设的同时为科技创新型、经营创业型和配套加工型、咨询服务型等企业构建了一个适合企业发展的经营平台。目前园区经济服务型等企业构建了一个适合企业发展的经营平台。目前园区经济的发展日趋完善、日渐成熟，现已形成了产业园区建设与发展的特的发展日趋完善、日渐成熟，现已形成了产业园区建设与发展的特有运营模式，成为区域经济发展中不可或缺的组成部分，在今后的有运营模式，成为区域经济发展中不可或缺的组成部分，在今后的经济建设中将进一步发挥拉动区域经济快速增长的巨大作用。经济建设中将进一步发挥拉动区域经济快速增长的巨大作用。中国高速铁路网分骨干网、重要的区域网、大城市之间的城际中国高速铁路网分骨干网、重要的区域网、大城市之间的城际高铁等三种类型，骨干网就是指规划的四纵四横干线网，高铁等三种类型，骨干网就是指规划的四纵四横干线网，“四纵四纵“是是指四条纵向铁路客运专线，指四条纵向铁路客运专线，“四横四横“则是连接西北和华东地区，全长则是连接西北和华东地区，全长约约 1400 公里的四条横向铁路客运专线。中国高铁的特点是大量采公里的四条横向铁路客运专线。中国高铁的特点是大量采用高速桥梁和无砟道床技术，采用超大半径弯道，消除平交道口和用高速桥梁和无砟道床技术，采用超大半径弯道，消除平交道口和行人干扰，保证路基的平顺，防止路基沉降。行人干扰，保证路基的平顺，防止路基沉降。智研数据研究中心发布的智研数据研究中心发布的2018-2024 年中国高铁产业园区行年中国高铁产业园区行业市场监测与投资方向研究报告业市场监测与投资方向研究报告共十四章。首先介绍了高铁产业共十四章。首先介绍了高铁产业园区行业市场发展环境、高铁产业园区整体运行态势等，接着分析园区行业市场发展环境、高铁产业园区整体运行态势等，接着分析了高铁产业园区行业市场运行的现状，然后介绍了高铁产业园区市了高铁产业园区行业市场运行的现状，然后介绍了高铁产业园区市场竞争格局。随后，报告对高铁产业园区做了重点企业经营状况分场竞争格局。随后，报告对高铁产业园区做了重点企业经营状况分析，最后分析了高铁产业园区行业发展趋势与投资预测。您若想对析，最后分析了高铁产业园区行业发展趋势与投资预测。您若想对高铁产业园区产业有个系统的了解或者想投资高铁产业园区行业，高铁产业园区产业有个系统的了解或者想投资高铁产业园区行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告目录：报告目录：第一部分第一部分高铁高铁园区运行分析园区运行分析 16第一章高铁产业园区建设背景第一章高铁产业园区建设背景 16第一节产业园区概述第一节产业园区概述 16一、产业园区的定义一、产业园区的定义 16二、产业园区的分类二、产业园区的分类 17三、产业园区的优势三、产业园区的优势 23四、产业园区与产业集群的关系四、产业园区与产业集群的关系 24五、高铁产业园区发展背景五、高铁产业园区发展背景 291、高铁产业园区规划的目的、高铁产业园区规划的目的 292、高铁产业园区规划的意义、高铁产业园区规划的意义 303、高铁产业园区发展的有利条件、高铁产业园区发展的有利条件 31第二节高铁产业园区发展阶段分析第二节高铁产业园区发展阶段分析 32一、生产要素聚集阶段一、生产要素聚集阶段 33二、产业主导阶段二、产业主导阶段 33三、创新突破阶段三、创新突破阶段 34四、现代科技都市阶段四、现代科技都市阶段 34第三节高铁产业园区核心竞争力分析第三节高铁产业园区核心竞争力分析 35一、资源整合能力一、资源整合能力 351、城市经济条件、城市经济条件 352、区位交通条件、区位交通条件 353、政府政策支持、政府政策支持 354、产业集聚程度、产业集聚程度 36二、运营管理能力二、运营管理能力 36三、社会经济效应三、社会经济效应 36第二章高铁产业园区建设与投资主体分析第二章高铁产业园区建设与投资主体分析 38第一节房地产行业与产业园区建设相关性分析第一节房地产行业与产业园区建设相关性分析 38一、传统房地产商投资产业园建设一、传统房地产商投资产业园建设 38二、商业地产商投资产业园建设二、商业地产商投资产业园建设 40三、工业地产商投资产业园建设三、工业地产商投资产业园建设 