中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）报告编号：2092320中国产业调研网www.cir.cn房贷中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）了解更多,欢迎访问：中国产业调研网 http:/www.cir.cn/行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告行业研究报告一份专业的房贷行业研究报告（2017 年房贷行业现状及发展趋势分析） ，注重指导企业或投资者了解房贷行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的房贷行业研究报告，可以完成对房贷行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解房贷行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网 Cir.cn 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了房贷行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。房贷中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）了解更多,欢迎访问：中国产业调研网 http:/www.cir.cn/一、基本信息报告名称：中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）报告编号：2092320 咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7380 元 可开具增值税专用发票Email：kfCir.cn网上阅读：http:/www.cir.cn/0/32/FangDaiDeFaZhanQuShi.html温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。中国银行业监督管理委员会对房地产贷款的定义是：“房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。 ”银行对房地产信贷主要通过三个阶段实现，即地产开发、房地产开发和房地产销售。据中国产业调研网发布的中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023年）显示，*年以来，中国福利性住房实物分配制度的取消和个人住房按揭贷款政策的实施，极大地刺激了房地产业的快速发展和相应的房地产投资高速增长，为之提供相应金融服务的房地产贷款也随之持续快速增长，已成为商业银行扩张最快速的业务。商业银行房地产贷款项下包括法人客户房地产商开发贷款和自然人客户个人住房按揭贷款两类。*年全年，金融机构房地产类贷款增加 1.35 万亿元；主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额 12.11 万亿元，比*年增长了 12.8%。*年*月末主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额 14.61 万亿元，同比增长 19.1%。*年全国房地产贷款余额为 16.16 万亿元，同比增长 19.2%。截至*房地产贷款余额占全部贷款余额的 20.8%；房地产贷款增加了 1.54万亿元，同比多增 2402 亿元。中国商业银行房地产信贷伴随房地产市场*年来的高速增长而快速扩张，使不断累积和叠加的房地产开发贷款和个人住房贷款已经占银行贷款总量相当大的比重，风险隐患也在积聚和孕育，未来中国房地产信贷将主要面临两大风险：中小房地产企业将面临资金链断裂引发信用违约风险；房价暴跌将导致个人住房按揭贷款的“断供”房贷中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）了解更多,欢迎访问：中国产业调研网 http:/www.cir.cn/率上升。因此，在房地产周期处于下行的过程中，商业银行应根据各地房地产市场的不同状况高度关注房价变动对个人住房按揭贷款不良率的影响，防患于未然。中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）对我国房贷行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来房贷市场发展动向作了详尽阐述，还根据房贷行 业的发展轨迹对房贷行业未来发展前景作了审慎的判断，为房贷产业投资者寻找新的投资亮点。中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）最后阐明房贷行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。中国产业调研网发布的中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023年） 是相关房贷企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解房贷行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。