*西安基地西安基地*小区小区三区四组团三区四组团 2 号住宅楼工程号住宅楼工程施工施工组织设计组织设计陕西陕西*建筑工程有限责任公司建筑工程有限责任公司二二 OO 三年十月三年十月目目 录录一、编制依据一、编制依据二、工程概况二、工程概况1、总体说明2、 建筑设计3、 结构设计4、 工程特点及现场施工条件三、施工方案施工方案1、 结构施工工艺流程2、 土方工程3、 模板工程4、 钢筋工程5、 砼工程6、 砌体工程7、 地下防水工程8、 屋面工程9、 装饰与装修工程10、门窗安装工程11、楼地面工程12、油漆涂料工程13、外架工程14、 安装工程第 3 页四、施工组织及施工进度计划四、施工组织及施工进度计划1、 施工段划分2、 主要工序及劳动力安排3、 项目经理部组成五、质量保证措施质量保证措施1?质量目标质量目标2、质量体系、质量体系3、工程质量保证措施、工程质量保证措施4、与甲方分包单位配合措施、与甲方分包单位配合措施5、与监理单位配合措施、与监理单位配合措施1施工部署及总平面图施工部署及总平面图5、施工现场布置图6、现场平面布置图224、质量目标 25、26、质量体系27、工程质量保证措施3安全保证措施安全保证措施28、安全生产总目标 29、30、安全生产管理体系31、安全生产管理措施32、消防措施4季节性施工措施季节性施工措施33、冬季施工措施34、雨季施工措施35、炎热天气施工措施5使用新技术、新工艺的可行性使用新技术、新工艺的可行性6主要材料、构配计划主要材料、构配计划7主要机械设备配备计划主要机械设备配备计划36、主要机械设备 37、 计划38、机械设备 39、使用管理措施8劳动力安排计划劳动力安排计划9文明施工措施文明施工措施附图一：施工平面布置图附图二：施工进度计划网络图第 5 页第二部分第二部分 安装工程施工组织设计安装工程施工组织设计10 编制依据编制依据1. *地产公司西安*小区区四组团 2#楼工程招标 2.文件；3. 建设单位对本工程的要求及现场地形、环境、自然条件等；4. 工程施工图及相关标 5. 准图集技术操作规程和安全文明生产与文明施工的有关规定；6. 现行有关的施工验收规范及技术标 7. 准；8. 我公司技术力量及技术装备 9. 等具体情况；10.建设部推广的新技术、新材料、新工艺及其它有关新材料。11 工种概况工种概况11.总体说明总体说明*地产公司*小区区四组团位于西安*郊*西村北处，由*地产公司兴建，该工程为砖混六层住宅楼，地上六层，地下一层为各户储藏间和自行车库，由西安*科技工程有限责任公司设计，总建筑面积 7585.48（土建部分 6501.84，地下部分 1083.64），主体建筑高度 17.85m，12.建筑设计建筑设计本工程建筑物耐久年限 50 年，建筑物等级为三类，耐久等级不低于二级，抗震设防裂度为 8 度，地上 6 层，地下 1 层，共计五个单位60 户，结构形式主体采用砖混结构，在 11a 与 1b 及 11b 及 1c 处分别设置两条伸缩缝。本住宅楼平面布置为 103.86 米，南北宽 11.6 米，立面设计以简洁明快为原则，外墙采用面砖，坡屋面上贴硫璃瓦，地下室屋高 2.3 米，地上各层层高 2.8m。构造及装饰：构造及装饰：地下室防水：地下室外墙采用 20 厚 1:2 水泥砂浆加水泥，用量10%的 TS95 砖质防水剂。厚聚苯板，寸水管为 UPVC 管。b. 内墙面：卫生间和厨房满贴釉面砖，其它水泥砂浆面层刷乳胶漆。d. 顶棚：卫生间、厨房地下室为水泥砂浆，其它面层为乳胶漆。g. 楼地面：楼梯间，地下室为水泥砂浆地面，卫生间及其余房间为地温辐射地板。h. 踢脚：所有踢脚为高 120 水泥砂浆踢脚。%，外高采用铝合金，玻璃选用天色单柜中空玻璃，地下室留，一层外及开向楼梯间的高加防护铁栅。13.结构设计：结构设计：本工程结构类型为砖混结构，安全等级为二级，结构设计使用年限50 年，耐久等级为二级，抗震设防裂度为 8 度，场地类型属中硬土，场地类别为类，属非自重湿陷性黄土场地，湿陷等级为级（中等）。