41四、产业地产商投资产业园建设四、产业地产商投资产业园建设 42第二节各类地产行业运行分析第二节各类地产行业运行分析 42一、住宅地产行业运行分析一、住宅地产行业运行分析 42二、商业地产行业运行分析二、商业地产行业运行分析 55三、工业地产行业运行分析三、工业地产行业运行分析 56四、产业地产行业运行分析四、产业地产行业运行分析 57第三节高铁产业园区发展能力分析第三节高铁产业园区发展能力分析 61一、高铁行业发展现状分析一、高铁行业发展现状分析 61二、高铁产业园区软件环境条件分析二、高铁产业园区软件环境条件分析 65三、高铁产业园区硬件环境条件分析三、高铁产业园区硬件环境条件分析 66第三章第三章 2013-2016 年高铁产业园区总体分析年高铁产业园区总体分析 67第一节第一节 2013-2016 年国内外产业园区发展概况年国内外产业园区发展概况 67一、国际知名产业园区介绍一、国际知名产业园区介绍 67二、中国产业园区发展的阶段进程二、中国产业园区发展的阶段进程 73三、产业园区成为区域经济发展重要助推器三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 74四、国家大力推进工业园区快速健康发展四、国家大力推进工业园区快速健康发展 75五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效 76第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析 84一、产业园区生命周期的理论解析一、产业园区生命周期的理论解析 84二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 84三、中国城市经济发展的阶段性三、中国城市经济发展的阶段性 85四、产业园区与城市经济发展的关系透析四、产业园区与城市经济发展的关系透析 86第三节高铁产业园区发展的问题及对策第三节高铁产业园区发展的问题及对策 87一、高铁产业园区发展中的主要问题一、高铁产业园区发展中的主要问题 87二、中西部产业园区面临的困扰分析二、中西部产业园区面临的困扰分析 88三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化 89四、高铁产业园区的规划设计原则及思路四、高铁产业园区的规划设计原则及思路 93五、高铁产业园的定位策略与模式选择五、高铁产业园的定位策略与模式选择 98第四章第四章 2013-2016 年高铁产业园区运营管理分析年高铁产业园区运营管理分析 105第一节产业园区主要盈利模式分析第一节产业园区主要盈利模式分析 105一、土地收益一、土地收益 105二、房地产开发收益二、房地产开发收益 105三、有偿出让无形资源收益三、有偿出让无形资源收益 105四、入园企业经营税收四、入园企业经营税收 106五、园区运营管理服务收益五、园区运营管理服务收益 106六、自投项目经营收益六、自投项目经营收益 106第二节高铁产业园区开发模式分析第二节高铁产业园区开发模式分析 106一、一、“园中园园中园“开发模式开发模式 106二、二、“市场化市场化“开发模式开发模式 107三、三、“行政特区行政特区“开发模式开发模式 107四、四、“官助民办官助民办“开发模式开发模式 109第三节高铁产业园区建设关联群体分析第三节高铁产业园区建设关联群体分析 109一、地方政府一、地方政府 109二、地产开发商二、地产开发商 110三、行业协会三、行业协会 110四、大学及科研机构四、大学及科研机构 110五、园区内企业五、园区内企业 111第四节高铁产业园区的运营管理分析第四节高铁产业园区的运营管理分析 111一、产业园区的两类基本运营模式一、产业园区的两类基本运营模式 111二、对工业园区实行科学规划和管理二、对工业园区实行科学规划和管理 112三、产业园区的运营与开发建议三、产业园区的运营与开发建议 113四、提升产业园区运营效率的三要素四、提升产业园区运营效率的三要素 114第五节高铁产业园区运营案例分析第五节高铁产业园区运营案例分析 115一、国际产业园区运