正文目录正文目录第一章第一章 房贷的相关概述房贷的相关概述1.1 房地产市场的基本概念1.1.1 房地产的市场形态1.1.2 房地产市场的组成部分1.1.3 房地产行业对经济和生活的影响1.1.4 房地产行业管理的职责1.2 房地产贷款的基本介绍1.2.1 房地产贷款的定义1.2.2 房地产贷款的主要种类1.2.3 银行对房地产信贷过程1.2.4 房地产贷款的三种担保方式1.3 房地产信贷资金相关简述1.3.1 房地产信贷资金的概念1.3.2 房地产信贷资金的主体房贷中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）了解更多,欢迎访问：中国产业调研网 http:/www.cir.cn/1.3.3 房地产信贷资金的来源1.3.4 房地产信贷资金的循环运行第二章第二章 房贷市场发展的经济社会环境分析房贷市场发展的经济社会环境分析2.1 经济环境2.1.1 2016 年中国主要经济指标统计2.1.2 2016 年中国经济运行状况2.1.3 中国一揽子经济复苏计划成效显现2.1.4 我国城镇居民可支配收入增长快速2.1.5 中国地区经济发展严重失衡2.2 社会环境2.2.1 2016 年中国社会民生环境现状2.2.2 我国居民消费结构渐趋多元化2.2.3 汶川地震后的中国地产运行浅析2.2.4 节能时代房地产发展形势分析2.2.5 房地产行业诚信受质疑2.3 产业环境2.3.1 中国土地交易市场景气持续上升2.3.2 2016 年建材工业经济运行分析2.3.3 2015-2017 年建筑行业步入快速增长期2.3.4 中国房地产中介行业发展概况2.4 金融环境2.4.1 国际金融市场发展形势透析2.4.2 2016 年中国金融市场运行综述2.4.3 2016 年我国重点区域银行业发展概述房贷中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）了解更多,欢迎访问：中国产业调研网 http:/www.cir.cn/2.4.4 2017 年中国金融市场运行分析2.4.5 中国资本市场运行概览第三章第三章 房地产行业运行分析房地产行业运行分析3.1 中国房地产行业发展概述3.1.1 中国房地产行业发展的进程3.1.2 中国房地产与经济发展的相关性3.1.3 从四个角度分析中国房地产业3.1.4 中国房地产开发模式的蜕变历程3.1.5 中国房地产行业步入复苏周期3.2 2014-2017 年中国房地产景气指数分析3.2.1 2014 年中国房地产景气指数分析3.2.2 2015 年中国房地产景气指数分析3.2.3 2016 年中国房地产景气指数分析3.2.4 2017 年中国房地产景气指数分析3.3 2015-2017 年中国房地产行业运行综述3.3.1 2015 年我国房地产市场运行状况回顾3.3.2 2016 年中国房地产市场运行数据分析3.3.3 2016 年中国房地产行业发展特征透析3.3.4 2016 年我国三大重点区域房地产市场比较分析3.3.5 2017 年我国房地产市场发展简述3.4 中国房地产行业面临的主要问题3.4.1 中国房地产行业存在的三大弊端3.4.2 近阶段房地产运行面临的风险3.4.3 中国房地产市场存在诸多矛盾房贷中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）了解更多,欢迎访问：中国产业调研网 http:/www.cir.cn/3.4.4 我国房地产行业遭遇四大难题3.5 中国房地产行业发展的策略3.5.1 促进房地产业健康发展的措施3.5.2 积极引导房地产市场规范化发展3.5.3 协调房地产宏观调控发展的建议3.5.4 解决房地产困难的对策分析3.5.5 经济低迷状态下房地产行业的政策应对第四章第四章 房贷市场分析房贷市场分析4.1 房地产开发融资渠道与模式解析4.1.1 中国房地产行业基本融资模式综述4.1.2 我国房地产融资市场的主要特征解析4.1.3 REITs 必将成为新形势下房地产融资热点4.1.4 中国房地产行业融资面临的难点及对策4.1.5 浅析房地产融资市场的发展趋势4.2 中国房地产贷款市场概况4.2.1 新时期房地产信贷市场发展历程4.2.2 2016 年中国房贷市场发展回顾4.2.3 央行利率调整带动房贷市场复苏4.2.4 房贷新政激化房贷市场矛盾4.2.5 我国房贷转按揭市场发展透析4.3 2015-2017 年中国房贷市场运行现状4.3.1 2016 年中国房贷市场总体运行状况4.3.2 2016 年个人房贷市场运行分析4.3.3 2016 年前四月国内个人房贷市场强劲回升房贷中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）了解更多,欢迎访问：中国产业调研网 http:/www.cir.cn/4.3.4 2016 年我国房地产开发贷款呈稳步回升势头4.3.5 2016 年房地产开发贷款情况简述4.4 商业银行房地产信贷加速扩张现象解读4.4.1 我国商业银行房贷快速扩张现状浅析4.4.2 我国商业银行房贷快速扩张典型范例4.4.3 透析商业银行房贷快速扩张的潜在风险4.4.4 商业银行房贷业务市场扩张的相关建议4.5 住房信贷与住宅市场的相关性评析4.5.1 住房消费信贷与住宅市场的关系浅析4.5.2 中美住房市场对住房消费信贷的依赖度比较4.5.3 当前住房消费信贷市场面临的主要问题4.5.4 房贷新政对住宅市场调整周期的影响判断4.5.5 我国住房消费信贷及住房市场发展的对策措施4.6 房贷市场存在的问题与对策4.6.1 我国房地产信贷市场存在的漏洞4.6.2 房贷新政实施中面临的障碍4.6.3 加强房地产金融监管的对策措施4.6.4 商业银行房贷业务发展重点及建议4.6.5 房地产开发企业信贷业务发展建议4.6.6 完善中国房地产金融体系的对策建议第五章第五章 金融危机环境下房贷市场分析金融危机环境下房贷市场分析5.1 美国次贷危机相关解读5.1.1 次贷危机的概念5.1.2 次贷危机的形成原理房贷中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）了解更多,欢迎访问：中国产业调研网 http:/www.cir.cn/5.1.3 次贷危机的扩大5.1.4 次贷危机对全球经济影响深远5.2 金融危机下房地产行业发展概况5.2.1 次贷危机与房地产市场的相关性5.2.2 中美房地产行业发展比较分析5.2.3 浅析次贷危机对中国房市的两阶段影响5.2.4 经济危机通过三方面影响我国房地产市场5.2.5 透析经济危机对中国房地产市场的负面效应5.3 金融危机下中国房贷市场的运行概况5.3.1 美国房贷市场基本特征解析5.3.2 金融危机下中国房地产信贷运行状况5.3.3 中国住房抵押信贷市场潜在的危机探析5.3.4 金融危机下银行房贷纠纷迭起5.4 我国房贷市场应对次贷危机的对策5.4.1 建立健全中国信用体系5.4.2 加强个人住房信贷监管5.4.3 预防和减少违约损失5.4.4 应重视金融市场创新5.5 金融危机下农村信用社房贷的潜在危机5.5.1 房价下跌带来严重隐患5.5.2 央行连续加息带来的危机5.5.3 放松信贷管理会致使风险增加5.5.4 金融产品创新不科学将埋下祸根第六章第六章 中国房贷区域市场分析中国房贷区域市场分析房贷中国房贷市场现状调研与发展前景分析报告（2017-2023 年）了解更多,欢迎访问