土井村腾退搬迁改造工作计划动迁启动 发致土井村村民、居民一封信8 月 29 日张贴致土井村村民、居民一封信 被腾退人咨询、确认程序要知 重置价成新价核对 选房咨询第一阶段 10 天 政策咨询 安置人口核对 补偿、补助、奖励款计算 8 月 30 日至 9 月 8 日 宅基地面积核对 签约、选房程序咨询公示当天由拆迁公司工作人员进入现场协助村委会评议小组接待并协助核对。评估公司工作人员进入现场负责重置成新价评估情况咨询。1、 被腾退人的确认第二阶段 7 天 确权（认） 2、 有效宅基地面积或住宅院落面积的确认 9 月 9 日至 9 月 15 日 3、有效宅基地范围内房屋面积的确认 4、 重置成新价确认，补助、奖励款的确认5、 安置人口的确认被腾退人在确认单上签字，拆迁公司工作人员根据确认情况预制合同。评估公司出正式评估报告。动迁日前，发第二封居民信，告知：被腾退人签约、交房腾地、置换购房、补偿款结算等流程。 第三阶段 30 天 奖励期 签订：1、 安置补偿协议书9 月 16 日9 月 30 日为第一奖励期 2、 补偿、补助、奖励款支付凭证10 月 1 日10 月 15 日为第二奖励期 3、 交房腾地单签发：选房单签订： 1、 置换购房协议书2、 安置购房交、领款凭证第四阶段 40 天 置换购房 3、 结算折抵支付凭证9 月 21 日至 10 月 30 日拆除公司收房收地 支付：补偿、补助、奖励款