建筑工程竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计和工程质量要求的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经 验有重要作用。建筑工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门 （或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成建设工程竣工验收报告 。1、建筑工程竣工验收有哪些准备工作、建筑工程竣工验收有哪些准备工作工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的单位工程竣工预验收申请表 ，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发监理工程师通知书2、建筑工程竣工验收必备条件建筑工程竣工验收必备条件完成工程设计和合同约定的各项内容;建设工程竣工验收报告;工程质量评估报告 ;勘察单位和设计单位质量检查报告;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料3、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） 监督站审查工程技术资料后，进行评价，出具建设工程施工安全评价书(建设单位提前 15 日工程技术资料送查，监督站在 5 日内返回工程竣工质量安全管理资料退回单给建设单位。4、建筑工程竣工验收备案准备的资料（由建设单位操、建筑工程竣工验收备案准备的资料（由建设单位操作）作）应出具（1）施工许可证；（2）施工图设计文件审查意见；（3）工程质量评估报告；（4）工程勘察、设计质量检查报告；（5）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；5、建筑工程竣工验收备案程序（由建设单位操作）、建筑工程竣工验收备案程序（由建设单位操作）领取房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 ；建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的房屋建设工程竣工验收备案表一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案6、施工单位组织现场验收管理规定、施工单位组织现场验收管理规定 业主组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，形成工程竣工验收报告，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章建筑工程竣工验收程序（消防工程）建筑工程竣工验收程序（消防工程）重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料(1)建筑工程消防验收申报表;(2)建筑消防设施技术测试合格的报告;(3)建筑工程消防设计审核意见书及相关批复文件;(4)竣工图;(5)消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料;(6)消防安全管理制度和防火安全管理组织机构及消防系统操作管理人员名单建设项目竣工环境保护验收建设项目竣工环境保护验收适用于环境保护行政主管部门负责审批环境影响报告书（表）或者环境影响登记表的建设项目竣工环境保护验收管理。 建设项目竣工环境保护验收范围包括：（一）与建设项目有关的各项环境保护设施，包括为防治污染和保护环境所建成或配备的工程、设备、装置和监测手段，各项生态保护设施；(二）环境影响报告书（表）或者环境影响登记表和有关项目设计文件规定应采取的其他各项环境保护措施单位工程竣工质量自检预验阶段单位工程竣工质量自检预验阶段单位工程完工后由施工单位项目经理组织项目有关部门进行工程竣工质量预检，自检合格后，以书面形式向企业质监部门提出竣工预检申请。自检预验填写的相关资料：填写单位（子单位）工程竣工验收记录 ， 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录 分部（子分部）工程验收记录自检质量情况单位工程竣工质量初验阶段单位工程竣工质量初验阶段1、单位工程质量经施工单位预验自检合格后，填写（A11工程竣工报验单 ）上报项目监理部，申请工程竣工初验收。2、总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收，并就存在的问题提出书面意见，签发监理工程师通知书（注：需要时填写） ，要求承包商限期整改3、承包商整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表建筑工程单位工程竣工质量验收阶段建筑工程单位工程竣工质量验收阶段全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告；审阅工程竣工档案资料的 情况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有关的工 程竣工验收。建设单位在约定期限内提出给予认可或提出整改意见;施工单位整改修复后，再次提请建设单位验收建设项目资料备案阶段建设项目资料备案阶段建设单位应当在竣工验收和消防、电梯、燃气等工程验收合格后 15 日内，向质监站提供工程竣工验收报告、 施工许可证 、施工图设计文件审查意见、 竣工验收备案表、工程质量监督报告、工程竣工验收申请表、工程质量评估报告、工程勘察、设计质量检查报告、工程施工安全评价书、市政基础设施的有关质量检 测和功能性试验资料、规划验收认可文件、消防验收文件或准许使用文件、环保验收文件或准许使用文件等资料，办理竣工验收备案手续建设项目移交交房阶段建设项目移交交房阶段开发（建设）单位向购房（分房）人交付住宅产品，在正式办理移交手续时，应提供住宅使用说明书 、 住宅质量保证书 ，并提供工程竣工验收报告供用户查阅和复制