建设工程造价管理建设工程造价管理 讲讲 义义 铜仁同致联合会计师事务所铜仁同致联合会计师事务所 目 录 第一章 工程造价管理及其基本制度 . 1 第一节 工程造价的基本内容 . 1 第二节 工程造价管理体制和基本内容 . 3 第三节 工程造价专业人员管理制度 . 4 第四节 工程造价咨询管理制度 . 6 第五节 工程造价管理的发展 . 8 第二章 相关法律法规 . 10 第一节 合同法及价格法 . 10 第二节 建筑法及相关条例 . 16 第三节 招标投标法及其实施条例 . 21 第三章 工程项目管理 . 26 第一节 工程项目管理概述 . 26 第二节 工程项目管理的组织 . 32 第三节 工程项目计划与控制 . 35 第四节 流水施工组织方法 . 39 第五节 工程网络计划技术 . 43 第六节 工程项目风险管理 . 51 第四章 工程经济 . 53 第一节 资金的时间价值及其计算 . 53 第二节 投资方案的经济效果评价 . 56 第三节 价值工程 . 64 第四节 工程寿命周期成本分析 . 71 第五章 工程项目融资 . 73 第一节 工程项目资金来源 . 73 第二节 工程项目融资 . 79 第三节 与工程财务有关的税收及保险规定 . 81 第六章 工程建设全过程造价管理 . 91 第一节 决策阶段造价管理 . 91 第二节 设计阶段造价管理 . 99 第三节 发承包阶段造价管理 . 102 第四节 施工阶段造价管理 . 117 凡事预则立，不预则废 第 1 页共 122 页 第一章第一章 工程造价管理及其基本制度工程造价管理及其基本制度 第一节第一节 工程造价的基本内容工程造价的基本内容（1） 一、工程造价及其计价特征 （一）工程造价两种含义及其特点 概念 第一种含义（业主的角度） 第二种含义（市场交易的角度） 工程造价是指建设一项工程预期开支或实 际开支的全部固定资产投资费用。 建设工程项目固定资产的总投资 （04、 06） 。 工程造价是是指建设一项工程，预计或实际在发承包交易活动 中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。 涵盖的范围 形成全部固定资产投资费用。 全部工程价格或建筑安装工程价格。 形成过程 通过项目评估决策，以及招投标一系列投 资管理活动形成。 以市场为前提， 在多次预算基础上， 通过“交易”形成工程价格。 有加价的工程价格（09） 管理性质 属于投资管理范畴。 工程承发包价格是重要的、 较为典型的价格交易形式 （04、 08） 。 反应的价值量 对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造 价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。 （二）工程计价特征（12） 1.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。 2.计价的多次性 （1）投资估算。投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。 （2） 概算造价。 一般分为： 建设项目概算总造价、 各个单项工程概算综合造价、 各单位工程概算造价 （07、 09） 。 （3）修正概算造价。在技术设计阶段，