第 7 页.5m 宽出外墙轴线 3.5m，回填下部采用表土分层夯实，上部采用厚1000 3：7 灰土分层碾压夯实，处理后地基承载力不小于 160Kpa，基础采用钢筋砼条形基础，基础底标高-2.7m 处墙体为 MU10，实心砖砌筑，墙体厚 370.240，0.000 以下为 MU10 实心砖，M10 水泥砂浆，砌筑表面材防水水泥砂浆，0.000 以上采用 KP5 型承重空心砖，M10 混合砂浆砌筑，梁板为现浇砼整体结构，厨房卫生间、小卧室板厚 100mm，其余板厚 120mm，砼强度等级基础为 C25，0.000 以上为 C20，垫层为 C10。14.工程特点及现场施工条件工程特点及现场施工条件工程特点：本工程体形不复杂，结构简单，施工难度较小，可以考虑组织分段流水施工，立体交叉作业，目前甲方已施工至 3：7 灰土上平，现场施工条件：该工程施工现场地垫平坦，现场1施工组织及项目部组成施工组织及项目部组成我公司本着本工程实行项目施工，选派我司既有丰富施工经验，又具有综合管理能力的郭鹏斌同志担任该工程的项目经理，由项目经理选聘一批技术管理水平高的技术人员，管理人员，专业工长组建项目经理部。项目管理层由项目经理，项目付经理，项目技术负责人等组成，项目经理部组建后，在建设单位、监理单位和公司的领导指导下，负责对本工程工期质量、安全成本等实施计划组织、协调、控制和决策，对生产施工和各个五一节实施全过程的动态管理。作业层，现场施工操作人员挑选有丰富施工经验和劳动技能的工人，严格执行质量标准，按程序文件进行质量管理，按照作业指导书进行操作，精心组织，精心施工，科学管理。工程质量达优良标准，力争省级文明工地。图 P4。2施工部署及总平面布置施工部署及总平面布置15.施工部署施工部署1.1 施工准备工作1.1.1 熟悉和会审图纸，在施工前组织有关技术人员，认真学习熟悉图纸，了解设计意图，全面掌握施工图的全部内容，检查各专业之间的预留洞，预埋件位置，尺寸是否正确或有无遗漏，将问题解决在施工之前。1.1.2 编制主要全部分项的施工方案，阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度、质量和安全的保证措施，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案。1.1.3 技术交底，在工程开工前，组织参加施工的人员，针对操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点和方法施工进度及注意事项进行交底。1.1.4 编制施工图预算：熟悉施工图纸及有关技术资料，包括施工图纸，设计说明，标准详图，施工定额，施工组织设计等。1.1.5 钢筋、模板翻样：组织有关技术人员和本工工长，钢筋工长，对模板进行翻样设计，并给制配模图，对钢筋翻样下配料单为钢筋下料和模板制作加工创造条件。1.1.6 编制施工流水计划和保证计划实施措施。1.2 物资材料、机具准备第 9 页1.2.1 建筑材料及安全防火用品准备，对水泥、钢筋、木材三大建筑材料、特殊材料地材等，均应根据施工图预算做好计划，提前该申报给建设单位，提前申报，以便及时组织供应，满足施工要求，对各种材料入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火安全管理。1.2.2 施工机具准备：施工中投入的主要施工机械包括：2 台砼搅拌机，2 台砂浆搅拌机，2 台打夯机，2 台塔吊等，施工中所需的大型机具均齐备完好，主要机械设备及机具用量表（P11）。1.2.3 现场准备：施工管理人员与有关单位取得联系，搞好现场移交，布设现场临时用电线路，临时用水管线和其它设施，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟，搭设平面布置图中的临建设施，并进行施工场地的硬化处理。1.3 施工流水段划分与施工工序安排：1.3.1 本工程主体工程施工阶段，划分为 2 个流水段，施工时特别注意，流水段间的衍接，室内外回填土方及装饰装修工程分层不分段，依楼层逐层进行施工。1.3.2 施工程序采取先地下后地上，先主体后装修的施工顺序，组织安排施工。1.3.3 当钢筋砼条基础施工完后，再砌地下室砖墙，砖墙随砌随进行室外侧壁防水施工及回填土。1.3.4 当主体结构施工至第五层即可穿插内粉施工，主体施工完后，由上至下进行外留及门安装，外墙面装修及室内装修。1.3.5 安装工程的预埋件，管线及预留孔洞等，随主体施工及时穿插进行，电工程的穿线，给排水工程的主管，支管安装与内装修穿插进行，安装工程中的各种设备，器具安装与室内精装修同时进行。16.现场平面布置图现场平面布置图2.1 现场南侧利用现有砖围墙，两侧北侧采用承钢板围护在 2#、3#楼中间设共同大门一个，在 2#楼东南角设一大门专供进钢材及木材用。2.2 垂直运输在主体施工阶段，采用 2 台塔吊，起吊臂长分别为40m，20m，在装修段设两台卷场机井架。2.3 现场水泥库，搅拌站，砂石料堆放地，堆砖场设施材均设在建筑物北侧。2.4 木土棚，钢筋棚，设在建筑物南侧，靠围墙处，用均地狭小，生活区租用农民院落一处。2.5 施工道路及场内地面与排水，场内主要道路及砼搅拌站地面采用C15 砼进行硬化，场内其它道路及地面均做硬化处理，地下施工时，基坑四周做好土硬，防止雨水进入基坑，并购 50 水泵壹台，随时做好排雨水的准备工作。2.6 现场施工、生活用水分别安装水龙头控制，并装表计量，施工照明用电均以配电箱中接出，接至施工现场。2.7 临时供水，据现场甲方提供 50 管道能满足施工要求。2.8 临时供电利用现场，甲方提供电网。2.8.1 主要施工设备用电一缆表：P112.8.2 动力用电容量：P=1.05 譡 0.6(11.2/0.75)+0.680.5=149.1KVA2.8.3 照明用电按动力的 5%考虑，电器设备总用电量149.11.05=156KVA第 11 页供电线路具体走向见施工平面布置图，供电线路采用三相至成制埋地敷设，线路与用电设备之间设开关箱，箱内设漏电保护器，严格实行一机一闸一器，进入楼内，电路用电缆施工点用配电箱。3施工进度计划及工期保证措施施工进度计划及工期保证措施17.施工进度计划：施工进度计划：本工程目标工期 2004 年 5 月 31 日，根据工程情况及公司的施工技术实力和能力，施工计划按 3 个阶段来按排0.000 以下 50 天，0.000以上 70 天，装修 60 天，清理、设备调试 10 天。各施工工序可考虑多工程分层，分段，相互穿插同时进行，水电安装与土建密切配合穿插进行，具体施工进度计划详电附图施工进度计划网络图18.工期保证措施工期保证措施施工进度保证措施根据甲方工期要求。为了让这项工程早日发挥作用，拟采取以下措施，在保证质量和安全的基础上，确保施工进度。2.1 使用最优秀的人员和最好的机械设备，绝对保证劳动力和材料机具满足工程施工需要。2.2 组织措施：建立进度实施和控制的工作制度，明确各作业层进度控制人员的具体任务和工作职责，将总进度层层分解后，明确职责，建立进度目标体系。2.3 合理安排施工顺序，保证工序间的有序衔接。2.4 实行质量目标责任制，加大质量监督和管理力度，确保各工序施工一次成活，杜绝延误工期。2.5 技术措施2.5.1 发挥技术力量雄厚的优势，大力应用、推广 ISO9022 国际标准、网络计划等现代化科学管理手段或工具为本工程服务。2.5.2 加强对工人的技术培训与指导工作，使他们能够正确、熟练地进行操作，减少故障，加快速度。2.5.3 实行工种流水交叉施工程序。2.5.4 对施工进度的关键工序，项目经理亲自组织力量，进行突击，有关管理人员要跟班作业，确保关键工序按时完成。2.5.5 认真作好技术准备工作，提前解决设计与施工中的各类问题，保证施工顺利进行。2.5.6 在网络计划书指导下，加强对专业施工队伍的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、